For Sale ==> Luxury 4-Star Private Beachfront Villa Resort with 300m Beachfront in Thalang (Phuket) Land Included ==Read More==

Luxury 4-Star Private Beachfront Villa Resort with 300m Beachfront in Thalang (Phuket) Land Included 
(รีสอร์ทวิลล่าหรูระดับ 4 ดาว ติดชายหาดส่วนตัวยาว 300 เมตร อำเภอถลาง (ภูเก็ต) รวมที่ดิน)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

Luxury 4-star international standard resort located at Ao Por, Pa Klok, Thalang (Phuket), with private sea frontage and private beach.
(รีสอร์ทหรูระดับ 4 ดาว มาตรฐานสากล ตั้งอยู่บริเวณอ่าวปอ ป่าคลอก อำเภอถลาง (ภูเก็ต) พร้อมทะเลและชายหาดส่วนตัว)

Beachfront resort with more than 300 meters of beautiful private beach, enjoying fresh Andaman Sea ozone and panoramic Ao Por bay views.
(รีสอร์ทหน้าหาด มีชายหาดสวยงามยาวกว่า 300 เมตร รับโอโซนจากทะเลอันดามัน พร้อมทัศนียภาพอ่าวปอ)

Built in contemporary villa architecture combined with white cottage style. Resort age approximately 14 years, renovated twice with the latest renovation in 2024–2025.
(ก่อสร้างในสถาปัตยกรรมวิลล่าร่วมสมัย ผสมผสานสไตล์คอตเทจสีขาว อายุรีสอร์ทประมาณ 14 ปี ผ่านการปรับปรุง 2 ครั้ง ล่าสุดปี 2024–2025)

Located near Phuket Yacht marinas and surrounded by resorts, restaurants, holiday homes and five-star golf courses.
(ตั้งอยู่ใกล้ท่าเรือยอร์ชภูเก็ต รายล้อมด้วยรีสอร์ท ร้านอาหาร บ้านพักตากอากาศ และสนามกอล์ฟระดับ 5 ดาว)

Quick access to Phuket Town and Phuket International Airport.
(เดินทางสะดวกถึงตัวเมืองภูเก็ตและสนามบิน)

Currently temporarily closed for renovation; property under maintenance and ready for sale.
(ปัจจุบันปิดปรับปรุงชั่วคราว มีพนักงานดูแลสถานที่ พร้อมขายทันทีหากมีนักลงทุนสนใจ)

Thai private limited company ownership, single owner, owner-operated, no debt.
(ถือครองในรูปแบบบริษัทเอกชน เจ้าของเดียว บริหารงานเอง ไม่มีภาระหนี้สิน)

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)

Total Land Area: 20.93 Rai (33,488 sq.m), Nor Sor 3 Kor title deed (3 plots), legally verified and convertible to Chanote.
(เนื้อที่ดินรวม 20.93 ไร่ (33,488 ตารางเมตร) เอกสาร น.ส.3ก. จำนวน 3 แปลง ผ่านการตรวจสอบถูกต้องและสามารถเปลี่ยนเป็นโฉนดได้)

Total Usable Area: approximately 14,750 sq.m.
(พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 14,750 ตารางเมตร)

Total management & staff: approximately 65 persons.
(ทีมบริหารและพนักงานรวมประมาณ 65 คน)

ROOM INVENTORY – 52 VILLAS
(จำนวนห้องพัก 52 วิลล่า)

• 20 Jacuzzi Rooms with Spa Terrace, 140 sq.m — USD 243–271 per day
• 5 Family Duplex Villas with Spa Terrace, 225 sq.m + 2 extra rooms — USD 414–429 per day
• 12 One-Bedroom Villas with Spa Pool & Terrace, 192 sq.m — USD 343–357 per day
• 6 Two-Bedroom Villas with Spa Pool & Terrace, 320 sq.m + 7 extra rooms — USD 471–500 per day

FACILITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• 2 Restaurants
• 2 Bars
• Spa Club House
• Fitness Club
• 2 Conference Rooms (10–120 persons)
• 2 Large Outdoor Pools with Terrace & Bar
• Library, Business Center & Business Services
• Limousine & Travelling Services
• Parking Space: 60 cars
• Full-service international standard operation

OPERATIONAL PERFORMANCE (PRE-COVID)
(ข้อมูลผลประกอบการก่อนโควิด)

Average Occupancy Rate (OCR): 86%
(อัตราการเข้าพักเฉลี่ย 86%)

Average Room Rate (AAR): USD 293 per room per day
(ราคาห้องพักเฉลี่ย 293 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อวัน)

Revenue Ratio: 55% from rooms / 45% from F&B, meeting rooms, rental and others
(สัดส่วนรายได้ ห้องพัก 55% / ห้องอาหาร ห้องประชุม ค่าเช่า และอื่น ๆ 45%)

Total Revenue: USD 471,429–514,286 per month
(รายได้รวมประมาณ 471,429–514,286 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน)

Total Expenses: USD 271,429–285,714 per month
(รายจ่ายรวมประมาณ 271,429–285,714 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน)

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาที่ดิน)

Market land price approximately USD 857,143–1,000,000 per Rai.
(ราคาที่ดินตลาดประมาณ 857,143–1,000,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อไร่)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

Ao Por, Pa Klok, Thalang (Phuket).
(อ่าวปอ ป่าคลอก อำเภอถลาง (ภูเก็ต))