Seach ( 1 option or more )

For Sale ==> Boutique Hotel Investment with Long-Term Lessee in Watthana (Bangkok) Land Included ==Read More==

Overview

Property ID: khunA-BS-0021

Description

Offering for sale a 7-story boutique hotel in the prime Sukhumvit 13 area, sold with a long-term tenant under a 9-year lease agreement (7 years remaining).
(เสนอขายโรงแรมบูติกสูง 7 ชั้น ในทำเลทองสุขุมวิท 13 ขายพร้อมผู้เช่าสัญญายาว 9 ปี ซึ่งปัจจุบันเหลืออายุสัญญาอีก 7 ปี)
Strategically located in the heart of the business district, within walking distance to BTS Nana, BTS Asok, MRT Sukhumvit, and Terminal 21.
(ตั้งอยู่บนทำเลเชิงยุทธศาสตร์ใจกลางย่านธุรกิจ ใกล้รถไฟฟ้า BTS นานา, BTS อโศก, MRT สุขุมวิท และห้างสรรพสินค้า Terminal 21)
The property was recently fully renovated by the current lessee, ensuring the building is in excellent and ready-to-operate condition.
(ทรัพย์สินได้รับการปรับปรุงรีโนเวทใหม่ทั้งหมดโดยผู้เช่ารายปัจจุบัน ทำให้ตัวอาคารอยู่ในสภาพดีเยี่ยมและพร้อมดำเนินกิจการอย่างต่อเนื่อง)

Total Land Area: 0.355 Rai (568 sq.m.).
(ขนาดเนื้อที่ดินรวม: 0.355 ไร่ (568 ตารางเมตร)
Building Configuration: A 7-story structure equipped with elevators, a lobby area, and an outdoor swimming pool.
(รายละเอียดอาคาร: อาคารสูง 7 ชั้น พร้อมบริการลิฟต์โดยสาร พื้นที่ล็อบบี้ และสระว่ายน้ำกลางแจ้ง)
Accommodation (50 Keys): Featuring 50 well-appointed guest rooms in a prime central location.
(รายละเอียดห้องพัก 50 ห้อง: ให้บริการห้องพักรวม 50 ห้อง บนทำเลใจกลางเมืองที่มีความต้องการสูง)
Parking: On-site parking available for up to 12 vehicles.
(พื้นที่จอดรถ: มีพื้นที่จอดรถภายในโครงการรองรับได้สูงสุด 12 คัน)

Market Valuation: Assessed by Sallmanns at approximately 5.33 Million USD in 2021, showing significant capital gain potential.
(ราคาประเมินตลาด: ประเมินโดยบริษัท Sallmanns ที่ประมาณ 5.33 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ เมื่อปี 2564 ซึ่งแสดงให้เห็นถึงศักยภาพการเติบโตของมูลค่าสินทรัพย์)
Rental Income Structure:
- Years 2-3: Monthly rent of 12,857 USD
  (ปีที่ 2-3: รับค่าเช่า 12,857 ดอลลาร์/เดือน)
- Years 4-6: Monthly rent of 14,285 USD
  (ปีที่ 4-6: รับค่าเช่า 14,285 ดอลลาร์/เดือน)
- Years 7-9: Monthly rent of 16,285 USD
  (ปีที่ 7-9: รับค่าเช่า 16,285 ดอลลาร์/เดือน)
Investment Return: Yield of 4% based on the monthly rent of 14,285 USD, with an opportunity to increase rent after the current lease expires.
(ผลตอบแทนการลงทุน: อัตราผลตอบแทน (Yield) 4% คำนวณจากค่าเช่า 14,285 ดอลลาร์/เดือน และมีโอกาสปรับขึ้นค่าเช่าได้อีกหลังสิ้นสุดสัญญาปัจจุบัน)