For Sale ==> Riverside Development Opportunity with Existing Structures in Bang Phai (Nonthaburi) ==Read More==

USD$7.50 million

Overview

Property ID: khunA-LS-0037

Land-Agricultural
Type

Land 3.13 Rai (5,004 sq.m.)
Area Size

Description

Riverside Development Opportunity with Existing Structures in Bang Phai (Nonthaburi)
(โอกาสการลงทุนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างริมแม่น้ำเจ้าพระยา ต.บางไผ่ อ.เมือง จ.นนทบุรี)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

A prime 3.13-rai riverside land plot located between Rama 5 and Rama 7 Bridges, offering direct frontage to the Chao Phraya River with an additional 1-rai of naturally extended land.
(ที่ดินริมน้ำทำเลศักยภาพเนื้อที่ 3.13 ไร่ ตั้งอยู่ระหว่างสะพานพระราม 5 และพระราม 7 มอบหน้ากว้างติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา พร้อมพื้นที่ดินงอกเพิ่มเติมอีกประมาณ 1 ไร่)
Strategic location directly opposite Wat Khemaphirataram School, featuring a completed river embankment (dam) and accessible by public boat services.
(ตำแหน่งที่ตั้งทางยุทธศาสตร์อยู่ตรงข้ามโรงเรียนวัดเขมาภิรตาราม โดยตัวที่ดินได้ดำเนินการทำเขื่อนริมน้ำเรียบร้อยแล้ว และมีเรือโดยสารผ่านในพื้นที่)
Includes three substantial reinforced concrete structures at various stages of completion (50% – 70%), providing a significant head start for residential or commercial redevelopment.
(ภายในที่ดินประกอบด้วยอาคารโครงสร้างคอนกรีต 3 หลัง ที่ดำเนินการก่อสร้างไปแล้ว 50% – 70% เอื้อต่อการนำไปพัฒนาต่อยอดเป็นโครงการที่พักอาศัยหรือเชิงพาณิชย์)
Flexible development potential within a Yellow Zone, allowing for the construction of 6 to 8-story buildings in a serene yet accessible riverside environment.
(ศักยภาพการพัฒนาที่ยืดหยุ่นในเขตพื้นที่สีเหลือง รองรับการก่อสร้างอาคารสูง 6-8 ชั้น ในสภาพแวดล้อมริมน้ำที่เงียบสงบแต่เดินทางสะดวก)

Total Land Area: 3.13 Rai (5,004 sq.m.) excluding the 1-rai riverside extension. Approximately 1.5 Rai of the plot remains completely vacant for new construction.
(ขนาดเนื้อที่ดินรวม: 3.13 ไร่ (5,004 ตารางเมตร) ไม่รวมที่งอกริมน้ำอีกประมาณ 1 ไร่ โดยมีพื้นที่ว่างเปล่าที่ยังไม่มีสิ่งปลูกสร้างเหลืออีกประมาณ 1.5 ไร่)
Land Dimensions: The plot features a width of approximately 75 meters along the river and a depth of 100 meters.
(ลักษณะรูปแปลงที่ดิน: หน้ากว้างติดริมแม่น้ำประมาณ 75 เมตร และมีความลึกประมาณ 100 เมตร)
Building Specifications:
– Building 1: 3-story structure (70% complete) with a basement, rooftop deck, and 10 multi-purpose rooms.
– Building 2 & 3: 3-story riverside structures located at the northern and southern corners (50% complete).
(รายละเอียดอาคาร: หลังที่ 1 เป็นอาคาร 3 ชั้นพร้อมชั้นใต้ดินและดาดฟ้า (เสร็จ 70%), หลังที่ 2 และ 3 เป็นอาคาร 3 ชั้นตั้งอยู่ริมน้ำฝั่งเหนือและใต้ (เสร็จ 50%))
Access: Reached via a public road with a 7-meter width, connected by a brief 4-meter wide servitude entrance which has potential for expansion.
(การเข้าถึง: เข้าถึงได้ด้วยถนนสาธารณะกว้าง 7 เมตร เชื่อมต่อด้วยทางภาระจำยอมกว้าง 4 เมตร ซึ่งสามารถเจรจาเพื่อขยายเขตทางได้)

INVESTMENT PERFORMANCE
(ข้อมูลด้านการลงทุน)

Development Value: The presence of nearly completed large-scale structures and an existing river dam significantly reduces initial development costs and timelines.
(มูลค่าการพัฒนา: การมีอาคารโครงสร้างขนาดใหญ่ที่เกือบเสร็จสมบูรณ์และเขื่อนกั้นน้ำเดิม ช่วยลดต้นทุนและระยะเวลาในการเริ่มต้นพัฒนาโครงการใหม่ได้อย่างมาก)
Total Transaction Value: The total investment value for this riverside asset is estimated at approximately 5.71 Million USD.
(มูลค่าการลงทุนรวม: มูลค่ารวมของสินทรัพย์ริมน้ำทำเลศักยภาพผืนนี้อยู่ที่ประมาณ 5.71 ล้านดอลลาร์)