Featured For Sale

For Sale ==>Ultra Luxury 5-Star Beachfront Resort with Private Beach in Karon Noi (Phuket) Land Included ==Read More==

USD$262.50 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0031

Existing Hotel For Sale [Land Included]
Type

470
Bedrooms

470
Bathrooms

Land 40.40 Rai (64,640 sq.m),
Area Size

Description

Ultra Luxury 5-Star Beachfront Resort with Private Beach in Karon Noi (Phuket) Land Included
(รีสอร์ทหรูระดับอัลตร้า 5 ดาว ติดทะเลและหาดส่วนตัว หาดกะรนน้อย ภูเก็ต รวมที่ดิน)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์)

An ultra-luxury premium 5-star beachfront resort located on a private bay with exclusive private beach access, internationally recognized and long-established.
(รีสอร์ทหรูระดับพรีเมียม 5 ดาว ตั้งอยู่ในอ่าวส่วนตัว มีชายหาดส่วนตัว ได้รับการยอมรับในระดับสากลและมีชื่อเสียงมาอย่างยาวนาน)
Situated on a unique semi-circular hillside descending toward the sea, offering panoramic sea views of approximately 270 degrees and mountain views of approximately 180 degrees.
(ตั้งอยู่บนเนินเขาโค้งครึ่งวงกลมไล่ระดับลงสู่ทะเล มองเห็นวิวทะเลประมาณ 270 องศา และวิวภูเขาด้านหลังประมาณ 180 องศา)
Wide private beachfront approximately 250 meters with white sand, clear water, and high privacy.
(มีหน้าหาดส่วนตัวกว้างประมาณ 250 เมตร ทรายขาว น้ำทะเลใส และความเป็นส่วนตัวสูง)
Resort age approximately 38 years, with multiple renovations and upgrades completed over time; current condition well-maintained.
(รีสอร์ทมีอายุประมาณ 38 ปี ผ่านการปรับปรุงและบูรณะหลายครั้ง สภาพได้รับการดูแลอย่างดี)

Total land area approximately 40.40 Rai (64,640 sq.m), consisting of 12 Chanote title deeds.
(เนื้อที่ดินรวมประมาณ 40.40 ไร่ (64,640 ตารางเมตร) รวมทั้งหมด 12 โฉนด)
Total usable area throughout the entire resort approximately 75,500 sq.m.
(พื้นที่ใช้สอยรวมทั้งรีสอร์ทประมาณ 75,500 ตารางเมตร)

PROPERTY DETAILS
(รายละเอียดทรัพย์สิน)

Total guest accommodation: 470 units consisting of 416 rooms and 54 suites.
(ห้องพักรวมทั้งหมด 470 ยูนิต ประกอบด้วยห้องพัก 416 ห้อง และห้องสวีท 54 ห้อง)
Room categories and sizes as stated in the document:
(ประเภทและขนาดห้องพักตามเอกสาร)
140 Deluxe Rooms (Single/Twin), 38 sq.m.
(ห้อง Deluxe 140 ห้อง (เดี่ยว/แฝด) ขนาด 38 ตารางเมตร)
110 Deluxe Pool View Rooms (Single/Twin), 38 sq.m.
(ห้อง Deluxe Pool View 110 ห้อง (เดี่ยว/แฝด) ขนาด 38 ตารางเมตร)
100 Deluxe Ocean View Rooms (King/Double), 37 sq.m.
(ห้อง Deluxe Ocean View 100 ห้อง (คิง/เตียงคู่) ขนาด 37 ตารางเมตร)
66 Deluxe Ocean Terrace Rooms (King/Double), 57 sq.m.
(ห้อง Deluxe Ocean Terrace 66 ห้อง (คิง/เตียงคู่) ขนาด 57 ตารางเมตร)
30 Junior Suites Ocean View (King/Double), 59 sq.m.
(ห้อง Junior Suite Ocean View 30 ห้อง (คิง/เตียงคู่) ขนาด 59 ตารางเมตร)
10 Deluxe Suites Ocean View (1 Bedroom), 84 sq.m.
(ห้อง Deluxe Suite Ocean View 10 ห้อง แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 84 ตารางเมตร)
4 Grande Suites Ocean View (2 Bedrooms), 266 sq.m.
(ห้อง Grande Suite Ocean View 4 ห้อง แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 266 ตารางเมตร)
Total management team and staff approximately 250 persons.
(ทีมผู้บริหารและพนักงานทั้งหมดประมาณ 250 คน)

FACILITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

4 main restaurants, terrace & BBQ restaurant, bakery & coffee corner, in-room dining, and 24-hour room service.
(ห้องอาหารหลัก 4 แห่ง ห้องอาหารเทอเรซและบาร์บีคิว เบเกอรี่และคาเฟ่ บริการอาหารในห้อง และรูมเซอร์วิส 24 ชม.)
Lobby lounge and music lounge club.
(ล็อบบี้เลานจ์ และมิวสิกเลานจ์คลับ)
Luxury fitness center and luxury spa house.
(ฟิตเนสหรู และสปาระดับพรีเมียม)
2 outdoor swimming pools with 2 pool bars, kids club, and outdoor kids pool.
(สระว่ายน้ำกลางแจ้ง 2 สระ พร้อมพูลบาร์ 2 แห่ง คิดส์คลับ และสระเด็ก)
Ballroom and 5 meeting rooms accommodating approximately 30–950 persons.
(ห้องบอลรูม และห้องประชุม 5 ห้อง รองรับประมาณ 30–950 คน)
Business center, travel service, limousine service, gift shop, retail shops, recreation areas, and 24-hour full services.
(ศูนย์ธุรกิจ บริการท่องเที่ยว รถลีมูซีน ร้านของที่ระลึก ร้านค้าปลีก พื้นที่สันทนาการ และบริการครบวงจร 24 ชม.)
Parking capacity approximately 150 cars.
(ที่จอดรถรองรับประมาณ 150 คัน)

OPERATING INFORMATION
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

Average occupancy rate (OCR): approximately 88%.
(อัตราการเข้าพักเฉลี่ยประมาณ 88%)
Average room rate (AAR): approximately USD 227 per room per day.
(อัตราค่าห้องพักเฉลี่ยประมาณ USD 227 ต่อห้องต่อวัน)
Revenue ratio: approximately 55% from rooms and 45% from food, events, and other services.
(สัดส่วนรายได้ประมาณ 55% จากห้องพัก และ 45% จากอาหาร งานอีเวนต์ และบริการอื่น)
Total monthly resort revenue approximately USD 2.15 – 2.18 Million.
(รายได้รวมของรีสอร์ทต่อเดือนประมาณ USD 2.15 – 2.18 Million. )
Orinal ROI: approximately 6.5%
(ผลตอบแทนจากการลงทุนเบื้องต้น: ประมาณ 6.5%)
Total monthly operating expenses approximately USD 410,000–455,000.
(ค่าใช้จ่ายรวมต่อเดือนประมาณ USD 410,000–455,000)

TRANSACTION
(เงื่อนไขการซื้อขาย)

Market land price reference approximately USD 1.00–1.29 Million per Rai.
(ราคาที่ดินตามตลาดประมาณ USD 1.00–1.29 ล้านเหรียญสหรัฐต่อไร่)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

Located on Karon Noi Beach, Karon Subdistrict, Mueang Phuket, Phuket; approximately 5 minutes to Patong Beach, 20 minutes to Phuket Town, and 35–40 minutes to Phuket International Airport.
(ตั้งอยู่บนหาดกะรนน้อย ตำบลกะรน อำเภอเมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต ใกล้หาดป่าตองประมาณ 5 นาที ใกล้ตัวเมืองภูเก็ตประมาณ 20 นาที และสนามบินภูเก็ตประมาณ 35–40 นาที)

HIGHLIGHTS
(จุดเด่นของทรัพย์)

Rare ultra-luxury beachfront resort with private beach and international branding.
(รีสอร์ทหรูระดับอัลตร้า ติดทะเลและหาดส่วนตัว หายาก พร้อมแบรนด์ระดับสากล)
Large land plot with panoramic sea and mountain views.
(ที่ดินขนาดใหญ่ วิวทะเลและภูเขาแบบพาโนรามา)
Strong operational performance and long-established reputation.
(ผลการดำเนินงานแข็งแกร่ง และมีชื่อเสียงมาอย่างยาวนาน)