Seach ( 1 option or more )

Featured For Sale

For Sale ==> Convention Hotel & Entertainment Complex in Mueang Ubon Ratchathani (Ubon Ratchathani) ==Read More==

USD$35.63 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0059

Existing Hotel For Sale [Land Included]
Type

214
Bedrooms

214
Bathrooms

Land 12.49 Rai (19,988 sq.m)
Area Size

Description

Convention Hotel & Entertainment Complex in Mueang Ubon Ratchathani (Ubon Ratchathani)
(โรงแรมคอนเวนชั่นและเอ็นเตอร์เทนเม้นต์คอมเพล็ก ใจกลางอำเภอเมืองอุบลราชธานี (อุบลราชธานี))

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

Established 4-star convention hotel and multi-complex in central business & tourism district.
(โรงแรมระดับ 4 ดาว พร้อมมัลติคอมเพล็ก ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจและท่องเที่ยวใจกลางเมือง)
Located on main Chayangkul Road, approximately 25 minutes to Ubon Ratchathani Airport.
(ตั้งอยู่บนถนนชยางกูร ห่างสนามบินอุบลราชธานีประมาณ 25 นาที)
First large-scale convention and entertainment complex in the province.
(เป็นหนึ่งในโรงแรมคอนเวนชั่นและเอ็นเตอร์เทนเม้นต์คอมเพล็กแห่งแรกของจังหวัด)
Total parking capacity approximately 400 cars.
(ที่จอดรถรองรับประมาณ 400 คัน)

LAND DETAILS
(รายละเอียดที่ดิน)

Total land area 12.49 Rai (19,988 sq.m).
(เนื้อที่ดินรวม 12.49 ไร่ (19,988 ตารางเมตร))
Area A – 4.99 Rai (7,984 sq.m).
(พื้นที่ A ขนาด 4.99 ไร่ (7,984 ตารางเมตร))
Area B – 3.13 Rai (5,008 sq.m).
(พื้นที่ B ขนาด 3.13 ไร่ (5,008 ตารางเมตร))
Area C – 4.37 Rai (6,996 sq.m).
(พื้นที่ C ขนาด 4.37 ไร่ (6,996 ตารางเมตร))
Total Chanote title deeds: 26 (Hotel), 4 (Inn), 1 (Multi-Complex).
(จำนวนโฉนดรวม 26 แปลง (โรงแรม), 4 แปลง (อินน์), 1 แปลง (มัลติคอมเพล็ก))

Main Convention Hotel: 7-storey reinforced concrete building.
(อาคารโรงแรมหลักสูง 7 ชั้น คอนกรีตเสริมเหล็ก)
Additional 2-storey building + 1–2 storey entertainment complex.
(มีอาคาร 2 ชั้น และอาคารเอ็นเตอร์เทนเม้นต์ 1–2 ชั้น)
Total hotel usable area approximately 12,800 sq.m.
(พื้นที่ใช้สอยโรงแรมประมาณ 12,800 ตารางเมตร)
Inn usable area approximately 5,500 sq.m.
(พื้นที่ใช้สอยอินน์ประมาณ 5,500 ตารางเมตร)
Multi-Complex usable area approximately 11,500 sq.m.
(พื้นที่ใช้สอยมัลติคอมเพล็กประมาณ 11,500 ตารางเมตร)
Hotel age approximately 28 years, renovated multiple times.
(อายุโรงแรมประมาณ 28 ปี ผ่านการปรับปรุงหลายครั้ง)

ROOM INVENTORY
(จำนวนห้องพัก)

