What is Siam Land Property?

Siam Land Property is a Thailand Investment Property Marketplace for foreign buyers and investors seeking selected hotels, land, commercial assets, golf courses, villas, apartment buildings, industrial land, and business opportunities in Thailand.

What types of investment properties are available?

Our platform presents selected property and business opportunities across Thailand, including hotels, commercial properties, land, golf courses, pool villas, apartment buildings, beachfront land, agricultural land, residential and commercial land, and industrial land.

Does Siam Land Property support foreign investors?

Yes. Siam Land Property helps foreign buyers and investors review selected opportunities, understand key transaction steps, assess risks, prepare due diligence, and move forward with greater confidence in Thailand.

Does Siam Land Property offer off-market opportunities?

Yes. Some selected property and business opportunities may be available off-market, especially hotels, land, commercial assets, and larger investment properties where privacy, owner coordination, and buyer qualification are important.

How does Siam Land Property help with secure transactions?

Siam Land Property supports buyers and investors with owner coordination, document review guidance, due diligence preparation, escrow-related support, and clear transaction steps to help reduce risk during Thailand real estate transactions.

Which areas in Thailand does Siam Land Property cover?

Siam Land Property focuses on selected opportunities across Thailand, including Bangkok, Phuket, Pattaya, Chiang Mai, Koh Samui, coastal areas, resort destinations, commercial zones, and strategic land investment locations.

For Sale - Boutique Resort on Prime Land along Thanarat–Kudkla Road in Pak Chong (Nakhon Ratchasima) - Read More… - Nakhon Ratchasima

Featured For Sale

For Sale – Boutique Resort on Prime Land along Thanarat–Kudkla Road in Pak Chong (Nakhon Ratchasima) – Read More…

USD$48.38 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0056

Hotel
Type

87
Bedrooms

87
Bathrooms

Land 70.76 Rai (113,216 sq.m)
Area Size

Description

Boutique Resort on Prime Land along Thanarat–Kudkla Road in Pak Chong (Nakhon Ratchasima)
(รีสอร์ทบูติคบนที่ดินศักยภาพสูง ถนนธนะรัตน์–ผ่านศึกกุดคล้า อำเภอปากช่อง (นครราชสีมา))

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

4-Star Boutique Thai Villa Style Resort.
(รีสอร์ทบูติคสไตล์ไทย ระดับ 4 ดาว)
Full-service operation with international standard facilities.
(ดำเนินการเต็มรูปแบบ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับมาตรฐานสากล)
Located at Km. 12.5 on Thanarat–Paansuk Kudkla Road.
(ตั้งอยู่กม.12.5 ถนนธนะรัตน์–ผ่านศึกกุดคล้า)
Approximately 20 minutes from Mittraphap Road.
(ห่างจากถนนมิตรภาพประมาณ 20 นาที)
Surrounded by resorts, vacation homes and tourist attractions.
(รายล้อมด้วยรีสอร์ท บ้านพักตากอากาศ และแหล่งท่องเที่ยว)

LAND DETAILS
(รายละเอียดที่ดิน)

Total land area 70.76 Rai (113,216 sq.m).
(เนื้อที่ดินรวม 70.76 ไร่ (113,216 ตารางเมตร))
Ownership: 4 Chanote title deeds.
(กรรมสิทธิ์โฉนด 4 แปลง)
No debt obligation.
(ไม่มีภาระหนี้สิน)
Owned for more than 10 years.
(ครอบครองมากกว่า 10 ปี)

🛡️ Transaction Security & Buyer Protection

Every transaction with Siam Land Property is backed by licensed escrow support via Kasikornbank and title deed verification. Funds are held safely and released strictly upon verified milestone achievements and title deed transfer.

