For Sale – Ultra-Luxury 5-Star International Chain Hotel in Asoke (Bangkok) Land Included – Read More…

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและอาคาร)

• Total land area: 3.40 Rai (5,440.00 sq.m).
  (พื้นที่ดินรวม: 3.40 ไร่ (5,440.00 ตารางเมตร))
• Title deed details: Located in Khlong Toei Nuea, Khlong Toei District, Bangkok.
  (รายละเอียดโฉนด: ตั้งอยู่ในแขวงคลองเตยเหนือ เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร)
• Building structure: High-rise reinforced concrete luxury building with contemporary design.
  (โครงสร้างอาคาร: อาคารสูงคอนกรีตเสริมเหล็กหรูหรา การออกแบบร่วมสมัย)
• Floors: 33 Floors.
  (จำนวนชั้น: 33 ชั้น)
• Usable area: Substantial luxury floor area including expansive lobby and premium suites.
  (พื้นที่ใช้สอย: พื้นที่ใช้สอยหรูหราขนาดใหญ่ ครอบคลุมล็อบบี้และห้องพักระดับพรีเมียม)
• Parking: Approximately 300 parking spaces.
  (ที่จอดรถ: ประมาณ 300 คัน)

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

• Total rooms: 420 Keys (including 41 Luxury Suites).
  (จำนวนห้องพักรวม: 420 ห้อง [รวมห้องสวีทสุดหรู 41 ห้อง])
• Room categories: Grande Deluxe, Luxury Suites, and International Theme Suites.
  (ประเภทห้องพัก: แกรนด์เดอลักซ์, ลักชัวรี่สวีท และห้องสวีทธีมระดับสากล)
• Room size: Average size starts from 45.00 sq.m up to 250.00 sq.m.
  (ขนาดห้องพัก: ขนาดเฉลี่ยเริ่มต้นที่ 45.00 ตร.ม. ถึง 250.00 ตร.ม.)
• Rate range (USD): USD 200.00 – USD 2,571.43 per night.
  (ช่วงราคาห้องพัก: 200.00 ถึง 2,571.43 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อคืน)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• Restaurants: 6 Award-winning Restaurants and 2 Bar/Lounges (including world-class jazz club).
  (ห้องอาหาร: ห้องอาหารที่ได้รับรางวัล 6 แห่ง และบาร์/เลาจน์ 2 แห่ง [รวมแจ๊สคลับระดับโลก])
• Meeting rooms: 1 Grand Ballroom and several high-end meeting rooms with full banquet services.
  (ห้องประชุม: ห้องแกรนด์บอลรูม 1 ห้อง และห้องประชุมระดับไฮเอนด์หลายห้องพร้อมบริการจัดเลี้ยงครบวงจร)
• Pool: 1 Exotic outdoor swimming pool with tropical landscape.
  (สระว่ายน้ำ: สระว่ายน้ำกลางแจ้งที่สวยงามท่ามกลางสวนสไตล์เขตร้อน)
• Wellness: Luxury Spa, Steam/Sauna, and Fitness Center.
  (สุขภาพ: สปาสุดหรู, สตรีม/ซาวน่า และฟิตเนสเซ็นเตอร์)
• Elevators: 6 Guest elevators + 2 Service elevators.
  (ลิฟต์: ลิฟต์โดยสาร 6 ตัว + ลิฟต์บริการ 2 ตัว)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

• OCR: Average 85% – 92% Occupancy Rate.
  (อัตราการเข้าพัก [OCR]: เฉลี่ย 85% – 92%)
• Revenue: Approximately USD 2.20 – 2.35 Million per month.
  (รายได้รวม: ประมาณ 2.20 – 2.35 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน)
• Orinal ROI: approximately 6.5%
  (ผลตอบแทนจากการลงทุนเบื้องต้น: ประมาณ 6.5%)
• Expense: Approximately USD 0.47 – 0.50 Million per month.
  (รายจ่ายรวม: ประมาณ 0.47 – 0.50 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน)
• Revenue ratio: Significant portion from rooms followed by F&B and high-profile events.
  (อัตราส่วนรายได้: รายได้หลักมาจากห้องพัก ตามด้วยอาหาร เครื่องดื่ม และงานจัดเลี้ยงระดับสูง)

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน)

• Market price per Sq.Meter: Approximately USD 25,000 per Sq.Meter.
  (ราคาตลาดที่ดินต่อตารางเมตร: ประมาณ 25,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อตารางเมตร)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

• Full district: Khlong Toei Nuea, Khlong Toei.
  (เขตพื้นที่: แขวงคลองเตยเหนือ เขตคลองเตย)
• Province: Bangkok (กรุงเทพมหานคร).
  (จังหวัด: กรุงเทพมหานคร (Bangkok))
• Access: Prime road frontage on Sukhumvit Road with direct BTS and MRT connections.
  (การเข้าถึง: ติดหน้าถนนสุขุมวิท พร้อมทางเชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS และ MRT โดยตรง)

INVESTOR ENHANCEMENT
(ข้อมูลเพิ่มเติมวิเคราะห์ความคุ้มค่าสำหรับนักลงทุน)

• Investment upside: Potential to leverage the hotel’s award-winning reputation to capture more high-net-worth international travelers.
  (โอกาสเพิ่มมูลค่า: ศักยภาพในการใช้ชื่อเสียงที่ได้รับรางวัลเพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวต่างชาติที่มีกำลังซื้อสูงมากขึ้น)
• Strategic repositioning opportunity: Continuous enhancement of F&B concepts to maintain status as a leading culinary destination in Bangkok.
  (โอกาสในการปรับเปลี่ยนตำแหน่งทางการตลาด: การพัฒนาแนวคิดด้านอาหารอย่างต่อเนื่องเพื่อรักษาฐานะจุดหมายปลายทางด้านอาหารชั้นนำในกรุงเทพฯ)
• Yield potential: High operational efficiency with robust monthly profits and significant land value appreciation.
  (ศักยภาพผลตอบแทน: ประสิทธิภาพการดำเนินงานสูงพร้อมกำไรรายเดือนที่มั่นคงและการเพิ่มขึ้นของมูลค่าที่ดินอย่างมีนัยสำคัญ)
• Strategic city-core advantage: Located at the intersection of Bangkok’s most vital mass transit lines, ensuring perpetual demand.
  (ความได้เปรียบทางทำเล: ตั้งอยู่บนจุดตัดของเส้นทางขนส่งมวลชนที่สำคัญที่สุดของกรุงเทพฯ รับประกันความต้องการเข้าพักอย่างต่อเนื่อง)