What is Siam Land Property?

Siam Land Property is a Thailand Investment Property Marketplace for foreign buyers and investors seeking selected hotels, land, commercial assets, golf courses, villas, apartment buildings, industrial land, and business opportunities in Thailand.

What types of investment properties are available?

Our platform presents selected property and business opportunities across Thailand, including hotels, commercial properties, land, golf courses, pool villas, apartment buildings, beachfront land, agricultural land, residential and commercial land, and industrial land.

Does Siam Land Property support foreign investors?

Yes. Siam Land Property helps foreign buyers and investors review selected opportunities, understand key transaction steps, assess risks, prepare due diligence, and move forward with greater confidence in Thailand.

Does Siam Land Property offer off-market opportunities?

Yes. Some selected property and business opportunities may be available off-market, especially hotels, land, commercial assets, and larger investment properties where privacy, owner coordination, and buyer qualification are important.

How does Siam Land Property help with secure transactions?

Siam Land Property supports buyers and investors with owner coordination, document review guidance, due diligence preparation, escrow-related support, and clear transaction steps to help reduce risk during Thailand real estate transactions.

Which areas in Thailand does Siam Land Property cover?

Siam Land Property focuses on selected opportunities across Thailand, including Bangkok, Phuket, Pattaya, Chiang Mai, Koh Samui, coastal areas, resort destinations, commercial zones, and strategic land investment locations.

For Sale - Modern Beachfront Hotel Investment Opportunity in Cha-am (Phetchaburi) – Substantial Land Asset with Multi-Key Capacity and Fully Equipped Operations Land Included ...Read More... - Nonthaburi

Featured For Sale

For Sale – Modern Beachfront Hotel Investment Opportunity in Cha-am (Phetchaburi) – Substantial Land Asset with Multi-Key Capacity and Fully Equipped Operations Land Included …Read More…

USD$24.38 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0150

Hotel
Type

144
Bedrooms

144
Bathrooms

Land 4.72 Rai (7,552 sq.m)
Area Size

Description

Modern Beachfront Hotel Investment Opportunity in Cha-am (Phetchaburi) – Substantial Land Asset with Multi-Key Capacity and Fully Equipped Operations Land Included
(โอกาสการลงทุนโรงแรมสไตล์โมเดิร์น ริมหาดชะอำ (เพชรบุรี) บนที่ดินขนาดใหญ่ พร้อมจำนวนห้องพักมาตรฐานและอุปกรณ์ครบถ้วนสำหรับดำเนินกิจการ รวมที่ดิน)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

Asset Positioning: A high-quality 4-star hotel featuring contemporary design, situated in a prime location on the Cha-am beachfront road (Ruamjit Road).(ตำแหน่งของทรัพย์สิน: โรงแรมระดับ 4 ดาวคุณภาพสูง การออกแบบสไตล์โมเดิร์นร่วมสมัย ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพติดถนนเลียบหาดชะอำ (ถนนร่วมจิตร))
Strategic Location: Double-access frontage on both Ruamjit Road (East) and Chaolai Road (West), providing excellent visibility and accessibility in the heart of the tourism zone.(ทำเลที่ตั้งทางยุทธศาสตร์: แปลงที่ดินติดถนนสองด้าน ทั้งถนนร่วมจิตร (ทิศตะวันออก) และถนนเจ้าลาย (ทิศตะวันตก) เพิ่มความโดดเด่นและการเข้าถึงที่สะดวกใจกลางย่านท่องเที่ยว)
Asset Class: Complete Hospitality Turnkey – Sale includes freehold land, all buildings, machinery, equipment, and valid hotel operational licenses.(ประเภททรัพย์สิน: การลงทุนโรงแรมแบบครบวงจร – การขายรวมกรรมสิทธิ์ที่ดิน อาคารทั้งหมด เครื่องจักร อุปกรณ์ และใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม)
Investment Narrative: A recently established asset with premium construction standards, offering immediate operational yield and long-term capital appreciation.(คำอธิบายการลงทุน: สินทรัพย์ใหม่มาตรฐานการก่อสร้างระดับพรีเมียม ให้ผลตอบแทนจากการดำเนินงานได้ทันทีและมีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าที่ดินในระยะยาว)
Ownership Structure: 100% Freehold ownership under Thai Private Company/Individuals, ready for business transfer.(โครงสร้างกรรมสิทธิ์: กรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์ 100% ในนามบริษัทเอกชน/บุคคลธรรมดาไทย พร้อมสำหรับการโอนธุรกิจ)

🛡️ Transaction Security & Buyer Protection

Every transaction with Siam Land Property is backed by licensed escrow support via Kasikornbank and title deed verification. Funds are held safely and released strictly upon verified milestone achievements and title deed transfer.

