For Sale–>Luxury All-Suites 4-Star Hotel with Retail Plaza in Prime Pratunam CBD (Bangkok) Land Included …Read More…

Luxury All Suites 4-Star Hotel at Prime Business Area Pratunam (Bangkok) Land Included
(โรงแรมระดับ 4 ดาว แบบห้องสูททั้งหมด ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจสำคัญ ประตูน้ำ กรุงเทพมหานคร (รวมที่ดิน)

PROPERTY DESCRIPTION
(คำอธิบายทรัพย์สิน)

• Hotel for sale, 4-star level, luxury contemporary style, located in a prime business area on Petchburi Road, Pratunam area, close to BTS stations in Ratchathewi District and Phaya Thai District, Bangkok.
(เสนอขายโรงแรมระดับ 4 ดาว หรูหรา สวยงามร่วมสมัย ย่านธุรกิจสำคัญ บนถนนเพชรบุรี ย่านประตูน้ำ ใกล้สถานรถไฟฟ้า BTS เขตราชเทวี อำเภอพญาไท กรุงเทพมหานคร)

HOTEL TYPE & BUSINESS AREA
(ประเภทโรงแรมและย่านธุรกิจ)

• Offered for sale as a luxurious mid-sized contemporary all-suites 4-star hotel, located in a prime business district on Phetchaburi Road, Pratunam area, a major wholesale and retail commercial center of Bangkok, in Ratchathewi District, Phaya Thai District, with close proximity to the BTS Skytrain in Ratchathewi District, Phaya Thai District, Bangkok.
(เสนอขายโรงแรมที่เป็นห้องสูททั้งหมด ระดับ 4 ดาว หรูหรา สวยงาม แบบร่วมสมัย ขนาดกลาง ย่านธุรกิจสำคัญบนถนนเพชรบุรี ย่านประตูน้ำ ศูนย์การค้าปลีกและส่งสำคัญของกรุงเทพมหานคร เขตราชเทวี อำเภอพญาไท ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS เขตราชเทวี อำเภอพญาไท กรุงเทพมหานคร)

LOCATION DETAILS
(รายละเอียดที่ตั้ง)

• Located on the main Phetchaburi Road, with the front of the building designed as a plaza directly connected to the hotel building, the hotel and plaza are positioned centrally between Platinum Shopping Mall on the left side of the hotel and Pantip Plaza on the right side of the hotel.
(ตั้งอยู่บนถนนหลักเพชรบุรี โดยด้านหน้าอาคารเป็นพลาซ่าเชื่อมติดกับอาคารโรงแรม ตัวโรงแรมและพลาซ่าตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างห้างพลาตินัมทางด้านซ้ายของโรงแรม และห้างพันธุ์ทิพย์ทางด้านขวาของโรงแรม)

• The plaza and hotel are modern high-rise skyscraper buildings of 4 and 36 floors respectively, consisting of a 4-storey plaza and a 36-storey hotel tower, where the plaza accommodates retail shops and restaurants for rent, and the high-rise tower functions as a luxurious 4-star all-suites hotel, including basement levels and parking facilities for approximately 92 cars.
(อาคารพลาซ่าและโรงแรมเป็นอาคารสูงร่วมสมัย Skyscraper 4 และ 36 ชั้น (พลาซ่า 4 ชั้น โรงแรม 36 ชั้น) อาคารพลาซ่าเป็นร้านค้าและร้านอาหารให้เช่า และอาคารสูงเป็นตัวโรงแรมสูทระดับ 4 ดาว หรูหรา สวยงาม รวมชั้นใต้ดินและที่จอดรถ (รถเล็กประมาณ 92 คัน))

HOTEL BACKGROUND
(ข้อมูลพื้นฐานโรงแรม)

• Opened for operation in late 1999 (B.E. 2542), the hotel is approximately 18 years old, has undergone renovation twice, and is currently in new condition, surrounded by hotels, office buildings, restaurants, and world-class shopping destinations including CentralWorld, Siam Center, Siam Paragon, Platinum, Pantip, and Pratunam Market, and is located near major tourist attractions, close to BTS Siam and Ratchathewi stations, with convenient access to various destinations in Bangkok.
(เปิดให้บริการปลายปี 1999 (2542) อายุโรงแรมอายุ 18 ปี ผ่านการปรับปรุงมาแล้วสองครั้ง สภาพใหม่ ล้อมรอบด้วยโรงแรม อาคารสำนักงาน ร้านอาหาร และแหล่งช้อปปิ้งระดับโลก เซ็นทรัลเวิลด์ สยามเซ็นเตอร์ สยามพารากอน พลาตินัม พันธุ์ทิพย์ และประตูน้ำมาร์เก็ต และใกล้แหล่งท่องเที่ยวมากมาย ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีสยามและราชเทวี และสามารถเดินทางไปยังจุดต่าง ๆ ในกรุงเทพมหานครได้อย่างสะดวก)

