For Sale – Luxury 4-Star Private Beachfront Villa-Style Resort on Patong Beach Kathu (Phuket) Land Included – Read More…

LAND & OWNERSHIP
(ที่ดินและกรรมสิทธิ์)

• Total land area approximately 10.75 Rai (17,200 sq.m), consisting of 1 Chanote title deed.
  (เนื้อที่ดินรวมประมาณ 10.75 ไร่ (17,200 ตารางเมตร) รวมทั้งหมด 1 โฉนด)

BUILDINGS & USABLE AREA
(อาคารและพื้นที่ใช้สอย)

• Low-rise single-storey resort buildings designed in Thai villa style.
  (อาคารรีสอร์ทเป็นอาคารชั้นเดียวทั้งหมด ออกแบบในรูปแบบไทยวิลล่า)
• Total usable area throughout the entire resort approximately 16,250 sq.m.
  (พื้นที่ใช้สอยรวมทั่วทั้งรีสอร์ทประมาณ 16,250 ตารางเมตร)
• Total management team and staff approximately 70 persons.
  (ทีมผู้บริหารและพนักงานรวมประมาณ 70 คน)

ROOM INVENTORY
(รายละเอียดห้องพัก)

• Total guest rooms: 71 villa-style units.
  (จำนวนห้องพักทั้งหมด 71 ห้อง ในรูปแบบวิลล่า)
• 46 Superior Garden Rooms, approximately 29 sq.m, King/Twin.
  (ห้อง Superior Garden จำนวน 46 ห้อง ขนาดประมาณ 29 ตารางเมตร)
• 6 Superior Seaside Rooms, approximately 29 sq.m, King/Twin.
  (ห้อง Superior Seaside จำนวน 6 ห้อง ขนาดประมาณ 29 ตารางเมตร)
• 7 Deluxe Garden Rooms, approximately 37 sq.m, King/Double.
  (ห้อง Deluxe Garden จำนวน 7 ห้อง ขนาดประมาณ 37 ตารางเมตร)
• 8 Deluxe Seaside Rooms, approximately 37 sq.m, King/Double.
  (ห้อง Deluxe Seaside จำนวน 8 ห้อง ขนาดประมาณ 37 ตารางเมตร)
• 3 Luxury Suites, approximately 74 sq.m, King/Double.
  (ห้อง Luxury Suite จำนวน 3 ห้อง ขนาดประมาณ 74 ตารางเมตร)
• 1 Royal Pool Villa, approximately 270 sq.m.
  (ห้อง Royal Pool Villa จำนวน 1 หลัง ขนาดประมาณ 270 ตารางเมตร)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• 2 restaurants with terrace seating.
  (ห้องอาหาร 2 แห่ง พร้อมพื้นที่ระเบียง)
• 2 bars and 1 lobby lounge bar.
  (บาร์ 2 แห่ง และล็อบบี้เลานจ์บาร์ 1 แห่ง)
• Spa clubhouse with 2 outdoor sala spa pavilions.
  (คลับเฮาส์สปา พร้อมศาลาสปากลางแจ้ง 2 หลัง)
• 2 large outdoor swimming pools with pool bar.
  (สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ 2 สระ พร้อมพูลบาร์)
• Wedding zone and recreation area.
  (พื้นที่จัดงานแต่งงานและโซนสันทนาการ)
• Limousine and travel services.
  (บริการลิมูซีนและท่องเที่ยว)
• Parking capacity approximately 70 cars.
  (พื้นที่จอดรถรองรับได้ประมาณ 70 คัน)
• Full-service operation throughout the year.
  (ให้บริการเต็มรูปแบบตลอดทั้งปี)

OPERATING PERFORMANCE (Pre-COVID)
(ผลการดำเนินงาน ก่อนโควิด)

• Average occupancy rate (OCR) approximately 95%.
  (อัตราการเข้าพักเฉลี่ยประมาณ 95%)
• Average room rate (ARR) approximately USD 138 per room per night.
  (อัตราค่าห้องพักเฉลี่ยประมาณ USD 138 ต่อห้องต่อคืน)
• Revenue ratio: approximately 60% from rooms and 40% from food, events, rentals, and other services.
  (สัดส่วนรายได้ประมาณ 60% จากห้องพัก และ 40% จากห้องอาหาร งานอีเวนต์ ค่าเช่า และบริการอื่น)
• Total monthly resort revenue approximately USD 0.31–0.34 Million.
  (รายได้รวมต่อเดือนของรีสอร์ทประมาณ 0.31–0.34 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
• Total monthly resort operating expenses approximately USD 0.14–0.16 Million.
  (ค่าใช้จ่ายรวมต่อเดือนประมาณ 0.14–0.16 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)

TRANSACTION
(เงื่อนไขการซื้อขาย)

• Indicative beachfront land market value approximately USD 8.00 Million per Rai.
  (ราคาที่ดินติดทะเลโดยประมาณราว  8.00 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อไร่)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

• Located on Patong Beach, Kathu, Phuket.
  (ตั้งอยู่บนหาดป่าตอง อำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต)

HIGHLIGHTS
(จุดเด่นของทรัพย์)

• Rare villa-style beachfront resort with private beach on Patong Beach.
  (รีสอร์ทสไตล์วิลล่าติดหาดส่วนตัวบนหาดป่าตอง ซึ่งหาได้ยากมาก)
• Prime golden location near walking street and major tourist attractions.
  (ทำเลทอง ใกล้ถนนคนเดินและแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ)
• Strong historical operating performance with international clientele.
  (ผลการดำเนินงานในอดีตแข็งแกร่ง พร้อมฐานลูกค้านานาชาติ)