For Sale–>Premium 5-Star Golf Course & Resort with Large Land Holding in San Sai (Chiang Mai)…Read More…

Premium 5-Star Golf Course & Resort with Large Land Holding in San Sai (Chiang Mai)
(ทรัพย์สนามกอล์ฟและรีสอร์ทระดับ 5 ดาว พร้อมที่ดินขนาดใหญ่ ในอำเภอสันทราย (เชียงใหม่))

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

• Offering for sale: a luxury 5-star golf course with resort located in Mae Faek Subdistrict, San Sai District, Chiang Mai Province, featuring an excellent atmosphere, lush surroundings with mountain views, diverse mature trees, and natural water ponds throughout the golf course, offering a challenging yet enjoyable playing experience for golfers of all levels, from leisure players to professionals.
(เสนอขายสนามกอล์ฟพร้อมรีสอร์ทระดับ 5 ดาว ตั้งอยู่ในตําบลแม่แฝก อําเภอสันทราย จังหวัดเชียงใหม่ บรรยากาศดีมาก ร่มรื่น ล้อมรอบด้วยทิวเขา ต้นไม้นานาพันธ์ และแอ่งนํ้าธรรมชาติทั่วสนามกอล์ฟ เหมาะสําหรับนักกอล์ฟทุกระดับ ทั้งการเล่นเพื่อพักผ่อนและระดับมืออาชีพ)

GOLF COURSE DESCRIPTION
(รายละเอียดสนามกอล์ฟ)

• Course Resort in Chiangmai at tourist Spot, surrounding with greenery and scenery of mountain for Players.& Pro-Golfers.
(คอร์สรีสอร์ทในเชียงใหม่ ณ จุดท่องเที่ยว รายล้อมด้วยความเขียวขจีและวิวภูเขา สำหรับผู้เล่นและนักกอล์ฟมืออาชีพ)

• The Royal Chiang Mai Golf & Resort, 18 holes par 72 (6969 yards), The Royal Chiang Mai Golf Club & Resort, has built in 1996 and around 40 minutes north of town, is one of the original modern-day Chiang Mai golf courses.
(เดอะรอยัล เชียงใหม่กอล์ฟ แอนด์รีสอร์ท 18 หลุม พาร์ 72 (6969 หลา) สร้างขึ้นในปี 1996 อยู่ทางเหนือจากตัวเมืองประมาณ 40 นาที เป็นหนึ่งในสนามกอล์ฟยุคแรก ๆ ของเชียงใหม่)

• The layout is well-suited for the amateur and professional golfer alike. The most striking feature if the golf course itself is the abundance of greenery and mature trees while still keeping in harmony with the natural scenery and rolling countryside.
(เลย์เอาต์เหมาะทั้งนักกอล์ฟสมัครเล่นและมืออาชีพ จุดเด่นคือความเขียวขจีและต้นไม้ใหญ่จำนวนมาก กลมกลืนกับทิวทัศน์ธรรมชาติและชนบทที่เป็นลูกคลื่น)

• Set within a valley and surrounded by mountains, Royal Chiang Mai Golf Club & Resort is a course of natural beauty and incorporates waterfalls, streams, and an abundance of landscaping.
(ตั้งอยู่ในหุบเขาและรายล้อมด้วยภูเขา เป็นคอร์สที่มีความงามตามธรรมชาติ มีน้ำตก ลำธาร และงานภูมิทัศน์จำนวนมาก)

• The Chiangmai golf course sits on the site of a former fruit orchard and as such has one of the most abundant varieties of trees found on any Thailand golf course. Thousands of flowering trees with different fragrances and colors throughout the year dot every hole.
(สนามกอล์ฟตั้งอยู่บนพื้นที่สวนผลไม้เดิม จึงมีพันธุ์ไม้หลากหลายมากเป็นพิเศษในบรรดาสนามกอล์ฟในไทย มีไม้ดอกนับพันต้น กลิ่นและสีต่างกันตลอดทั้งปีอยู่ทุกหลุม)

• The higher Chiang Mai altitude provides a colder, less humid climate, clear air, and gentle breezes. There is a plethora of wildlife including many species of local birds.
(ระดับความสูงของเชียงใหม่ทำให้อากาศเย็นกว่า ชื้นน้อยกว่า อากาศปลอดโปร่ง และมีลมอ่อน ๆ มีสัตว์ป่ามากมายรวมถึงนกท้องถิ่นหลายชนิด)

