For Sale – Luxurious 4-Star City Resort & Convention Hotel in Lak Si (Bangkok) Land Included – Read More…

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและอาคาร)

• Total land area: 59.825 Rai (95,720.00 sq.m).
  (พื้นที่ดินรวม: 59.825 ไร่ (195,720.00 ตารางเมตร))
• Title deed details: Located on Vibhavadi Rangsit Road, Lak Si District, Bangkok.
  (รายละเอียดโฉนด: ตั้งอยู่บนถนนวิภาวดีรังสิต เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร)
• Building structure: Multiple buildings including hotel wings, a large convention center, and a comprehensive sports complex.
  (โครงสร้างอาคาร: ประกอบด้วยหลายอาคาร ทั้งส่วนห้องพัก ศูนย์ประชุมขนาดใหญ่ และสปอร์ตคอมเพล็กซ์ครบวงจร)
• Floors: Varies by building (Main wings and convention facilities).
  (จำนวนชั้น: แตกต่างกันไปตามแต่ละอาคาร)
• Usable area: Massive usable space including one of the largest hotel convention areas in Northern Bangkok.
  (พื้นที่ใช้สอย: พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่มาก รวมถึงพื้นที่จัดประชุมที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ ตอนเหนือ)
• Parking: Parking lots for approximately 350 cars.
  (ที่จอดรถ: พื้นที่จอดรถรองรับได้ประมาณ 350 คัน)

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

• Total rooms: 512 Keys.
  (จำนวนห้องพักรวม: 512 ห้อง)
• Room breakdown: Comprising Superior, Deluxe, and various Suite categories.
  (ประเภทห้องพัก: ประกอบด้วยห้องซูพีเรีย, เดอลักซ์ และห้องสวีทประเภทต่างๆ)
• Room size: Average 34.00 sq.m up to 120.00 sq.m.
  (ขนาดห้องพัก: เฉลี่ยตั้งแต่ 34.00 ตร.ม. ถึง 120.00 ตร.ม.)
• Rate range (USD): USD 57.14 – USD 285.71 per night.
  (ช่วงราคาห้องพัก: 57.14 ถึง 285.71 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อคืน)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• Restaurants: 5 Restaurants and 2 Bars/Lounges.
  (ห้องอาหาร: ห้องอาหาร 5 แห่ง และบาร์/เลาจน์ 2 แห่ง)
• Meeting rooms: Over 20 Meeting & Function Rooms including a Grand Ballroom (capacity up to 1,500+ persons).
  (ห้องประชุม: ห้องประชุมและสัมมนากว่า 20 ห้อง รวมถึงห้องแกรนด์บอลรูม [รองรับได้กว่า 1,500 คน])
• Pool: 1 Large outdoor swimming pool.
  (สระว่ายน้ำ: สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ 1 สระ)
• Sports Complex: Extensive facilities including Tennis courts, Squash, Badminton, Fitness center, Yoga room, and Jogging track.
  (สปอร์ตคอมเพล็กซ์: สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สนามเทนนิส, สควอช, แบดมินตัน, ฟิตเนส, ห้องโยคะ และลู่วิ่งจ๊อกกิ้ง)
• Wellness: Spa Club and Sauna/Steam rooms.
  (สุขภาพ: สปาคลับ และห้องซาวน่า/สตรีม)
• Elevators: 12 elevators in service.
  (ลิฟต์: มีลิฟต์ให้บริการทั้งหมด 12 ตัว)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

• Revenue: Approximately USD 0.70 – 0.74 Million per month.
  (รายได้รวม: ประมาณ 0.70 – 0.74 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน)
• Expense: Approximately USD 0.35 – 0.40 Million per month.
  (รายจ่ายรวม: ประมาณ 0.35 – 0.40 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน)
• Revenue ratio: 50% from Rooms / 50% from F&B, Meeting rooms, Leases, and Others.
  (อัตราส่วนรายได้: 50% จากห้องพัก / 50% จากอาหาร, ประชุม, ค่าเช่า และอื่นๆ)

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน)

• Market price per Sq.Meter: Approximately USD 1,428.57 – 1,785.71 per Sq.m.
  (ราคาตลาดที่ดินต่อตารางเมตร: ประมาณ 1,428.57 – 1,785.71 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อตารางเมตร)

Investment positioning summary
(สรุปตำแหน่งการลงทุน)

• Investment positioning summary: A massive land asset with a stable operational hotel, ideal for investors looking for long-term land banking or mixed-use redevelopment in a strategic Bangkok corridor.
  (สรุปตำแหน่งการลงทุน: ทรัพย์สินที่ดินขนาดใหญ่พร้อมโรงแรมที่ดำเนินกิจการอย่างมั่นคง เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการถือครองที่ดินระยะยาวหรือพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสในทำเลศักยภาพ)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

• Full district: Vibhavadi Rangsit Road, Lak Si.
  (เขตพื้นที่: ถนนวิภาวดีรังสิต เขตหลักสี่)
• Province: Bangkok (กรุงเทพมหานคร).
  (จังหวัด: กรุงเทพมหานคร (Bangkok))
• Access: Prime road frontage on Vibhavadi Rangsit Road with excellent connectivity to Don Mueang Airport and mass transit.
  (การเข้าถึง: ติดหน้าถนนวิภาวดีรังสิต เชื่อมต่อสนามบินดอนเมืองและรถไฟฟ้าได้อย่างสะดวกสบาย)

INVESTOR ENHANCEMENT
(ข้อมูลเพิ่มเติมวิเคราะห์ความคุ้มค่าสำหรับนักลงทุน)

• Investment upside: Significant potential for further land development given the vast 63-Rai area in a high-growth zone.
  (โอกาสเพิ่มมูลค่า: ศักยภาพสูงมากในการพัฒนาที่ดินเพิ่มเติม เนื่องจากมีพื้นที่กว้างขวางถึง 63 ไร่ ในโซนที่มีการเติบโตสูง)
• Strategic repositioning opportunity: Potential to upgrade the sports complex and convention center into a premier regional hub for sports tourism and international exhibitions.
  (โอกาสในการปรับเปลี่ยนตำแหน่งทางการตลาด: มีศักยภาพในการยกระดับสปอร์ตคอมเพล็กซ์และศูนย์ประชุมให้เป็นศูนย์กลางระดับภูมิภาคสำหรับสปอร์ตทัวริซึมและงานนิทรรศการนานาชาติ)
• Yield potential: Balanced revenue stream with strong profit margins and immense capital gain potential from the land value.
  (ศักยภาพผลตอบแทน: สายรายได้ที่สมดุลพร้อมอัตรากำไรที่แข็งแกร่ง และโอกาสทำกำไรมหาศาลจากมูลค่าที่ดินที่เพิ่มขึ้น)
• Strategic corridor advantage: Positioned along the primary northern gateway of Bangkok, benefiting from government infrastructure projects and proximity to major transport hubs.
  (ความได้เปรียบทางทำเล: ตั้งอยู่บนเส้นทางประตูสู่ทิศเหนือของกรุงเทพฯ ได้รับประโยชน์จากโครงการโครงสร้างพื้นฐานของรัฐและอยู่ใกล้ศูนย์กลางการคมนาคมขนส่ง)