For Sale – Luxury 4-Star Boutique Villa Resort on Thanarat Road Khao Yai Pak Chong (Nakhon Ratchasima) Land Included – Read More…

LAND & OWNERSHIP
(ที่ดินและกรรมสิทธิ์)

• Total land area approximately 9.85 Rai (15,760 sq.m), consisting of 2 Chanote title deeds with no encumbrances.
  (เนื้อที่ดินรวมประมาณ 9.85 ไร่ (15,760 ตารางเมตร) รวม 2 โฉนด ไม่มีภาระผูกพัน)
• Land held for more than 10 years.
  (ถือครองที่ดินมากกว่า 10 ปี)

PROPERTY DETAILS
(รายละเอียดทรัพย์สิน)

• Total accommodation: 31 villas comprising 55 guest rooms.
  (ที่พักรวมทั้งหมด 31 หลัง รวม 55 ห้องพัก)
• Room types and sizes as stated in the document:
  (ประเภทและขนาดห้องพักตามเอกสาร)
• 16 Superior Rooms (30–38 sq.m).
  (ห้อง Superior 16 ห้อง ขนาด 30–38 ตารางเมตร)
• 9 Deluxe Rooms (32 sq.m).
  (ห้อง Deluxe 9 ห้อง ขนาด 32 ตารางเมตร)
• 2 Mini Suites, 2-bedroom units (75 sq.m).
  (ห้อง Mini Suite 2 ห้อง แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 75 ตารางเมตร)
• 2 Boutique Villas (100–120 sq.m).
  (วิลล่าบูติค 2 หลัง ขนาด 100–120 ตารางเมตร)
• 3 Thai Villas, 3-bedroom units (80 sq.m).
  (วิลล่าไทย 3 หลัง แบบ 3 ห้องนอน ขนาด 80 ตารางเมตร)
• 3 Family Suites, 3-bedroom units (100–120 sq.m).
  (ห้อง Family Suite 3 ห้อง แบบ 3 ห้องนอน ขนาด 100–120 ตารางเมตร)
• 2 Junior Villas (80 sq.m).
  (Junior Villa 2 หลัง ขนาด 80 ตารางเมตร)

FACILITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• Luxury restaurant with terrace and bar.
  (ห้องอาหารหรู พร้อมเทอเรซและบาร์)
• Lobby lounge and bar.
  (ล็อบบี้เลานจ์และบาร์)
• Large outdoor swimming pool and kids pool with kids room.
  (สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ สระเด็ก และห้องเด็ก)
• Fitness center.
  (ฟิตเนส)
• Spa and massage rooms.
  (สปาและห้องนวด)
• Event and wedding zone with recreation area.
  (โซนอีเวนต์และงานแต่ง พร้อมพื้นที่พักผ่อน)
• Large meeting room and 3 function rooms (30–250 persons).
  (ห้องประชุมใหญ่ 1 ห้อง และห้องประชุมย่อย 3 ห้อง รองรับ 30–250 คน)
• 24-hour full services including travel, wedding, and limousine services.
  (บริการครบวงจรตลอด 24 ชั่วโมง รวมบริการท่องเที่ยว งานแต่ง และรถลีมูซีน)
• Parking capacity for approximately 100 cars and buses.
  (ที่จอดรถรองรับประมาณ 100 คัน รวมรถบัส)

OPERATING INFORMATION
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

• Average occupancy rate (OCC): approximately 90%.
  (อัตราการเข้าพักเฉลี่ยประมาณ 90%)
• Average room rate (ARR): approximately USD 104 per room per night.
  (อัตราค่าห้องเฉลี่ยประมาณ USD 104 ต่อห้องต่อคืน)
• Revenue ratio: 50% from rooms and 50% from restaurant, meetings, and other services.
  (สัดส่วนรายได้: ห้องพัก 50% และห้องอาหาร ห้องประชุม และบริการอื่น 50%)
• Total monthly resort revenue approximately USD 241,000–269,000.
  (รายได้รวมของรีสอร์ทต่อเดือนประมาณ USD 241,000–269,000)
• Total monthly operating expenses approximately USD 113,000–127,000.
  (ค่าใช้จ่ายรวมต่อเดือนประมาณ USD 113,000–127,000)

TRANSACTION
(เงื่อนไขการซื้อขาย)

• Sale includes land, buildings, resort business, and all assets.
  (การขายรวมที่ดิน อาคาร กิจการรีสอร์ท และทรัพย์สินทั้งหมด)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

• Located on Thanarat Road, Pak Chong, Nakhon Ratchasima.
  (ตั้งอยู่บนถนนธนะรัตน์ อำเภอปากช่อง จังหวัดนครราชสีมา)

HIGHLIGHTS
(จุดเด่นของทรัพย์)

• Prime Khao Yai location with strong tourism demand.
  (ทำเลเขาใหญ่ศักยภาพสูง มีความต้องการท่องเที่ยวต่อเนื่อง)
• Well-established 4-star boutique resort with full facilities.
  (รีสอร์ทบูติคระดับ 4 ดาว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน)
• Large land plot with multiple revenue streams.
  (ที่ดินขนาดใหญ่ รองรับรายได้หลายช่องทาง)