For Sale ==> Exclusive Mega-Scale Riverside Landmark Opportunity on Rat Burana Road (Bangkok) ==Read More==

Exclusive Mega-Scale Riverside Landmark Opportunity on Rat Burana Road (Bangkok)
(โอกาสทองแห่งทศวรรษกับการลงทุนที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยาผืนใหญ่เพื่อโปรเจกต์ระดับแลนด์มาร์คในราษฎร์บูรณะ (กรุงเทพฯ))

LOCATION & CONNECTIVITY
(ทำเลที่ตั้งและการเชื่อมต่อ)

• Strategic Riverside Position: Ideally situated with dual access: direct frontage on Rat Burana Road (30m wide) and a massive private frontage along the Chao Phraya River.
  (ตำแหน่งเชิงยุทธศาสตร์: ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาและติดถนนราษฎร์บูรณะกว้าง 30 เมตร มอบทำเลระดับพรีเมียมพร้อมการเข้าถึงที่สะดวกสบาย)
• • 10 mins to Asiatique The Riverfront
    (10 นาทีถึงเอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์)
  • 13 mins to The Mall Tha Phra
    (13 นาทีถึงเดอะมอลล์ ท่าพระ)
  • 22 mins to Icon Siam & MBK Center
    (22 นาทีถึงไอคอนสยาม และมาบุญครอง)
  • 30 mins to Crystal Park (Pradit Manutham) (30 นาทีถึงคริสตัลพาร์ค เลียบด่วนรามอินทรา)Lifestyle & Landmark Proximity: (ทำเลที่ตั้งและสถานที่สำคัญใกล้เคียง:)

  Read More
• Business & Healthcare Hub: Within 4-10 mins of Rat Burana District Office, Kasikornbank Head Office, and leading medical centers.
  (ใกล้ศูนย์กลางธุรกิจและสาธารณสุข: ในระยะ 4-10 นาทีถึงสำนักงานเขตราษฎร์บูรณะ, ธนาคารกสิกรไทย สำนักงานใหญ่ และโรงพยาบาลชั้นนำ)
• Luxury Hotel Corridor: Surrounded by 5-star riverside hospitality: Anantara Riverside (7 mins), Montien Riverside (14 mins), and Peninsula Bangkok (15 mins).
  (ใกล้กลุ่มโรงแรมหรู: แวดล้อมด้วยโรงแรมระดับ 5 ดาวริมแม่น้ำชั้นนำหลายแห่ง)
• Airport & Regional Access: Approximately 23 mins to Victory Monument, 40 mins to Don Mueang Airport, and 45 mins to Suvarnabhumi Airport.
  (ความสะดวกในการเดินทาง: 23 นาทีถึงอนุสาวรีย์ชัยฯ, 40 นาทีถึงสนามบินดอนเมือง และ 45 นาทีถึงสนามบินสุวรรณภูมิ)

LAND & DEVELOPMENT DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและการพัฒนา)

• Total Land Area: 42.82 Rai (68,516 sq.m.) comprised of two contiguous plots: Plot 1 (14.49 Rai) and Plot 2 (28.33 Rai).
  (ขนาดเนื้อที่ดินรวม: 42.82 ไร่ (68,516 ตารางเมตร) ประกอบด้วยที่ดิน 2 แปลงต่อเนื่องกันเพื่อการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่)
• Site Dimensions & Layout:
  • River Frontage: Extensive river-facing width of approximately 80 to 100 meters across the plots.
    (หน้ากว้างติดแม่น้ำ: หน้ากว้างริมน้ำยาวพิเศษประมาณ 80-100 เมตร ตลอดแนวที่ดิน)
  • Road Frontage: Direct access from Rat Burana Road with a width of approximately 30 meters.
    (หน้ากว้างติดถนน: เข้า-ออกโดยตรงจากถนนราษฎร์บูรณะด้วยความกว้างประมาณ 30 เมตร)
  • Depth: Total site depth ranging from approximately 259 to 275 meters.
    (ความลึก: ความลึกรวมของพื้นที่ประมาณ 259-275 เมตร)

  (รูปแปลงและขนาดหน้ากว้าง: รูปทรงที่ดินศักยภาพสูงที่เอื้อต่อการออกแบบโครงการระดับพรีเมียม)

• Zoning & High-Rise Potential: Orange Zone (Yor.7-24) designation allows for high-density residential/commercial use and high-rise construction.
  (ข้อกำหนดผังเมือง: พื้นที่สีส้ม (ย.7-24) รองรับการพัฒนาอาคารสูงและความหนาแน่นสูงตามกฎหมายควบคุมอาคาร)
• Exclusive Maritime Features: Includes 4 private piers with valid operating licenses, perfect for luxury water-based tourism or logistics.
  (โครงสร้างพื้นฐานพิเศษ: มีท่าเรือส่วนตัว 4 ท่าพร้อมใบอนุญาตที่ถูกต้อง เพิ่มมูลค่าสูงสุดให้แก่โครงการริมน้ำ)

INVESTMENT PERFORMANCE
(ข้อมูลด้านการลงทุน)

• Market Value: Offered at a strategic value of approximately 2,744,652 USD per Rai.
  (มูลค่าทางการตลาด: เสนอขายที่มูลค่าประมาณ 2,744,652 ดอลลาร์ต่อไร่ ซึ่งเป็นโอกาสที่หาได้ยากสำหรับสินทรัพย์ริมแม่น้ำขนาดใหญ่)
• Total Transaction Value: The total investment value for this expansive 42.82-rai asset is estimated at approximately 117.53 Million USD.
  (มูลค่าการลงทุนรวม: มูลค่ารวมของที่ดินทำเลศักยภาพผืนนี้อยู่ที่ประมาณ 117.53 ล้านดอลลาร์)