For Sale ==> Ultra Luxury 5-Star Private Beach Villa Resort on Klong Dao Beach in Ko Lanta (Krabi) Land Included ==Read More==

Ultra Luxury 5-Star Private Beach Villa Resort on Klong Dao Beach in Ko Lanta (Krabi)
(รีสอร์ทวิลล่าหรูระดับ 5 ดาว ติดหาดส่วนตัวคลองดาว อำเภอเกาะลันตา (กระบี่))

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

5-star Exotic & Unique Resort located at Klong Dao Beach, Koh Lanta Yai Island, Saladan Subdistrict, Ko Lanta District (Krabi). Private beachfront with 180° Andaman Sea view. The property is positioned in the main tourist attraction zone of Koh Lanta.
(รีสอร์ทระดับ 5 ดาว แบบเอ็กโซติกและยูนีค ตั้งอยู่บนหาดคลองดาว เกาะลันตาใหญ่ ตำบลศาลาด่าน อำเภอเกาะลันตา (กระบี่) มีหน้าหาดและทะเลส่วนตัว พร้อมวิวทะเลอันดามัน 180° ตั้งอยู่ในย่านท่องเที่ยวสำคัญของเกาะลันตา)

Modern Chalet Villas – simple but luxury style, surrounded by coconut trees and tropical gardens. Buildings consist of 1-storey (35 units) and 2-storey (18 units), located slightly on a hillside facing the sea.
(รูปแบบวิลล่าชาเล่ต์โมเดิร์น เรียบหรู รายล้อมด้วยต้นมะพร้าวและสวนเขตร้อน ประกอบด้วยอาคาร 1 ชั้น 35 หลัง และอาคาร 2 ชั้น 18 หลัง ตั้งอยู่บนเนินลาดลงทะเลเล็กน้อย)

Beach frontage approximately 200 meters on Klong Dao Beach (5 km long beach). Resort age approximately 9 years, fully renovated 2022–2023. Operated under Thai private company ownership.
(หน้าหาดติดทะเลกว้างประมาณ 200 เมตร บนหาดคลองดาวยาว 5 กม. อายุรีสอร์ทประมาณ 9 ปี ปรับปรุงล่าสุดปี 2565–2566 ดำเนินกิจการในรูปแบบบริษัทเอกชนไทย)

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและอาคาร)

Total Land Area: 39.38 Rai (63,008 sq.m), 11 Chanote title deeds. Remaining vacant land available for additional buildings and multi-purpose facilities.
(เนื้อที่ดินรวม 39.38 ไร่ (63,008 ตารางเมตร) โฉนด 11 ฉบับ มีพื้นที่ว่างสามารถพัฒนาเพิ่มเติมได้)

Total Usable Area: approximately 25,500 sq.m.
(พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 25,500 ตารางเมตร)

Total management & staff: 105 persons.
(ทีมผู้บริหารและพนักงานรวม 105 คน)

ROOM INVENTORY – 129 ROOMS / VILLAS
(จำนวนห้องพัก 129 ห้อง/วิลล่า)

• 24 Superior Rooms (34–47 sq.m) – USD 114–129 per day
• 12 Deluxe Rooms (34–67 sq.m) – USD 143–157 per day
• 16 Garden Villas (42 sq.m) – USD 186–200 per day
• 14 Deluxe Garden Villas with Pool (38 sq.m) – USD 214–229 per day
• 8 Garden Villas Seaview (38 sq.m) – USD 200–214 per day
• 7 Deluxe Beachfront Villas (38 sq.m) – USD 214–229 per day
• 17 Jacuzzi Deluxe Rooms (44 sq.m) – USD 186–200 per day
• 29 Pool Deluxe Spa Rooms (49–60 sq.m) – USD 200–243 per day
• 2 Private Pool Suite Villas (120 sq.m) – USD 343–400 per day

FACILITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• 2 Restaurants + 3 Bars
• 2 Meeting Rooms (10–100 persons)
• Beachfront Wedding Zone
• 2 Swimming Pools + 1 Kids Pool
• Luxury Fitness House
• Luxury Spa House
• Games Room + Recreation Zone + Kids Room
• 24-Hour Full Service
• Parking Space up to 150 cars
• Limousine & Travel Services

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

Average Occupancy Rate (OCR): 82%
(อัตราเข้าพักเฉลี่ย 82%)

Average Room Rate (AAR): USD 201 per room per day
(ราคาห้องพักเฉลี่ยประมาณ 201 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อวัน)

Revenue Ratio: 55% from rooms  45% from F&B, meeting rooms, rental and others
(รายได้ 55% จากห้องพัก และ 45% จากอาหาร ห้องประชุม ค่าเช่า และอื่นๆ)

Total Revenue: USD 0.81–0.87 Million per month
(รายได้รวมประมาณ 0.81–0.87 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน)

Total Expenses: USD 0.41–0.44 Million per month
(รายจ่ายรวมประมาณ 0.41–0.44 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน)

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาที่ดิน)

Market land price approximately USD 0.86–1.14 Million per Rai.
(ราคาที่ดินตลาดประมาณ 0.86–1.14 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อไร่)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

Klong Dao Beach, Saladan Subdistrict, Ko Lanta District (Krabi).
(หาดคลองดาว ตำบลศาลาด่าน อำเภอเกาะลันตา (กระบี่))