Seach ( 1 option or more )

For Sale ==> Majestic 4-Star Championship Golf Resort Investment in Sikhio (Nakhon Ratchasima) Khao Yai Gateway – Massive Estate with 360° Mountain Views ==Read More==

USD$50.63 million

Overview

Property ID: khunA-BS-0009

Golf Course for Sale
Type

58
Bedrooms

58
Bathrooms

Land 2,091.15 Rai (3,345,840 sq.m)
Area Size

Description

Majestic 4-Star Championship Golf Resort Investment in Sikhio (Nakhon Ratchasima) Khao Yai Gateway – Massive Estate with 360° Mountain Views
(โอกาสลงทุนสนามกอล์ฟระดับ 4 ดาว บนพื้นที่ยุทธศาสตร์ประตูสู่เขาใหญ่ ย่านสีคิ้ว (นครราชสีมา) – ทรัพย์สินขนาดมหึมาท่ามกลางธรรมชาติป่าไม้ดั้งเดิมและทิวเขาพานอรามา 360 องศา)

PROPERTY OVERVIEW (ภาพรวมทรัพย์สิน)

Asset Type: A prestigious 4-star luxury golf course featuring 18 holes, Par 72 (6,901 yards). Formerly known as “The Voyage Panorama Golf Resort,” the course is masterfully built through local virgin forest and on a bluff overlooking the Khao Yai valley. The course is known for its natural contours, fast green speeds, and challenging play influenced by valley breezes.
(ประเภททรัพย์สิน: สนามกอล์ฟระดับ 4 ดาว หรูหรา มาตรฐานสากล 18 หลุม พาร์ 72 (6,901 หลา) เดิมชื่อ “เดอะ โวยาจ พานอรามา กอล์ฟ รีสอร์ท” ตัวสนามสร้างขึ้นท่ามกลางป่าไม้ดั้งเดิมและบนเนินเขาสูงที่มองเห็นหุบเขาเขาใหญ่ โดดเด่นด้วยเลย์เอาต์ตามแนวทัศนียภาพธรรมชาติ กรีนมีความเร็วและท้าทาย)
Scenic Environment: Offers breathtaking 360-degree panoramic views of the hills and forests of Khao Yai and Sikhio. The atmosphere is highly relaxed, making it a perfect destination for quiet golf tours.
(บรรยากาศ: มอบทัศนียภาพอันงดงามแบบ 360 องศาท่ามกลางทิวเขาและป่าไม้ของเขาใหญ่และสีคิ้ว บรรยากาศเงียบสงบผ่อนคลาย เหมาะสำหรับการพักผ่อนและเล่นกอล์ฟอย่างเป็นส่วนตัว)
Strategic Location: Situated in Nong Ya Khao, Sikhio, Nakhon Ratchasima. Conveniently accessible on the way to Khao Yai National Park from both Bangkok and Korat.
(ทำเลที่ตั้ง: ตั้งอยู่ในย่านหนองหญ้าขาว อำเภอสีคิ้ว จังหวัดนครราชสีมา บนเส้นทางมุ่งหน้าสู่เขาใหญ่ เดินทางสะดวกทั้งจากกรุงเทพฯ และตัวเมืองโคราช)

Total Land Area: 2,091.15 Rai (3,345,840 sq.m)
(ขนาดที่ดินรวม: 2,091.15 ไร่ (3,345,840 ตารางเมตร))
Legal Status: Title deeds are ready for immediate transfer.
(สถานะทางกฎหมาย: โฉนดที่ดินพร้อมโอนกรรมสิทธิ์)
Grand Clubhouse: A large, luxurious Thai-contemporary style clubhouse positioned on the highest point of the hill, featuring a restaurant serving local and international food overlooking the valley.
(อาคารคลับเฮ้าส์: ขนาดใหญ่สไตล์ไทยร่วมสมัย ตั้งอยู่บนจุดสูงสุดของเนินเขา พร้อมห้องอาหารบริการอาหารไทยและนานาชาติที่มองเห็นวิวหุบเขา)
Hotel & Resort (4-Star): Features a total of 58 guest rooms with full amenities:
(โรงแรมและรีสอร์ท: ระดับ 4 ดาว รวม 58 ห้อง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน:)
- 35 Standard Rooms (Single/Twins): Size 32-36 sqm. Price at 71.43 USD – 85.71 USD/day.
  (ห้องสแตนดาร์ด 35 ห้อง (เตียงเดี่ยว/คู่): ขนาด 32-36 ตร.ม. ราคาประมาณ 71.43 เหรียญ – 85.71 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน)
- 23 Standard Rooms (Family/Triple/Quad): Size 38-48 sqm. Price at 100.00 USD – 128.57 USD/day.
  (ห้องครอบครัว 23 ห้อง: ขนาด 38-48 ตร.ม. ราคาประมาณ 100.00 เหรียญ – 128.57 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน)
Leisure & Functions: Includes 2 seminar and banquet rooms (capacity 20-150 guests), a large outdoor swimming pool with Jacuzzi, and a Clubhouse Bar.
(พักผ่อนและจัดเลี้ยง: ห้องประชุมสัมมนา 2 ห้อง รองรับได้ 20-150 คน สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่พร้อมอ่างจากุซซี่ และคลับเฮ้าส์บาร์)
Golfing Infrastructure: Driving Range with chipping and putting practice areas, serviced by 120 golf carts in good working condition.
(โครงสร้างพื้นฐานกอล์ฟ: สนามไดร์ฟกอล์ฟพร้อมพื้นที่ซ้อมชิพและพัตต์ มีรถกอล์ฟบริการ 120 คัน สภาพดีพร้อมใช้งาน)

OPERATIONAL & HUMAN RESOURCES (ข้อมูลการดำเนินงานและบุคลากร)

Management Team: Total of 50 permanent staff and 20 temporary employees.
(บุคลากร: ทีมบริหารและพนักงานประจำ 50 คน และพนักงานชั่วคราว 20 คน)
Financial Summary:
- Monthly Revenue: Approximately 0.24 million USD – 0.29 million USD.
  (รายได้ประมาณ 0.24 ล้านเหรียญ – 0.29 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน)
- Monthly Expenses: Approximately 0.11 million USD – 0.13 million USD.
  (รายจ่ายประมาณ 0.11 ล้านเหรียญ – 0.13 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน)
Land Value Context: The official land appraisal value is approximately 0.03 million USD – 0.04 million USD per Rai, while the current market value is estimated at 0.05 million USD – 0.06 million USD per Rai.
(ข้อมูลราคาที่ดิน: ราคาประเมินราชการประมาณ 0.03 ล้านเหรียญ – 0.04 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อไร่ และราคาตลาดประมาณ 0.05 ล้านเหรียญ – 0.06 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อไร่)

INVESTMENT VALUE & FUTURE POTENTIAL (มูลค่าการลงทุนและศักยภาพ)

Asking Price: 50.63 million USD.
(ราคาเสนอขาย 50.63 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Development Opportunity: The estate includes significant vacant land suitable for the development of a “Mixed-Use Living Project” within the golf course grounds.
(โอกาสในการพัฒนา: ยังมีพื้นที่ว่างเปล่าภายในสนามกอล์ฟที่สามารถพัฒนาต่อยอดเป็นโครงการมิกซ์ยูสสำหรับการพักอาศัยได้)