Total registered rooms: 87 units (30 rooms + 57 villas).
(จำนวนห้องพักรวม 87 ห้อง (อาคาร 30 ห้อง + วิลล่า 57 หลัง))
Total physical sleeping capacity approximately 120 rooms (counted as 1 unit per villa for accounting).
(จำนวนห้องพักจริงรวมในวิลล่าประมาณ 120 ห้อง แต่คิดเป็นวิลล่าละ 1 ห้องตามบัญชี)
3-storey building: 30 rooms (Superior + Connecting).
(อาคาร 3 ชั้น จำนวน 30 ห้อง)
57 Thai-style villas (1–2 storey).
(วิลล่าสไตล์ไทย 57 หลัง สูง 1–2 ชั้น)
Dedicated Tent Zone on 3 Rai (4,800 sq.m).
(โซนกางเต็นท์บนพื้นที่ 3 ไร่ (4,800 ตารางเมตร))

FACILITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

1 Restaurant with Terrace & Bar.
(ร้านอาหาร 1 แห่ง พร้อมเทอเรสและบาร์)
1 Lobby Bar.
(ล็อบบี้บาร์ 1 จุด)
1 Large Outdoor Pool + 1 Kids Pool.
(สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ 1 สระ + สระเด็ก 1 สระ)
1 Fitness Center.
(ฟิตเนสเซ็นเตอร์ 1 แห่ง)
1 Spa & Massage Room.
(สปาและห้องนวด 1 แห่ง)
Event & Wedding Zone + Recreation Area.
(โซนจัดงานและงานแต่งงาน พร้อมพื้นที่สันทนาการ)
3 Meeting & Function Rooms (30–150 persons).
(ห้องประชุม 3 ห้อง รองรับ 30–150 คน)
24-Hour Full Service Operation.
(ให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง)
Parking capacity 150 buses/cars.
(ที่จอดรถรองรับได้ 150 คัน)

OPERATION PERFORMANCE
(ผลการดำเนินงาน)

Average Occupancy Rate (OCC): 91%.
(อัตราการเข้าพักเฉลี่ย 91%)
Average Room Rate (ARR): approximately USD 121 per room per day.
(ราคาห้องเฉลี่ยประมาณ 121 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อวัน)
Total Monthly Revenue: approximately USD 2.71–3.00 Million.
(รายได้รวมต่อเดือนประมาณ 2.71–3.00 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Total Monthly Expenses: approximately USD 1.14–1.43 Million.
(รายจ่ายรวมต่อเดือนประมาณ 1.14–1.43 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Revenue ratio: 50% Rooms / 50% F&B, meetings & services.
(สัดส่วนรายได้ 50% ห้องพัก / 50% อาหาร ห้องประชุม และบริการอื่น)

DEVELOPMENT POTENTIAL
(ศักยภาพการพัฒนา)

Potential upgrade to 5-Star category.
(มีศักยภาพพัฒนาเป็นระดับ 5 ดาว)
Remaining land available for expansion of rooms and facilities.
(ยังมีพื้นที่ดินเหลือสำหรับขยายห้องพักและสิ่งอำนวยความสะดวก)
Can be developed into wellness center, spa retreat, vacation homes or mixed-use.
(สามารถพัฒนาเป็นศูนย์สุขภาพ เวลเนส สปารีทรีต หรือมิกซ์ยูส)

HIGHLIGHTS
(จุดเด่นของทรัพย์)

Prime location on main Khao Yai tourism corridor.
(ทำเลหลักบนถนนสายท่องเที่ยวเขาใหญ่)
Large landholding of over 70 Rai.
(ที่ดินขนาดใหญ่กว่า 70 ไร่)
High occupancy rate and strong cashflow.
(อัตราการเข้าพักสูง และกระแสเงินสดแข็งแรง)
Well-established reputation in Khao Yai zone.
(เป็นรีสอร์ทที่มีชื่อเสียงในโซนเขาใหญ่)
Debt-free ownership structure.
(โครงสร้างการถือครองไม่มีภาระหนี้สิน)