Seach ( 1 option or more )

Featured For Sale

For Sale ==>Brand New Unopened Hotel Asset in Pattaya Bang Lamung (Chonburi) Land Included ==Read More==

USD$7.50 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0093

Existing Hotel For Sale [Land Included]
Type

130
Bedrooms

130
Bathrooms

Land 2.735 Rai (4,376 sq.m)
Area Size

Description

Brand New Unopened Hotel Asset in Pattaya Bang Lamung (Chonburi) Land Included
(โรงแรมใหม่ยังไม่เปิดใช้งาน ทำเลพัทยา อำเภอบางละมุง (จังหวัดชลบุรี) รวมที่ดิน)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

Asset positioning: A substantial, newly constructed hotel complex consisting of two identical buildings, offering a blank canvas for a major international or local hospitality brand.
(โครงการโรงแรมขนาดใหญ่สร้างเสร็จใหม่ ประกอบด้วยอาคาร 2 หลังที่มีลักษณะเหมือนกัน เหมาะสำหรับการเริ่มต้นบริหารโดยแบรนด์โรงแรมชั้นนำทั้งไทยและต่างชาติ)
Strategic location: Situated in a high-potential area of Pattaya, perfectly positioned for both long-stay and short-stay markets.
(ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพของพัทยา จัดวางตำแหน่งเพื่อรองรับทั้งกลุ่มลูกค้าพักระยะยาวและนักท่องเที่ยวระยะสั้น)
Asset class: Brand-new, never-occupied mid-scale hotel/serviced apartment complex.
(สินทรัพย์ประเภทโรงแรม/เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ระดับกลาง สร้างใหม่เอี่ยมและยังไม่เคยเปิดใช้งาน)
Investment narrative: A rare “Off-Market” opportunity to acquire a high-capacity asset with 130 rooms at a stage where the new owner can fully customize the soft opening and operational standards.
(โอกาสที่หาได้ยากในการเป็นเจ้าของสินทรัพย์ขนาด 130 ห้อง ในระยะที่เจ้าของใหม่สามารถกำหนดมาตรฐานการดำเนินงานและแผนการเปิดตัวได้เองทั้งหมด)
Condition: Newly completed; ready for equipment installation and commissioning.
(สภาพทรัพย์สิน: สร้างเสร็จใหม่ พร้อมสำหรับการลงเฟอร์นิเจอร์และระบบเพื่อเปิดดำเนินกิจการ)
Ownership structure: Freehold asset.
(กรรมสิทธิ์ที่ดินและอาคารแบบสมบูรณ์ (Freehold))

Total land area: 2.735 Rai (4,376 sq.m).
(พื้นที่ดินรวม: 2.735 Rai (4,376 ตารางเมตร))
Building structure: Two separate 6-story reinforced concrete buildings (Building A and Building B).
(โครงสร้างอาคาร: อาคารคอนกรีตเสริมเหล็กสูง 6 ชั้น จำนวน 2 อาคาร (อาคาร A และอาคาร B))
Land breakdown per building:
- Building A: Approx. 0.9 Rai (1,440 sq.m). (อาคาร A: พื้นที่ประมาณ 0.9 Rai (1,440 ตารางเมตร))
- Building B: Approx. 0.897 Rai (1,436 sq.m). (อาคาร B: พื้นที่ประมาณ 0.897 Rai (1,436 ตารางเมตร))

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

Total rooms: 130 keys (65 keys per building).
(จำนวนห้องพักทั้งหมด: 130 ห้อง (แบ่งเป็นอาคารละ 65 ห้อง))
Room breakdown (Per Building):
- 25 Studio Rooms (Type A): 34 sq.m. (ห้องสตูดิโอ: 25 ห้อง ขนาด 34 ตารางเมตร)
- 40 One-Bedroom Units (Type B): 46 sq.m. (ห้องพัก 1 ห้องนอน: 40 ห้อง ขนาด 46 ตารางเมตร)
Room features: Spacious layouts with dedicated pantry, living, and terrace areas in one-bedroom units.
(ลักษณะห้อง: พื้นที่กว้างขวาง พร้อมส่วนเตรียมอาหาร ห้องนั่งเล่น และระเบียงส่วนตัวสำหรับห้องแบบ 1 ห้องนอน)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

Status: New infrastructure ready for professional management setup.
(สถานะ: โครงสร้างพื้นฐานใหม่พร้อมสำหรับการจัดตั้งระบบบริหารจัดการมืออาชีพ)

Investment positioning summary
(สรุปตำแหน่งการลงทุน)

An exceptional entry-price for a brand-new 130-key asset on 2.735 Rai of land in Pattaya.
(เป็นราคาเริ่มต้นที่คุ้มค่าอย่างยิ่งสำหรับสินทรัพย์ใหม่ขนาด 130 ห้อง บนที่ดิน 2.735 Rai ในพัทยา)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

Area: Prime Pattaya District, Bang Lamung.
(พื้นที่: เขตพัทยา อำเภอบางละมุง)
Province: (Chonburi).
(จังหวัด: (ชลบุรี))

INVESTOR ENHANCEMENT
(ข้อมูลเพิ่มเติมสำหรับนักลงทุน)

Investment upside: As the buildings are newly completed and unopened, there is zero historical operational debt or labor liability, providing a “clean slate” for financial modeling.
(จุดเด่นด้านการลงทุน: เนื่องจากอาคารสร้างเสร็จใหม่และยังไม่เปิดใช้งาน จึงไม่มีภาระหนี้สินจากการดำเนินงานหรือภาระผูกพันด้านแรงงานในอดีต)
Strategic repositioning opportunity: The large unit sizes (34–46 sq.m) are ideal for the growing “Digital Nomad” and “Family Leisure” markets, allowing for higher premiums compared to standard compact hotel rooms.
(โอกาสเชิงกลยุทธ์: ขนาดห้องที่กว้าง (34-46 ตร.ม.) เหมาะอย่างยิ่งสำหรับกลุ่ม Digital Nomad และกลุ่มครอบครัว ซึ่งสามารถทำราคาได้สูงกว่าห้องพักโรงแรมมาตรฐานทั่วไป)
Yield potential: With 130 rooms, the project achieves significant economies of scale, reducing per-unit operational costs and maximizing potential GOP (Gross Operating Profit).
(ศักยภาพผลตอบแทน: ด้วยจำนวน 130 ห้อง โครงการจะได้รับประโยชน์จากการประหยัดต่อขนาด (Economies of Scale) ช่วยลดต้นทุนการดำเนินงานต่อยูนิตและเพิ่มกำไรขั้นต้นสูงสุด)
Strategic city-core advantage: Acquiring over 2.7 Rai of freehold land in Pattaya with fully completed 6-story structures secures a tangible asset whose replacement cost likely exceeds the current asking price.
(ความได้เปรียบด้านทำเล: การครอบครองที่ดิน Freehold กว่า 2.7 Rai พร้อมอาคาร 6 ชั้น 2 หลังที่สร้างเสร็จสมบูรณ์ เป็นการลงทุนในสินทรัพย์ที่มีมูลค่าจริง ซึ่งต้นทุนการสร้างใหม่ในปัจจุบันอาจสูงกว่าราคาเสนอขายนี้)