Total Land Area: 4.72 Rai (7,552 sq.m)
(พื้นที่ดินทั้งหมด: 4.72 ไร่ (7,552 ตารางเมตร))
Land Title Deeds: 5 Original Title Deeds verified by the Land Office.
(เอกสารสิทธิ์ที่ดิน: โฉนดที่ดินรวม 5 ฉบับ ตรวจสอบความถูกต้องแล้ว)
Building Inventory (Total 8 Structures):
- Three 4-Story Hotel Buildings and One 3-Story Hotel Building.
  (อาคารโรงแรมสูง 4 ชั้น จำนวน 3 อาคาร และอาคารโรงแรมสูง 3 ชั้น จำนวน 1 อาคาร)
- Two 1-Story Restaurant Buildings and professional kitchen areas.
  (อาคารห้องอาหารสูง 1 ชั้น จำนวน 2 อาคาร พร้อมส่วนเตรียมอาหารระดับมืออาชีพ)
- One 2-Story System Control Building and One 1-Story Waste Storage Building.
  (อาคารงานระบบสูง 2 ชั้น 1 หลัง และอาคารพักขยะสูง 1 ชั้น 1 หลัง)
Swimming Pools: 2 Large outdoor reinforced concrete swimming pools with expansive poolside areas (Total approx. 995 sq.m).
(สระว่ายน้ำ: สระว่ายน้ำกลางแจ้ง ค.ส.ล. จำนวน 2 สระ พร้อมพื้นที่พักผ่อนรวมประมาณ 995 ตารางเมตร)
Parking: On-site parking area for 37 cars plus dedicated motorcycle parking.
(ที่จอดรถ: พื้นที่จอดรถภายในโครงการรองรับรถยนต์ 37 คัน และที่จอดรถจักรยานยนต์)

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

Total Rooms: Total capacity of 144 keys fully equipped with high-end furniture and amenities.
(จำนวนห้องพักทั้งหมด: จำนวนห้องพักรวม 144 ห้อง พร้อมเฟอร์นิเจอร์และสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์ครบครัน)
Room Categories:
- Superior Rooms
  (ห้อง Superior)
- Deluxe Pool Access
  (ห้อง Deluxe Pool Access)
- Family Suites
  (ห้อง Family Suite)
- Junior Suites
  (ห้อง Junior Suite)
- Superior Suites
  (ห้อง Superior Suite)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

Dining & Events: Reception Hall, Meeting Rooms, Banquet areas, and 2 separate Restaurant buildings.
(ห้องอาหารและประชุม: โถงต้อนรับ, ห้องประชุม, พื้นที่จัดเลี้ยง และอาคารห้องอาหารแยก 2 หลัง)
Wellness & Recreation: Multiple swimming pools, game room, and beachfront relaxation zones.
(สุขภาพและสันทนาการ: สระว่ายน้ำหลายสระ, ห้องเกมส์ และพื้นที่พักผ่อนริมชายหาด)
Operational Support: Laundry facilities, business center, administrative offices, and 24-hour security with guard house.
(ส่วนสนับสนุนการดำเนินงาน: ห้องซักรีด, ศูนย์บริการธุรกิจ, สำนักงานส่วนบริหาร และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง)

OPERATIONAL PERFORMANCE (PROJECTIONS)
(ข้อมูลการดำเนินงาน – ประมาณการ)

Occupancy Rate (OCR): Projected average occupancy of 60% – 75%.
(อัตราการเข้าพัก: ประมาณการอัตราการเข้าพักเฉลี่ย 60% – 75%)
Average Room Rate (ARR): USD 52.78 per night.
(ราคาค่าห้องเฉลี่ย: 52.78 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อคืน)
Revenue Split: Estimated 70% from rooms and 30% from F&B and other services.
(สัดส่วนรายได้: ประมาณการรายได้จากห้องพัก 70% และจากอาหารและบริการอื่นๆ 30%)

VALUATION & ASKING PRICE
(มูลค่าและการประเมิน)

Payment Terms: 10% Deposit on contract date; 90% Balance on ownership transfer at the Land Office.
(เงื่อนไขการชำระเงิน: วางเงินมัดจำ 10% ณ วันทำสัญญา; ส่วนที่เหลือ 90% ชำระ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)

LOCATION & ZONING
(ทำเลที่ตั้งและผังเมือง)

District & Province: Cha-am District, (Phetchaburi Province).
(อำเภอและจังหวัด: อำเภอชะอำ, (จังหวัดเพชรบุรี))
Land Zoning: Pink Zone (Community Designation) – Supporting residential, commercial, and hotel developments.
(ผังสีที่ดิน: พื้นที่สีชมพู (ที่ดินประเภทชุมชน) – รองรับการพัฒนาที่อยู่อาศัย พาณิชยกรรม และโรงแรม)
Accessibility: 1.4 km from Phetkasem Road with prime dual-road access in the beach tourism zone.
(การเข้าถึง: ห่างจากถนนเพชรเกษม 1.4 กม. พร้อมทางเข้าออกถนนสองด้านในโซนท่องเที่ยวชายหาด)