For Sale – Luxury 3-Star Boutique Hotel & Spa near Old City Gate and Airport in Mueang Chiang Mai (Chiang Mai) Land Included – Read More…

LAND & BUILDING SIZE
(ขนาดที่ดินและอาคาร)

• Total land area approximately 1.22 Rai (1,946.8 sq.m), consisting of 2 Chanote title deeds.
  (เนื้อที่ดินรวมประมาณ 1.22 ไร่ (1,946.8 ตารางเมตร) รวมทั้งหมด 2 โฉนด)
• Land plot shape as trapezoid, as stated in the document.
  (ลักษณะรูปแปลงที่ดินเป็นสี่เหลี่ยมคางหมู ตามเอกสาร)
• Total usable area of the entire hotel approximately 18,560 sq.m.
  (พื้นที่ใช้สอยรวมทั้งโรงแรมประมาณ 18,560 ตารางเมตร)

PROPERTY DETAILS
(รายละเอียดทรัพย์สิน)

• Total guest rooms: 51 rooms.
  (จำนวนห้องพักทั้งหมด 51 ห้อง)
• 15 Deluxe Rooms (Single/Twin), 27 sq.m, rate USD 56–69 per day.
  (ห้อง Deluxe 15 ห้อง (เดี่ยว/แฝด) ขนาด 27 ตร.ม. ราคา 56–69 ดอลลาร์สหรัฐต่อวัน)
• 12 Deluxe Rooms (King/Double), 27 sq.m, rate USD 69–83 per day.
  (ห้อง Deluxe 12 ห้อง (คิง/เตียงคู่) ขนาด 27 ตร.ม. ราคา 69–83 ดอลลาร์สหรัฐต่อวัน)
• 14 Deluxe Pool Side Rooms (King/Double), 27 sq.m, rate USD 83–97 per day.
  (ห้อง Deluxe Pool Side 14 ห้อง (คิง/เตียงคู่) ขนาด 27 ตร.ม. ราคา 83–97 ดอลลาร์สหรัฐต่อวัน)
• 10 Premier Rooms (King/Double), 27 sq.m, rate USD 97–111 per day.
  (ห้อง Premier 10 ห้อง (คิง/เตียงคู่) ขนาด 27 ตร.ม. ราคา 97–111 ดอลลาร์สหรัฐต่อวัน)
• Total management team and staff: approximately 45 persons.
  (ทีมผู้บริหารและพนักงานทั้งหมดประมาณ 45 คน)

FACILITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• 1 Lobby Bar & Recreation Area.
  (ล็อบบี้บาร์และพื้นที่สันทนาการ 1 แห่ง)
• 1 Restaurant, Terrace & Bar.
  (ห้องอาหาร เทอเรซ และบาร์ 1 แห่ง)
• 1 Large outdoor swimming pool.
  (สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ 1 สระ)
• 1 Luxury Spa & Massage House.
  (สปาหรูและห้องนวด 1 แห่ง)
• Garden, terrace, and recreation areas.
  (สวน เทอเรซ และพื้นที่พักผ่อน)
• Parking spaces for approximately 30 cars.
  (ที่จอดรถรองรับประมาณ 30 คัน)

OPERATING INFORMATION
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

• Average occupancy rate (OCC): approximately 92% per day.
  (อัตราการเข้าพักเฉลี่ยประมาณ 92% ต่อวัน)
• Average room rate (ARR): approximately THB 2,950 per room per day.
  (อัตราค่าห้องพักเฉลี่ยประมาณ 2,950 บาทต่อห้องต่อวัน)
• Revenue ratio: 60% from rooms and 40% from spa, restaurant, and other services.
  (สัดส่วนรายได้: ห้องพัก 60% และสปา/ห้องอาหาร/บริการอื่น 40%)
• Total hotel revenue approximately THB 4.2–5.5 million per month.
  (รายได้รวมของโรงแรมประมาณ 4.2–5.5 ล้านบาทต่อเดือน)
• Total hotel expenses approximately THB 1.8–2.2 million per month.
  (ค่าใช้จ่ายรวมของโรงแรมประมาณ 1.8–2.2 ล้านบาทต่อเดือน)

TRANSACTION
(เงื่อนไขการซื้อขาย)

• Sale includes 2 hotel buildings and all assets.
  (การขายรวมอาคารโรงแรม 2 อาคาร พร้อมทรัพย์สินทั้งหมด)
• Transaction via share transfer including land title deeds.
  (การซื้อขายเป็นการโอนหุ้น รวมโฉนดที่ดิน)
• Market land price in the area approximately USD 1.53–1.67 million per Rai.
  (ราคาที่ดินในโซนนี้ตามเอกสารประมาณ 1.53–1.67 ล้านดอลลาร์สหรัฐต่อไร่)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

• Located on Rakaeng Road, Hai Ya Subdistrict, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai.
  (ตั้งอยู่ถนนระแกง ตำบลหายยา อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่)
• Approximately 5 minutes to Chiang Mai International Airport.
  (ห่างจากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ประมาณ 5 นาที)

HIGHLIGHTS
(จุดเด่นของทรัพย์)

• Luxury Lanna-style boutique hotel with spa facilities in prime city location.
  (โรงแรมบูติคสไตล์ล้านนาหรู พร้อมสปา ในทำเลใจเมือง)
• Strong tourist demand with high occupancy rate.
  (มีความต้องการเข้าพักสูงและอัตราการเข้าพักดี)
• Recently renovated and ready for continued operation.
  (ปรับปรุงใหม่ พร้อมดำเนินกิจการต่อได้ทันที)