• The Five-time British Open Champion, Peter Thomson designed the Royal Chiang Mai course.
(แชมป์บริติชโอเพ่น 5 สมัย Peter Thomson เป็นผู้ออกแบบสนาม)

• The short 6969-yard course is missing a set of the back (black tees), but it more than makes up for the lack of distance with the clever use of many of the elements from a British links style course.
(สนามระยะ 6969 หลาไม่มีชุดแท่นทีด้านหลัง (แบล็คที) แต่ชดเชยด้วยการใช้ลูกเล่นสไตล์บริติชลิงก์ได้อย่างชาญฉลาด)

• Bumpy fairways, pot bunkers, and closely mowed areas around the greens feature through the site. This shorter course rewards ball placing accuracy rather than long shots and ensures a challenging game for both beginner and golf professional alike.
(แฟร์เวย์ขรุขระ บังเกอร์แบบพ็อต และพื้นที่รอบกรีนตัดหญ้าสั้น เป็นจุดเด่น สนามนี้ให้รางวัลกับความแม่นยำในการวางลูกมากกว่าการตีไกล ท้าทายทั้งมือใหม่และมืออาชีพ)

• Strategically placed and high-lipped greenside bunkers come into play on every hole. Moreover, elevated greens mean that the distances to the greens are deceptive and there is a tendency to under club.
(บังเกอร์ข้างกรีนวางอย่างมีกลยุทธ์และขอบสูงมีบทบาททุกหลุม อีกทั้งกรีนยกสูงทำให้ระยะหลอกตาและมักเลือกไม้สั้นเกิน)

• Lakes, streams, and waterfalls come into play on most holes. All of the par-3’s signature holes, but the best hole on the course is by far the long par-5 seventh. Walk away with a par, and it is a sign of a good score to come.
(ทะเลสาบ ลำธาร และน้ำตกมีบทบาทเกือบทุกหลุม หลุมพาร์ 3 เป็นหลุมซิกเนเจอร์ทั้งหมด แต่หลุมเด่นที่สุดคือพาร์ 5 หลุม 7 หากจบด้วยพาร์ถือเป็นสัญญาณของสกอร์ที่ดี)

• All 18 holes blend well together to offer a unique challenge in natural settings. After the round, there is a beautiful view from the clubhouse.
(ทั้ง 18 หลุมเชื่อมโยงกันดี ให้ความท้าทายที่เป็นเอกลักษณ์ในบรรยากาศธรรมชาติ หลังออกรอบสามารถชมวิวสวยจากคลับเฮาส์)

• Although having seen better days and not the highlight of the golf course, the clubhouse features a full range of facilities including a golfer’s terrace. There is also an onsite golf resort, albeit catering more to locals than overseas visitors.
(แม้คลับเฮาส์จะผ่านช่วงเวลาที่ดีกว่านี้มาและไม่ใช่ไฮไลต์ของสนาม แต่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบรวมถึงเทอเรสสำหรับนักกอล์ฟ และมีรีสอร์ทในพื้นที่ โดยรองรับคนท้องถิ่นมากกว่านักท่องเที่ยวต่างชาติ)

• Royal Chiang Mai Golf & Resort is well-suited for golfers looking for a relaxed day out in natural settings.
(เหมาะสำหรับนักกอล์ฟที่ต้องการวันพักผ่อนแบบสบาย ๆ ในบรรยากาศธรรมชาติ)

OVERVIEW DETAILS
(ข้อมูลภาพรวม)

• Overview Designer: Peter Thomson
(ผู้ออกแบบ: Peter Thomson)

• Holes / Par / Yardage: 18 holes par 72 (6969 yards)
(หลุม/พาร์/ระยะ: 18 หลุม พาร์ 72 (6969 หลา))

• Established:1996
(ก่อตั้ง: 1996)

• Location: North of Chang Mai towards Phrao
(ทำเล: ทางเหนือของเชียงใหม่ มุ่งหน้าไปทางพร้าว)

• Distance: 40 minutes from Chiang Mai
(ระยะทาง: 40 นาทีจากเชียงใหม่)

• Closed on: open everyday Max. golfers per group: Weekday:5 / Weekend:4
(เปิดทุกวัน จำนวนผู้เล่นต่อก๊วนสูงสุด: วันธรรมดา 5 / วันหยุด 4)

• Driving Range: Yes
(ไดร์ฟวิ่งเรนจ์: มี)

• Facilities: Accommodation, Restaurants, Swimming Pool Additional Services
(สิ่งอำนวยความสะดวก: ที่พัก ร้านอาหาร สระว่ายน้ำ บริการเพิ่มเติม)

