For Sale –>Luxury 4-Star Beachfront Resort with Private Beach in Kamala (Phuket) Land Included …Read More…

Luxury 4-Star Beachfront Resort with Private Beach in Kamala (Phuket) Land Included …Read More…
(รีสอร์ทหรูระดับ 4 ดาว ติดทะเลและหาดส่วนตัว หาดกมลา (จังหวัดภูเก็ต) รวมที่ดิน)

Property Overview
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

• Offered for sale is a newly built luxury 4-star international beachfront resort with a private beach, located on Kamala Beach in the prime tourist area of Kathu District, Phuket Province.
(เสนอขายรีสอร์ทใหม่เอี่ยมระดับ 4 ดาว มาตรฐานสากล ติดทะเลและหาดส่วนตัว ตั้งอยู่บนหาดกมลา ย่านท่องเที่ยวสำคัญ อำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต)

• It is the newest charming and luxurious international 4-star resort at a prime beachfront location on Kamala Beach.
(เป็นรีสอร์ทระดับ 4 ดาว มาตรฐานสากลใหม่ล่าสุด ตั้งอยู่ในทำเลหน้าหาดกมลา)

Resort Description
(รายละเอียดรีสอร์ท)

• The resort features boutique-style villa architecture, including multi-level boutique buildings and single-storey villa units, surrounded by natural mountain scenery and the Andaman Sea.
(รีสอร์ทออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมแบบวิลล่าสไตล์บูติค มีทั้งอาคารสูงและวิลล่าชั้นเดียว ล้อมรอบด้วยธรรมชาติ แนวเขา และทะเลอันดามัน)

• The resort consists of buildings with 1 and 4 floors, offering panoramic sea and mountain views, and is located directly on Kamala Beach within a major tourist attraction area.
(รีสอร์ทประกอบด้วยอาคารสูง 1 และ 4 ชั้น พร้อมทิวทัศน์ทะเลและภูเขา ตั้งอยู่ติดหาดกมลาในแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ)

• The resort is approximately 5 years old, in excellent condition, and surrounded by other resorts and a beachfront walking street.
(รีสอร์ทมีอายุประมาณ 5 ปี สภาพใหม่มาก ล้อมรอบด้วยรีสอร์ทอื่น ๆ และถนนคนเดินเลียบหาดกมลา)

• The location allows convenient access to Phuket Town and Phuket International Airport within a short travel time.
(สามารถเดินทางไปยังตัวเมืองภูเก็ตและสนามบินนานาชาติภูเก็ตได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว)

Ownership & Management
(โครงสร้างกรรมสิทธิ์และการบริหาร)

• The resort is owned by a single family-owned private company and is operated by the owner together with Accor Thailand under a franchise agreement.
(รีสอร์ทเป็นทรัพย์สินของบริษัทเอกชนเจ้าของครอบครัวเดียว บริหารงานโดยเจ้าของร่วมกับแฟรนไชส์แอคคอร์ ประเทศไทย)

• The property has existing bank liabilities.
(ทรัพย์สินมีภาระหนี้สินกับสถาบันการเงิน)

Land & Building Details
(รายละเอียดที่ดินและอาคาร)

• Total land area approximately 8 Rai (12,800 sq.m), beachfront land with private beach.
(พื้นที่ดินรวมประมาณ 8 ไร่ (12,800 ตารางเมตร) เป็นที่ดินติดทะเลและหาดส่วนตัว)

• Land title: Nor Sor 3 Kor (8 title deeds).
(เอกสารสิทธิ์ที่ดิน: น.ส.3 ก จำนวน 8 ฉบับ)

• Total usable area throughout the resort approximately 35,500 sq.m.
(พื้นที่ใช้สอยรวมทั้งรีสอร์ทประมาณ 35,500 ตารางเมตร)

Room & Villa Inventory
(จำนวนและประเภทห้องพักและวิลล่า)

• Total accommodation units: 152 guest rooms + 14 villas.
(จำนวนที่พักรวม 152 ห้องพัก + 14 วิลล่า)

