For Sale–>Luxury 4-Star Boutique Art Deco Hotel near Beach Road & Nightlife in North Pattaya (Chonburi) Land Included …Read More…

• Offering for sale: a 4-star hotel, beautiful and luxurious, designed in a contemporary boutique Art Deco style, located in a walking street and nightlife area.
(เสนอขายโรงแรม ระดับ 4 ดาว สวยงาม หรูหรา แบบบูติคอาร์ตเดโคร่วมสมัย ตั้งอยู่ในย่านถนนคนเดินและย่านกลางคืน)

LOCATION & SURROUNDINGS
(ทำเลที่ตั้งและสภาพแวดล้อม)

• Located in a nightlife district, the hotel is situated on Pattaya 2nd Road, Soi 1, North Pattaya, Bang Lamung, Chonburi Province.
(ย่านคนกลางคืน โรงแรมตั้งอยู่บนถนนพัทยาเหนือสาย 2 ซอย 1 พัทยาเหนือ บางละมุง ชลบุรี)

• Located on North Pattaya walking street, a key business area of Pattaya; the hotel is close to Central Festival and within walking distance to the beachfront walking street; hotel age 5 years, in new condition, single Thai owner.
(ตั้งอยู่บนถนนคนเดินพัทยาเหนือ ย่านธุรกิจสำคัญของพัทยา โรงแรมตั้งอยู่ใกล้ห้างเซ็นทรัลเฟสติวัลและอยู่ใกล้ถนนคนเดินเลียบชายหาด อายุโรงแรม 5 ปี ใหม่เอี่ยม เจ้าของเป็นคนไทย เจ้าของเดียว)

• An 8-storey building, designed in a contemporary style, with interior decoration in contemporary boutique Art Deco design, beautiful and luxurious, with complete international-standard facilities.
(เป็นอาคารสูง 8 ชั้น ถูกออกแบบให้ร่วมสมัย และมีการตกแต่งแบบแนวคอนเทมโพรารีบูติคอาร์ตเดโคร สวยงามและหรูหรามาก พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันระดับสากล)

BUILDING & LAND INFORMATION
(ข้อมูลอาคารและที่ดิน)

•Reinforced concrete building with valid construction permit, 8-storey building including rooftop and basement.
(อาคารคอนกรีตเสริมเหล็ก มีใบอนุญาตก่อสร้างถูกต้อง เป็นอาคารสูง 8 ชั้น รวมชั้นดาดฟ้าและชั้นใต้ดิน)

•Total land area: 0.43 Rai (688 sq.m), freehold ownership, 1 title deed, no bank liabilities.
(พื้นที่ดินรวม 0.43 ไร่ (688 ตารางเมตร) กรรมสิทธิ์ 1 โฉนด ไม่มีภาระหนี้สิน)

ROOM INVENTORY
(ข้อมูลห้องพัก)

• Total number of rooms: 60 rooms.
(จำนวนห้องพักทั้งหมด 60 ห้อง)

• 34 Deluxe Rooms, Single/Twin, 28 sq.m., rate USD 71–86 per day.
(ห้อง Deluxe จำนวน 34 ห้อง เตียงเดี่ยว/คู่ ขนาด 28 ตร.ม. อัตรา 71–86 เหรียญดอลลาห์สหรัฐต่อวัน)

• 18 Superior Rooms, Single/Double, 28 sq.m., rate USD 86–100 per day.
(ห้อง Superior จำนวน 18 ห้อง เตียงเดี่ยว/คู่ ขนาด 28 ตร.ม. อัตรา 86–100 เหรียญดอลลาห์สหรัฐต่อวัน)

• 8 Deluxe Suites, King/Double, 49 sq.m., rate USD 129–157 per day.
(ห้อง Deluxe Suite จำนวน 8 ห้อง ขนาด 49 ตร.ม. อัตรา 129–157 เหรียญดอลลาห์สหรัฐต่อวัน)

FACILITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• Lobby bar and lounge for drinks and snacks.
(ล็อบบี้บาร์และเลานจ์)

• Luxury restaurant and bar.
(ห้องอาหารและบาร์)

• All-day room service.
(บริการรูมเซอร์วิสตลอดวัน)

• Large rooftop swimming pool with sky pool bar.
(สระว่ายน้ำรูฟท็อปขนาดใหญ่ พร้อมสกายพูลบาร์)

• Luxury fitness club.
(ฟิตเนสคลับระดับหรู)

• Parking for approximately 15 cars (12 indoor cars and 3 buses or vans in front of the hotel).
(ที่จอดรถประมาณ 15 คัน รถเล็กในอาคาร 12 คัน และรถบัสหรือรถแวนหน้าโรงแรม 3 คัน)

• Fully equipped with complete facilities and 24-hour services.
(มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และมีบริการตลอด 24 ชม.)

OPERATING PERFORMANCE
(ผลการดำเนินงาน)

• Average occupancy rate approximately 88% per day.
(อัตราการเข้าพักเฉลี่ยประมาณ 88% ต่อวัน)

• Average room rate approximately USD 84 per room per day.
(ราคาห้องพักเฉลี่ยประมาณ 84 เหรียญดอลลาห์สหรัฐต่อห้องต่อวัน)

• Revenue ratio: 60% from room revenue and 40% from food and other services.
(รายได้ 60% จากห้องพัก และ 40% จากห้องอาหารและบริการอื่น ๆ)

FINANCIAL SUMMARY
(สรุปข้อมูลทางการเงิน)

• Average monthly revenue approximately USD 114,000–129,000 per month.
(รายได้เฉลี่ยประมาณ 114,000–129,000 เหรียญดอลลาห์สหรัฐต่อเดือน)

• Average monthly expenses approximately USD 57,000–71,000 per month.
(รายจ่ายเฉลี่ยประมาณ 57,000–71,000 เหรียญดอลลาห์สหรัฐต่อเดือน)

• Total management team and staff approximately 50 persons.
(ผู้บริหารและพนักงานประมาณ 50 คน)