For Sale – 4-Star Beachfront Luxury Resort with Private Beach Access in Thalang (Phuket) Land Included – Read More…

• Ownership structure: Private limited company with a single owner.
  (โครงสร้างการถือครอง: รูปแบบบริษัทเอกชนโดยมีเจ้าของเพียงรายเดียว)

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและอาคาร)

• Total land area: 12.77 Rai (20,440 sq.m).
  (พื้นที่ดินรวม: 12.77 ไร่ (20,440 ตารางเมตร))

• Title deed details: 5 Title Deeds (Chanote).
  (รายละเอียดโฉนดที่ดิน: โฉนดที่ดิน 5 ฉบับ)

• Building structure: Comprises three 4-story buildings and five 2-story buildings.
  (โครงสร้างอาคาร: ประกอบด้วยอาคารสูง 4 ชั้น จำนวน 3 อาคาร และอาคารสูง 2 ชั้น จำนวน 5 อาคาร)

• Floors: Mix of 4-story and 2-story structures.
  (จำนวนชั้น: อาคารสูง 4 ชั้น และ 2 ชั้น)

• Usable area: Approximately 20,800 sq.m.
  (พื้นที่ใช้สอย: ประมาณ 20,800 ตารางเมตร)

• Parking: Capacity for 40 cars.
  (ที่จอดรถ: รองรับได้ 40 คัน)

• Beachfront width: Direct beachfront with a private beach area.
  (ความกว้างหน้าหาด: ติดทะเลโดยตรงพร้อมหาดส่วนตัว)

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

• Total rooms: 128 rooms.
  (จำนวนห้องพักทั้งหมด: 128 ห้อง)

• Room breakdown: 74 Deluxe Pool View (34 sq.m), 38 Deluxe Pool Access (34 sq.m), 12 Deluxe Suites (85 sq.m), and 2 Duplex Deluxe Suites (160 sq.m).
  (รายละเอียดห้องพัก: 74 ห้องดีลักซ์วิวสระน้ำ (34 ตรม.), 38 ห้องดีลักซ์ติดสระน้ำ (34 ตรม.), 12 ห้องดีลักซ์สวีท (85 ตรม.) และ 2 ห้องดูเพล็กซ์ดีลักซ์สวีท (160 ตรม.))

• Room size: Ranging from 34 sq.m to 160 sq.m.
  (ขนาดห้องพัก: ตั้งแต่ 34 ตารางเมตร ถึง 160 ตารางเมตร)

• Rate range: Average USD 104.41 per day.
  (ช่วงราคาห้องพัก: เฉลี่ย 104.41 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• Restaurants: 1 Main Restaurant and 1 Terrace Restaurant.
  (ห้องอาหาร: ห้องอาหารหลัก 1 ห้อง และห้องอาหารเทอเรซ 1 ห้อง)

• Ballroom: Large scale event capability in garden recreation zone.
  (ห้องจัดเลี้ยง: ความสามารถในการจัดงานขนาดใหญ่ในโซนกิจกรรมในสวน)

• Meeting rooms: 2 Meeting Rooms with a capacity of 50-200 persons.
  (ห้องประชุม: ห้องประชุม 2 ห้อง รองรับได้ 50-200 ท่าน)

• Spa: 1 Spa and Massage room.
  (สปา: ห้องสปาและนวด 1 ห้อง)

• Pool: 2 Large curved pools and 1 kids’ pool.
  (สระว่ายน้ำ: สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 2 สระ และสระเด็ก 1 สระ)

• Fitness: 1 Fitness room.
  (ฟิตเนส: ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง)

• Event capability: Comprehensive facilities for international MICE and leisure groups.
  (ขีดความสามารถในการจัดงาน: สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันสำหรับกลุ่ม MICE และนักท่องเที่ยวสากล)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

• OCR: Average 85% occupancy rate per month.
  (อัตราเข้าพัก (OCR): เฉลี่ย 85% ต่อเดือน)

