Seach ( 1 option or more )

For Sale ==> Large-Scale 4-Star All-Suite Hotel with Retail Plaza in Prime CBD Shopping Ratchathewi (Bangkok) Land Included ==Read More==

USD$110.63 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0052

Existing Hotel For Sale [Land Included]
Type

178
Bedrooms

178
Bathrooms

Land 1.85 Rai (2,960 sq.m)
Area Size

Description

Large-Scale 4-Star All-Suite Hotel with Retail Plaza in Prime CBD Shopping Ratchathewi (Bangkok) Land Included
(รงแรมห้องสวีทระดับ 4 ดาว ขนาดใหญ่ พร้อมพลาซ่าค้าปลีก ในย่านศูนย์กลางการค้าหลัก CBD เขตราชเทวี (กรุงเทพมหานคร) รวมที่ดิน)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์)

A luxury 4-star all-suite hotel located in the prime business and shopping district of Pratunam on Petchburi Road, one of Bangkok’s most important wholesale and retail zones.
(โรงแรมระดับ 4 ดาว ห้องพักเป็นแบบสวีททั้งหมด ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจและการค้าสำคัญย่านประตูน้ำ บนถนนเพชรบุรี ซึ่งเป็นศูนย์ค้าปลีกและค้าส่งหลักของกรุงเทพมหานคร)
Situated within walking distance to BTS Siam and BTS Ratchathewi stations.
(ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS สยาม และ BTS ราชเทวี สามารถเดินถึงได้)
Surrounded by world-class shopping centers, office buildings, hotels, condominiums, and tourist attractions.
(รายล้อมด้วยศูนย์การค้าระดับโลก อาคารสำนักงาน โรงแรม คอนโดมิเนียม และแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ)
The front of the building features a connected retail plaza directly linked to the hotel structure.
(ด้านหน้าอาคารเป็นพลาซ่าค้าปลีกที่เชื่อมต่อกับตัวอาคารโรงแรมโดยตรง)
Privately owned corporate hotel operated and managed directly by the owner and management team, with existing bank liabilities.
(เป็นโรงแรมในรูปแบบบริษัทเอกชน เจ้าของเดียว บริหารงานโดยเจ้าของและทีมผู้บริหาร พร้อมภาระหนี้สินธนาคาร)

Total land area for hotel and plaza approximately 1.85 Rai (2,960 sq.m), consisting of 2 main Chanote title deeds and 327 sub-title deeds.
(เนื้อที่ดินรวมโรงแรมและพลาซ่าประมาณ 1.85 ไร่ (2,960 ตารางเมตร) ประกอบด้วยโฉนดหลัก 2 โฉนด และโฉนดย่อย 327 โฉนด)

BUILDINGS & USABLE AREA
(อาคารและพื้นที่ใช้สอย)

Modern skyline high-rise complex consisting of a 4-storey retail plaza and a 36-storey hotel tower.
(อาคารสูงร่วมสมัย ประกอบด้วยอาคารพลาซ่าค้าปลีกสูง 4 ชั้น และอาคารโรงแรมสูง 36 ชั้น)
Total usable area throughout the entire hotel and plaza approximately 38,250 sq.m.
(พื้นที่ใช้สอยรวมทั้งโครงการโรงแรมและพลาซ่าประมาณ 38,250 ตารางเมตร)
Basement and on-site parking facilities with capacity approximately 92 cars, with additional shared parking access.
(มีชั้นใต้ดินและที่จอดรถภายในโครงการ รองรับได้ประมาณ 92 คัน และใช้ที่จอดรถร่วมเพิ่มเติมได้)
The hotel commenced operations in late 1999 and has undergone two major renovations, currently in good condition.
(โรงแรมเปิดให้บริการปลายปี 1999 และผ่านการปรับปรุงใหญ่แล้ว 2 ครั้ง ปัจจุบันอยู่ในสภาพดี)

ROOM INVENTORY
(รายละเอียดห้องพัก)