Total rooms 214 units (150 Hotel + 64 Inn).
(จำนวนห้องรวม 214 ห้อง (โรงแรม 150 ห้อง + อินน์ 64 ห้อง))
Superior Rooms 55 (27.5 sq.m).
(ห้อง Superior 55 ห้อง ขนาด 27.5 ตร.ม.)
Deluxe Rooms 65 (27.5 sq.m).
(ห้อง Deluxe 65 ห้อง ขนาด 27.5 ตร.ม.)
Pool Access Rooms 20 (25.5 sq.m).
(ห้อง Pool Access 20 ห้อง ขนาด 25.5 ตร.ม.)
Junior Suites 10 (62 sq.m).
(ห้อง Junior Suite 10 ห้อง ขนาด 62 ตร.ม.)
Inn: 25 Standard + 25 Superior + 16 VIP Rooms.
(อินน์: Standard 25 ห้อง + Superior 25 ห้อง + VIP 16 ห้อง)

FACILITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

1 Main Restaurant + Terrace + Bakery.
(ร้านอาหารหลัก 1 แห่ง พร้อมเทอเรสและเบเกอรี่)
Lobby Lounge + 2 Bars.
(ล็อบบี้เลานจ์ + บาร์ 2 แห่ง)
1 Large Ballroom (500–1,000 persons) + 5 Meeting Rooms (50–250 persons).
(บอลรูมใหญ่ 1 ห้อง รองรับ 500–1,000 คน + ห้องประชุม 5 ห้อง รองรับ 50–250 คน)
Outdoor Swimming Pool + Pool Bar.
(สระว่ายน้ำกลางแจ้ง + บาร์ริมสระ)
Fitness & Massage Room.
(ฟิตเนสและห้องนวด)
7 Cinema Theatres.
(โรงภาพยนตร์ 7 โรง)
Karaoke, Game Rooms, Bowling House.
(คาราโอเกะ ห้องเกมส์ โบว์ลิ่ง)
Water Fun Park & Activity Yard.
(สวนน้ำและลานกิจกรรม)
Retail & Food Outlets 15 units.
(ร้านค้าและร้านอาหาร 15 ยูนิต)

OPERATION PERFORMANCE
(ผลประกอบการ)

Average Occupancy Rate (OCR): 70%.
(อัตราการเข้าพักเฉลี่ย 70%)
Average Room Rate (ARR): approx. USD 41 per room per day.
(ราคาห้องเฉลี่ยประมาณ 41 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อวัน)
Total Monthly Revenue: approx. USD 0.27–0.30 Million.
(รายได้รวมต่อเดือนประมาณ 0.27–0.30 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Total Monthly Expenses: approx. USD 0.11–0.13 Million.
(รายจ่ายรวมต่อเดือนประมาณ 0.11–0.13 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Revenue ratio: 50% Rooms / 50% F&B, Meetings & Rentals.
(สัดส่วนรายได้ 50% ห้องพัก / 50% อาหาร ห้องประชุม และค่าเช่า)

VALUATION REFERENCE
(ข้อมูลอ้างอิงประเมิน)

Market land value approx. USD 0.43–0.51 Million per Rai.
(ราคาที่ดินตลาดประมาณ 0.43–0.51 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อไร่)
Appraised asset value in 2019 approx. USD 25.43 Million.
(ราคาประเมินรวมปี 2562 ประมาณ 25.43 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)

TRANSACTION STRUCTURE
(รูปแบบการซื้อขาย)

Sale via share transfer including land titles, hotel license and business.
(ขายแบบโอนหุ้น รวมโฉนด ใบอนุญาตโรงแรม และกิจการทั้งหมด)

HIGHLIGHTS
(จุดเด่นของทรัพย์)

Largest convention-capacity property in Ubon Ratchathani city center.
(เป็นโรงแรมคอนเวนชั่นขนาดใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในใจกลางเมืองอุบลราชธานี)
Integrated hotel + entertainment + retail complex.
(โครงการครบวงจร โรงแรม + เอ็นเตอร์เทนเม้นต์ + รีเทล)
Strong established brand recognition in province.
(มีชื่อเสียงและเป็นที่รู้จักในจังหวัด)
High parking capacity 400 cars.
(ที่จอดรถขนาดใหญ่ 400 คัน)
Freehold ownership, family-owned company structure.
(กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ถือครองโดยบริษัทครอบครัว)