For Sale–>3.5-Star Boutique Hotel in Sukhumvit Soi 3 Bangkok Near BTS Nana & MRT (Land Included) …Read More…

3.5-Star Boutique Hotel in Sukhumvit Soi 3 Bangkok Near BTS Nana & MRT (Land Included)
(เสนอขายโรงแรมบูติคระดับ 3.5 ดาว ถนนสุขุมวิทซอย 3 กรุงเทพฯ ใกล้ BTS นานา และ MRT พร้อมที่ดิน)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

• Offering for sale: a mid-sized boutique hotel rated 3.5 stars, located on Sukhumvit Soi 3, Bangkok, in a prime business and tourist area near BTS Nana Station, MRT Blue Line, and Airport Rail Link Phetchaburi Station, surrounded by business districts, tourist communities, and world-class shopping areas.
(เสนอขายโรงแรมบูติคขนาดกลาง ระดับ 3.5 ดาว ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทซอย 3 กรุงเทพมหานคร ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS นานา, MRT สายสีน้ำเงิน และ Airport Rail Link สถานีเพชรบุรี อยู่ในย่านธุรกิจ แหล่งชุมชนท่องเที่ยว และใกล้แหล่งช้อปปิ้งระดับโลก)

LOCATION & ACCESS

(ทำเลที่ตั้งและการเดินทาง)

• Located close to BTS, MRT, and Airport Rail Link stations, with convenient access to both international airports, surrounded by hotels, condominiums, office buildings, shopping centers, and business centers.
(ตั้งอยู่ใกล้ BTS, MRT และ Airport Rail Link สามารถเดินทางไปสนามบินทั้งสองแห่งได้สะดวก รายล้อมด้วยโรงแรม คอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า และศูนย์ธุรกิจ)

• Distance details: BTS Nana Station approximately 1.5 km; MRT Blue Line and Airport Rail Link Phetchaburi Station approximately 1.2 km.
(ระยะทางจาก BTS นานาประมาณ 1.5 กม. และจาก MRT สายสีน้ำเงิน และ Airport Rail Link สถานีเพชรบุรี ประมาณ 1.2 กม.)

BUILDING & LAND INFORMATION
(ข้อมูลอาคารและที่ดิน)

• Modern curved high-rise reinforced concrete building, 9 storeys, fully equipped with building systems, total usable area approximately 10,100 sq.m.
(อาคารสูงรูปทรงโค้งมนสมัยใหม่ โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก สูง 9 ชั้น มีระบบอาคารครบถ้วน พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 10,100 ตารางเมตร)

• Land area approximately 1 Rai (1,600 sq.m), freehold ownership under 2 Chanote title deeds, with existing bank liabilities.
(ที่ดินประมาณ 1 ไร่ (1,600 ตารางเมตร) กรรมสิทธิ์โฉนด 2 ฉบับ มีภาระหนี้สินธนาคาร)

• Hotel age approximately 14 years; renovated twice; currently in good condition.
(อายุโรงแรมประมาณ 14 ปี ผ่านการปรับปรุงมาแล้ว 2 ครั้ง สภาพใหม่)

OWNERSHIP & MANAGEMENT
(โครงสร้างการถือครองและการบริหาร)

• Single-owner company structure, owner-operated management.
(โครงสร้างเป็นบริษัทเจ้าของเดียว และบริหารงานโดยเจ้าของ)

• Total management team and staff approximately 95 persons.
(ทีมผู้บริหารและพนักงานประมาณ 95 คน)

ROOM INVENTORY
(ข้อมูลห้องพัก)

• Total number of rooms: 135 rooms.
(จำนวนห้องพักทั้งหมด 135 ห้อง)

• 63 Superior Rooms, Single/Twin beds, room size 29.5 sq.m, average rate approximately USD 34–40 per room per day.
(ห้อง Superior จำนวน 63 ห้อง ขนาด 29.5 ตารางเมตร อัตราค่าห้องพักประมาณ 34–40 เหรียญดอลลาห์สหรัฐต่อห้องต่อวัน)

• 64 Deluxe Rooms, King/Twin beds, room size 32.5 sq.m, average rate approximately USD 43–51 per room per day.
(ห้อง Deluxe จำนวน 64 ห้อง ขนาด 32.5 ตารางเมตร อัตราค่าห้องพักประมาณ 43–51 เหรียญดอลลาห์สหรัฐต่อห้องต่อวัน)

• 8 Family Connecting Rooms, Twin/Triple beds, room size 32.5 sq.m, average rate approximately USD 57–63 per room per day.
(ห้อง Family Connecting จำนวน 8 ห้อง ขนาด 32.5 ตารางเมตร อัตราค่าห้องพักประมาณ 57–63 เหรียญดอลลาห์สหรัฐต่อห้องต่อวัน)

FACILITIES & SERVICES
(สิ่งอำนวยความสะดวกและบริการ)

• Restaurant with terrace, lobby lounge bar, full-day services, swimming pool, children’s pool, 5 service elevators, and parking for approximately 60 vehicles including buses and vans.
(มีห้องอาหารพร้อมเทอเรส เลานจ์บาร์ล็อบบี้ บริการตลอดวัน สระว่ายน้ำ สระเด็ก ลิฟต์บริการ 5 ตัว และที่จอดรถประมาณ 60 คัน รวมรถบัสและรถแวน)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ผลการดำเนินงาน)

• Average occupancy rate (OCC) approximately 80% per day.
(อัตราการเข้าพักเฉลี่ยประมาณ 80% ต่อวัน)

• Average room rate (ARR) approximately USD 48 per room per day.
(อัตราค่าห้องพักเฉลี่ยประมาณ 48 เหรียญดอลลาห์สหรัฐต่อห้องต่อวัน)

• Revenue ratio: 60% from room revenue and 40% from rental, food & beverage, and other income.
(สัดส่วนรายได้ 60% จากห้องพัก และ 40% จากค่าเช่า ห้องอาหาร และรายได้อื่น ๆ)

FINANCIAL OVERVIEW
(ข้อมูลทางการเงิน)

• Total hotel revenue approximately USD 0.23–0.27 Million per month.
(รายได้รวมของโรงแรมประมาณ 0.23–0.27 ล้านเหรียญดอลลาห์สหรัฐต่อเดือน)

• Total hotel expenses approximately USD 0.11–0.13 Million per month.
(ค่าใช้จ่ายรวมของโรงแรมประมาณ 0.11–0.13 ล้านเหรียญดอลลาห์สหรัฐต่อเดือน)

• Estimated land price approximately (approx. USD 8,575 per sq.m).
(ราคาที่ดินประมาณ 8,575 เหรียญดอลลาห์สหรัฐต่อตารางเมตร)