Total guest rooms: 178 all-suite rooms.
(จำนวนห้องพักทั้งหมด 178 ห้อง เป็นห้องสวีททั้งหมด)
82 Luxury Suites (Single/Twin), approximately 34–38 sq.m.
(ห้อง Luxury Suite จำนวน 82 ห้อง ขนาดประมาณ 34–38 ตารางเมตร)
3 Luxury Junior Suites (King/Twin), approximately 45 sq.m.
(ห้อง Luxury Junior Suite จำนวน 3 ห้อง ขนาดประมาณ 45 ตารางเมตร)
2 Family Suites (Twin/Double), approximately 45 sq.m.
(ห้อง Family Suite จำนวน 2 ห้อง ขนาดประมาณ 45 ตารางเมตร)
12 Deluxe Suites (Single/Twin), approximately 90 sq.m.
(ห้อง Deluxe Suite จำนวน 12 ห้อง ขนาดประมาณ 90 ตารางเมตร)
8 Executive Suites (King/Twin), approximately 120 sq.m.
(ห้อง Executive Suite จำนวน 8 ห้อง ขนาดประมาณ 120 ตารางเมตร)
4 Penthouse Suites (Twin/Double), approximately 180 sq.m.
(ห้อง Penthouse Suite จำนวน 4 ห้อง ขนาดประมาณ 180 ตารางเมตร)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

2 restaurants (international and Chinese cuisine).
(ห้องอาหาร 2 แห่ง ได้แก่ ห้องอาหารนานาชาติ และห้องอาหารจีน)
2 bars (lobby bar and pool bar).
(บาร์ 2 แห่ง ได้แก่ ล็อบบี้บาร์ และพูลบาร์)
Business lounge and business center.
(บิซิเนสเลานจ์ และบิซิเนสเซ็นเตอร์)
2 meeting rooms (boardroom style), capacity approximately 10–50 persons.
(ห้องประชุมแบบบอร์ดรูม 2 ห้อง รองรับประมาณ 10–50 คน)
Fitness center, spa & massage room.
(ฟิตเนส สปา และห้องนวด)
2 swimming pools and 6 passenger elevators.
(สระว่ายน้ำ 2 สระ และลิฟต์โดยสาร 6 ตัว)
Limousine services.
(บริการลิมูซีน)

OPERATING PERFORMANCE (Pre-COVID)
(ผลการดำเนินงาน ก่อนโควิด)

Average annual occupancy rate (OCR) approximately 85%.
(อัตราการเข้าพักเฉลี่ยตลอดปีประมาณ 85%)
Average room rate (ARR) approximately USD 130 per room per night.
(อัตราค่าห้องพักเฉลี่ยประมาณ USD 130 ต่อห้องต่อคืน)
Revenue ratio: approximately 50% from rooms and 50% from food, meetings, plaza rentals, and other services.
(สัดส่วนรายได้ประมาณ 50% จากห้องพัก และ 50% จากอาหาร ห้องประชุม ค่าเช่าพลาซ่า และบริการอื่น)
Total monthly hotel revenue approximately USD 0.49–0.51 Million.
(รายได้รวมของโรงแรมต่อเดือนประมาณ 0.49–0.51 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Total monthly hotel expenses approximately USD 0.22–0.25 Million.
(ค่าใช้จ่ายรวมของโรงแรมต่อเดือนประมาณ 0.22–0.25 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)

TRANSACTION
(เงื่อนไขการซื้อขาย)

Indicative market land value approximately USD 1.78 Million per Rai.
(ราคาที่ดินตามราคาตลาดโดยประมาณราว USD 1.78 ล้านเหรียญสหรัฐต่อไร่)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

Located on Petchburi Road, Pratunam area, Ratchathewi, Bangkok.
(ตั้งอยู่บนถนนเพชรบุรี ย่านประตูน้ำ เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร)

HIGHLIGHTS
(จุดเด่นของทรัพย์)

Rare all-suite hotel with integrated retail plaza in Bangkok CBD.
(โรงแรมห้องสวีททั้งหมด พร้อมพลาซ่าค้าปลีก ในย่าน CBD ซึ่งหาได้ยาก)
Prime walking-distance access to BTS and world-class shopping malls.
(ทำเลพรีเมียม ใกล้ BTS และศูนย์การค้าระดับโลก เดินถึงได้)
Strong investment asset suitable for hospitality investors and mixed-use operators.
(เป็นทรัพย์ลงทุนศักยภาพสูง เหมาะสำหรับนักลงทุนโรงแรมและมิกซ์ยูส)