• AAR: Average Daily Rate (ADR) of USD 104.41.
  (ราคาห้องพักเฉลี่ย (AAR): 104.41 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)

• Revenue: Approximately USD 294,117 – USD 323,529 per month.
  (รายได้: ประมาณ 294,117 – 323,529 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน)

• Expense: Approximately USD 132,353 – USD 161,765 per month.
  (รายจ่าย: ประมาณ 132,353 – 161,765 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน)

• Revenue ratio: 55% Rooms / 45% F&B, Meetings and Others.
  (สัดส่วนรายได้: รายได้ห้องพัก 55% / รายได้อาหาร เครื่องดื่ม ประชุม และอื่นๆ 45%)

• Pre/Post COVID reference: Fully renovated and operational post-COVID (2022-2023).
  (ข้อมูลอ้างอิงช่วงโควิด: ปรับปรุงใหม่ทั้งหมดและดำเนินกิจการเต็มรูปแบบหลังช่วงโควิด (2565-2566))

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน)

• Land appraisal: Market value estimated at USD 1.32 Million – USD 1.76 Million per Rai.
  (การประเมินค่าที่ดิน: มูลค่าตลาดประมาณ 1.32 – 1.76 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อไร่)

• Market comparison: High-value beachfront land in the Mai Khao luxury corridor.
  (การเปรียบเทียบตลาด: ที่ดินติดหน้าหาดมูลค่าสูงในย่านหรูหราของหาดไม้ขาว)
• Price per Rai: USD 1.32 Million – USD 1.76 Million.
  (ราคาต่อไร่: 1.32 – 1.76 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

• Full district: Thalang District.
  (อำเภอ: อำเภอถลาง)

• Province: (Phuket).
  (จังหวัด: (ภูเก็ต))

• Access: Prime beachfront location with excellent road connectivity.
  (การเข้าถึง: ทำเลติดหน้าหาดชั้นเลิศพร้อมการเชื่อมต่อทางถนนที่ยอดเยี่ยม)

• Travel time to airport: Approximately 10 minutes.
  (เวลาเดินทางไปสนามบิน: ประมาณ 10 นาที)

INVESTOR ENHANCEMENT
(ข้อมูลเพิ่มเติมสำหรับนักลงทุน)

• Investment upside: The property currently operates at a strong 85% occupancy, providing immediate cash flow for institutional investors.
  (โอกาสในการเติบโต: ทรัพย์สินมีการดำเนินงานที่แข็งแกร่งด้วยอัตราเข้าพัก 85% ซึ่งสร้างกระแสเงินสดทันทีสำหรับนักลงทุนสถาบัน)

• Strategic repositioning opportunity: Following the 2022-2023 renovation, the asset is positioned to capture the rising demand for luxury beachfront experiences in North Phuket.
  (โอกาสในการปรับตำแหน่งกลยุทธ์: หลังจากการปรับปรุงในปี 2565-2566 สินทรัพย์ถูกวางตำแหน่งเพื่อรองรับความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับประสบการณ์ติดหน้าหาดระดับหรูในภูเก็ตตอนเหนือ)

• Yield potential: The balanced 55:45 revenue ratio between rooms and F&B/events indicates significant secondary income streams and operational resilience.
  (ศักยภาพของผลตอบแทน: สัดส่วนรายได้ที่สมดุลระหว่างห้องพักและอาหาร/กิจกรรมที่ 55:45 บ่งบอกถึงกระแสรายได้รองที่สำคัญและความยืดหยุ่นในการดำเนินงาน)

• Strategic coastal advantage: Ownership of 12.77 Rai of direct beachfront land in Phuket represents a significant long-term capital appreciation play as beachfront supply diminishes.
  (ความได้เปรียบทางชายฝั่งเชิงกลยุทธ์: การถือครองที่ดินติดหน้าหาดโดยตรงกว่า 12.77 ไร่ในภูเก็ต ถือเป็นการเพิ่มมูลค่าเงินทุนในระยะยาวที่สำคัญเนื่องจากที่ดินติดหน้าหาดเริ่มมีจำนวนจำกัด)