• Superior Rooms: 55 rooms (30 sq.m), Single/Twin.
(ห้องซูพีเรียร์ 55 ห้อง ขนาด 30 ตารางเมตร)

• Superior Ocean Rooms: 55 rooms (30 sq.m), Single/Twin.
(ห้องซูพีเรียร์วิวทะเล 55 ห้อง ขนาด 30 ตารางเมตร)

• Ocean Deluxe Rooms: 44 rooms (30 sq.m), Single/Twin.
(ห้องโอเชียนดีลักซ์ 44 ห้อง ขนาด 30 ตารางเมตร)

• Ocean Suites: 8 units (70 sq.m), Single/Double.
(ห้องโอเชียนสวีท 8 ห้อง ขนาด 70 ตารางเมตร)

• Jacuzzi Villas: 3 villas (42 sq.m), Single/Double.
(วิลล่าจากุซซี่ 3 หลัง ขนาด 42 ตารางเมตร)

• Ocean Villas: 3 villas (42 sq.m), Single/Double.
(วิลล่าวิวทะเล 3 หลัง ขนาด 42 ตารางเมตร)

• Ocean Villas with Pool: 4 villas (65 sq.m), Single/Double.
(วิลล่าวิวทะเลพร้อมสระว่ายน้ำ 4 หลัง ขนาด 65 ตารางเมตร)

• One-Bedroom Deluxe Villas with Pool: 2 villas (70 sq.m).
(วิลล่าดีลักซ์ 1 ห้องนอน พร้อมสระว่ายน้ำ 2 หลัง ขนาด 70 ตารางเมตร)

• Two-Bedroom Deluxe Villas with Pool: 2 villas (70 sq.m).
(วิลล่าดีลักซ์ 2 ห้องนอน พร้อมสระว่ายน้ำ 2 หลัง ขนาด 70 ตารางเมตร)

Facilities & Amenities
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• Main restaurant, terrace restaurant, rooftop restaurant, and 3 bars.
(ห้องอาหารหลัก ห้องอาหารเทอเรส ห้องอาหารรูฟท็อป และบาร์ 3 แห่ง)

• Three meeting rooms with capacity approximately 30–200 persons.
(ห้องประชุม 3 ห้อง รองรับประมาณ 30–200 คน)

• Spa and fitness center.
(สปาและฟิตเนส)

• Large swimming pool and children’s pool.
(สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และสระเด็ก)

• Recreation room and kids’ club.
(ห้องนันทนาการและห้องเด็กเล่น)

• Tourism services and limousine service.
(บริการท่องเที่ยวและลิมูซีน)

• Spacious parking area for cars and tour buses approximately 60–80 vehicles.
(พื้นที่จอดรถและรถทัวร์กว้างขวาง รองรับประมาณ 60–80 คัน)

Operations & Performance
(การดำเนินงานและผลประกอบการ)

• Total management team and staff approximately 130 persons (pre-COVID).
(ทีมผู้บริหารและพนักงานรวมประมาณ 130 คน ก่อนโควิด)

• Average annual occupancy rate (OCR): approximately 92% (pre-COVID).
(อัตราการเข้าพักเฉลี่ยประมาณ 92% ก่อนโควิด)

• Average room rate (ARR): approximately USD 104 per room per night (pre-COVID).
(อัตราค่าห้องพักเฉลี่ยประมาณ 104 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อคืน ก่อนโควิด)

• Revenue ratio: approximately 55% from room revenue and 45% from food, meetings, rentals, and other services (pre-COVID).
(สัดส่วนรายได้ประมาณ 55% จากห้องพัก และ 45% จากห้องอาหาร ห้องประชุม ค่าเช่า และอื่น ๆ ก่อนโควิด)

Financial Performance
(ผลประกอบการทางการเงิน)

• Total resort revenue approximately USD 514,000–571,000 per month (pre-COVID).
(รายได้รวมของรีสอร์ทประมาณ 514,000–571,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน ก่อนโควิด)

• Total resort expenses approximately USD 243,000–271,000 per month (pre-COVID).
(รายจ่ายรวมของรีสอร์ทประมาณ 243,000–271,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน ก่อนโควิด)