Seach ( 1 option or more )

For Sale ==> Luxurious 5-Star Modern Hotel Investment in Nana Watthana (Bangkok) – Iconic Landmark with 270-Degree City Views and Land Ownership Land Included …Read More…

USD$262.50 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0163

Existing Hotel For Sale [Land Included]
Type

273
Bedrooms

273
Bathrooms

Land 2.99 Rai (4,794 sq.m)
Area Size

Description

Luxurious 5-Star Modern Hotel Investment in Nana Watthana (Bangkok) – Iconic Landmark with 270-Degree City Views and Land Ownership Land Included
(โอกาสลงทุนโรงแรมระดับ 5 ดาวดีไซน์ทันสมัย นานา เขตวัฒนา (กรุงเทพมหานคร) – แลนด์มาร์คหรูเชื่อมต่อ BTS พร้อมทัศนียภาพกรุงเทพฯ 270 องศา รวมกรรมสิทธิ์ที่ดิน)

PROPERTY OVERVIEW (ภาพรวมทรัพย์สิน)

Asset Type: A world-class 5-star luxury hotel featuring a stunning 31-story contemporary architectural design (plus 2 basement levels). Managed under the Hyatt Regency International franchise with a total usage space of 48,250 sq.m and a dedicated team of 230 employees.
(ประเภททรัพย์สิน: โรงแรมระดับ 5 ดาวสุดหรู สูง 31 ชั้น และชั้นใต้ดิน 2 ชั้น บริหารงานภายใต้แบรนด์ ไฮแอท รีเจนซี่ มีพื้นที่ใช้สอยรวม 48,250 sq.m และพนักงาน 230 คน)
Strategic Location: Ideally situated on Sukhumvit Soi 13, directly connected to BTS Nana Station. Surrounded by office buildings, shopping malls, and premium hotels in the heart of the business district.
(ทำเลที่ตั้ง: ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทซอย 13 เชื่อมต่อโดยตรงกับสถานีรถไฟฟ้า BTS นานา รายล้อมด้วยอาคารสำนักงานและศูนย์การค้าชั้นนำ)
Accessibility: Strategically positioned for maximum convenience, offering rapid connectivity to major shopping and commercial hubs via the BTS and nearby expressway to both international airports.
(การคมนาคม: เดินทางสะดวกที่สุด เชื่อมต่อแหล่งช้อปปิ้งและย่านธุรกิจหลักได้อย่างรวดเร็วด้วยรถไฟฟ้าและทางด่วนสู่สนามบินทั้งสองแห่ง)

Total Land Area: 2.99 Rai (4,794 sq.m) with 1 Title Deed. Land landing cost: Estimated at 2.5 – 3.0 million baht per 4 sq.m.
(ขนาดที่ดินรวม: 2.99 ไร่ (4,794 sq.m) กรรมสิทธิ์ 1 โฉนด ต้นทุนที่ดินประมาณ 2.5 – 3.0 million baht ต่อ 4 sq.m)
Accommodation (273 Rooms):
- 65 Hyatt Standard Rooms (35-37 sq.m) (ห้องพักมาตรฐาน Hyatt 65 ห้อง (35-37 sq.m))
- 68 Hyatt Club Access Rooms (35-37 sq.m) (ห้องพัก Hyatt Club Access 68 ห้อง (35-37 sq.m))
- 40 Hyatt Deluxe Rooms (46-57 sq.m) (ห้องพัก Hyatt Deluxe 40 ห้อง (46-57 sq.m))
- 40 Hyatt Deluxe Club Access Rooms (46-57 sq.m) (ห้องพัก Hyatt Deluxe Club Access 40 ห้อง (46-57 sq.m))
- 20 Regency Suites (63-70 sq.m) (ห้องพัก Regency Suites 20 ห้อง (63-70 sq.m))
- 15 Regency Deluxe Suites (72-89 sq.m) (ห้องพัก Regency Deluxe Suites 15 ห้อง (72-89 sq.m))
- 24 Regency Executive Suites (77 sq.m) (ห้องพัก Regency Executive Suites 24 ห้อง (77 sq.m))
- 10 Premier Regency Suites (121-124 sq.m) (ห้องพัก Premier Regency Suites 10 ห้อง (121-124 sq.m))
- 1 Presidential Hyatt Suite (208 sq.m) (ห้องพัก Presidential Hyatt Suite 1 ห้อง (208 sq.m))
Facilities & Services: 1 Lobby Lounge, 1 Main Luxury Restaurant, 1 Luxury Rooftop Lounge (with live music), 1 Coffee & Bakery corner, 1 Kids Restaurant & Club, 1 Luxury Regency Club & Lounge, 3 Bars, 24-hr Room Service, 1 Ballroom + 3 Meeting Rooms (20-350 pax), 1 Fitness Center, 1 Sauna, 1 Large outdoor pool, 1 Kids pool, 6+2 elevators, 200 Parking lots, and 4 Shops/Rental spaces.
(สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้เลาจน์, ห้องอาหารหลัก, รูฟท็อปเลาจน์พร้อมดนตรีสด, มุมกาแฟและเบเกอรี่, คลับเด็ก, รีเจนซี่คลับเลาจน์, 3 บาร์, รูมเซอร์วิส 24 ชม., ห้องประชุมและบอลรูม, ฟิตเนส, ซาวน่า, สระว่ายน้ำใหญ่และสระเด็ก, ลิฟต์ 6+2 ตัว, ที่จอดรถ 200 คัน และพื้นที่เช่า 4 ร้านค้า)

SURROUNDING LANDMARKS (สถานที่สำคัญใกล้เคียง)

Shopping & Lifestyle: Directly connected to BTS Nana, near Terminal 21 Asoke, and surrounded by world-class shopping centers and international dining destinations.
(ศูนย์การค้าและไลฟ์สไตล์: เชื่อมต่อโดยตรงกับ BTS นานา ใกล้เทอร์มินอล 21 อโศก และรายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้าระดับโลก)
Convention & Entertainment: Located in the core of the Sukhumvit business district, surrounded by Grade-A office buildings and high-end residential complexes.
(ศูนย์ประชุมและบันเทิง: ตั้งอยู่ใจกลางย่านธุรกิจสุขุมวิท ห้อมล้อมด้วยอาคารสำนักงานเกรดเอ และโครงการที่พักอาศัยระดับหรู)

INVESTMENT VALUE (มูลค่าการลงทุน)

Asking Price: Total investment value is USD 262.50million. Performance includes 82% Occupancy Rate (OCR) and 9,850 baht Average Room Rate (AAR).
(ราคาเสนอขาย: 262.50 million USD โดยมีอัตราการเข้าพัก 82% และค่าห้องพักเฉลี่ย 9,850 baht/วัน)
Revenue & Expenses: Total Revenue 19.0-20.5 MTB/month | Total Expenses 9.0-10.0 MTB/month. Revenue ratio: 55% from rooms and 45% from F&B and others.
(รายได้และรายจ่าย: รายได้รวม 19.0-20.5 million baht/เดือน | รายจ่ายรวม 9.0-10.0 million baht/เดือน สัดส่วนรายได้จากห้องพัก 55% และอาหาร/อื่นๆ 45%)
Development Vision: An exceptional opportunity for investors seeking a high-performing asset in Bangkok’s most resilient tourism node. Ensures strong revenue streams and long-term appreciation.
(วิสัยทัศน์การพัฒนา: โอกาสที่ยอดเยี่ยมสำหรับนักลงทุนในย่านท่องเที่ยวที่แข็งแกร่งที่สุด ช่วยรับประกันรายได้ที่มั่นคงและมูลค่าทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นในระยะยาว)