ACCESSIBILITY
(การเดินทาง)

• Easy and convenient access to various locations within Bangkok, and quick access to Don Mueang Airport and Suvarnabhumi Airport.
(เดินทางสะดวกทั่วกรุงเทพมหานคร และไปสนามบินดอนเมืองและสุวรรณภูมิได้อย่างรวดเร็ว)

OWNERSHIP & LAND
(โครงสร้างการถือครองและที่ดิน)

• Operated as a single-owner private company, managed by the owner and management team, with existing bank liabilities.
(บริษัทเอกชนเจ้าของเดียว บริหารโดยเจ้าของ มีภาระหนี้สินธนาคาร)

• Total land area of hotel and plaza approximately 1.3 Rai (2,080 sq.m), ownership with 2 main title deeds and 327 sub-title deeds.
(พื้นที่ดินโรงแรมและพลาซ่าประมาณ 1.3 ไร่ (2,080 ตารางเมตร) กรรมสิทธิ์ 2 โฉนดหลัก และ 327 โฉนดย่อย)

AREA, STAFF & ROOMS
(พื้นที่ใช้สอย พนักงาน และห้องพัก)

• Total management team and staff approximately 160 persons (pre-COVID).
(พนักงานประมาณ 160 คน (ก่อนโควิด))

• Total of 178 guest rooms (all suites rooms hotel).
(ห้องพักทั้งหมด 178 ห้อง แบบห้องสูท)

ROOM TYPES
(ประเภทห้องพัก)

• 82 Luxury Suites Single/Twins (34–38 sq.m).
(82 ห้อง Luxury Suites ขนาด 34–38 ตารางเมตร)

• 3 Luxury Junior Suites King/Twins (45 sq.m).
(3 ห้อง Luxury Junior Suites ขนาด 45 ตารางเมตร)

• 2 Family Suites Twins/Double (45 sq.m).
(2 ห้อง Family Suites ขนาด 45 ตารางเมตร)

• 12 Deluxe Suites Single/Twins (90 sq.m).
(12 ห้อง Deluxe Suites ขนาด 90 ตารางเมตร)

• 8 Executive Suites King/Twins (120 sq.m).
(8 ห้อง Executive Suites ขนาด 120 ตารางเมตร)

• 4 Penthouse Suites Double/Twins (180 sq.m).
(4 ห้อง Penthouse Suites ขนาด 180 ตารางเมตร)

Operational Performance (Pre-COVID)
(ผลการดำเนินงานก่อนโควิด)

• Average occupancy rate (OCR) approximately 85% per month (pre-COVID).
(อัตราเข้าพักเฉลี่ยประมาณ 85% ต่อเดือน (ก่อนโควิด))

• Average room rate (AAR) approximately USD 130 per room per day.
(อัตราค่าห้องพักเฉลี่ยประมาณ 130 เหรียญดอลลาห์สหรัฐต่อห้องต่อวัน)

FACILITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• 2 restaurants (international restaurant and Chinese restaurant).
(ห้องอาหาร 2 ห้อง (ห้องอาหารอินเตอร์และห้องอาหารจีน))

• 2 bars (lobby bar and pool bar).
(2 บาร์ (ลอบบี้และสระน้ำ))

• Business lounge and business center.
(บิซิเนสเล้าน์ และบิซิเนสเซ็นเตอร์)

• 2 boardrooms (capacity 10–50 persons).
(ห้องประชุมบอร์ดรูม 2 ห้อง (10–50 คน))

• 1 fitness center.
(ฟิตเนสเซ็นเตอร์ 1 ห้อง)

• 1 spa and massage room.
(สปาและมาสซาส 1 ห้อง)

• 2 swimming pools.
(สระน้ำ 2 สระ)

• 6 elevators.
(ลิฟท์ 6 เครื่อง)

• Parking for 521 cars, plus shared parking with condominium adding 150 cars
(ที่จอดรถ 521 คัน ใช้ร่วมคอนโดเพิ่ม 150 คัน)

• Limousine services.
(บริการลิมูซีน)

FINANCIAL INFORMATION
(ข้อมูลทางการเงิน)

• Revenue ratio: 50% room revenue and 50% other revenue.
(สัดส่วนรายได้ ห้องพัก 50% และรายได้อื่น ๆ 50%)

• Total hotel revenue approximately USD 0.49–0.51 Million per month (pre-COVID).
(รายได้รวมประมาณ 0.49–0.51 ล้านเหรียญดอลลาห์สหรัฐต่อเดือน (ก่อนโควิด))

• Total hotel expenses approximately USD 0.21–0.24 Million per month (pre-COVID).
(รายจ่ายรวมประมาณ 0.21–0.24 ล้านเหรียญดอลลาห์สหรัฐต่อเดือน (ก่อนโควิด))