• The Royal Chiang Mai Golf Club & Resort, Peter Thomson designed parkland course in the scenic countryside
(สนามสไตล์พาร์คแลนด์ในชนบททิวทัศน์สวย ออกแบบโดย Peter Thomson)

INVESTMENT OVERVIEW
(ภาพรวมการลงทุน)

• Offering for sale: luxury 5-star golf course with resort, San Sai District, Chiang Mai Province “The Royal Chiang Mai Golf & Resort”.
(เสนอขาย สนามกอล์ฟระดับ 5 ดาว พร้อมรีสอร์ท หรูหรา อําเภอสันทราย จังหวัด เชียงใหม่ “เดอะรอยัล เชียงใหม่ กอล์ฟแอนด์รีสอร์ท”)

• It is a luxury 5-star golf course and resort, designed by Peter Thomson, a British professional golfer; golf course and resort age 28 years; latest renovation year 2564-2565; in new condition; located Mae Faek Subdistrict, San Sai District, Chiang Mai Province; surrounded by beautiful mountains; near many tourist attractions; from the golf course can travel to Chiang Mai city center in 30 minutes and Chiang Mai airport in 45 minutes.
(เป็นสนามกอล์และรีสอร์ท ระดับ5 ดาว หรูหรา สวยงาม ออกแบบ โดย Peter Thomson โปรกอล์ฟมืออาชีพชาวอังกฤษ อายุสนามกอลฟ์ และรีสอร์ท 28 ปี ผ่านการปรับปรุงล่าสุดปี2564-2565, อยู่ในสภาพใหม่ สนามกอล์ฟและรีสอร์ท ตั้งอยู่ ตําบลแม่แฟ็ก อําเภอสันทราย จังหวัด เชียงใหม่ ล้อมรอบด้วย ทิวเขาอันงดงาม และใกล้แหล่งท่องเทียวมากมาย จากสนามกอล์ฟ สามรถเดินทางถึงใจกลางเมืองเชียงใหม่ได้ในเลา 30 นาทีเท่านั้นและเดินทาถึงสนามบินเชียงใหม่ได้ในเวลา 45 นาที.)

LAND & OWNERSHIP)
(ที่ดินและกรรมสิทธิ์)

• 18-hole par 72 international standard golf course on owner freehold land with Chanote and Nor Sor 3 Kor: 531 Rai (849,600 sq.m.) (Chanote and Nor Sor 3 Kor: 73 deeds) + Treasury Department long-term lease land: 775 Rai (1,240,000 sq.m); lease must be renewed every 15 years (no Chanote deed); owner has authorization letter to use the leased land.
(สนามกอล์ฟระดับมาตรฐานสากล 18 หลุม พาร์ 72 บนพื้นดินกรรมสิทธิ์โฉนด และ นส3ก.ของเจ้าของเอง 531 ไร่ (849,600 ตารางเมตร) (เป็นโฉนด และนส.3ก : 73 ฉบับ + ที่เช่ากรมธนารักษ์ ระยะยาว 775 ไร่ (1,240,000 ตารางเมตร) ที่ดินเช่ามีสัญญาเช่าไว้ระยะยาวแล้ว ตลอดชีพ และต้องต่อสัญญาเช่าทุก 15 ปี( ไม่มีเอกสารโฉนด เจ้าของมีหนังสือมอบอํานาจให้ใช้ประโยชน์พื้นที่เช่า)

FACILITIES & COMPONENTS
(องค์ประกอบและสิ่งอำนวยความสะดวก)

• Including driving range, polo field and cricket.
(พร้อมสนามไดร์พกอล์ฟ สนามโปโลและคลิกเก็ต.)

• 5-star resort with 56 rooms, complete facilities, large swimming pool, restaurant and bar, meeting room, recreation room, and large lobby.
(รีสอร์ทระดับ 5 ดาว พร้อม ห้องพัก 56 ห้อง พร้อมสิ่งอํานวยความสะดวกครบครัน พร้อมสระนํ้าขนาดใหญ่, ห้องอาหารและบาร์, ห้องประชุม, ห้องสันธนาการและ ล้อบบี้ขนาดใหญ่.)

• Luxury clubhouse with pro shop to international standard, fitness center, sauna and spa room, Thai massage room, billiard room, game room, and large locker room.
(คลับเฮ้าส์หรูหราพร้อม ร้านโปร์ชอปป์ ระดับดับสากล พร้อมศูนย์ออกกําลังกาย.ห้องเซาว์น่าและสปา, ห้องนวดแผนไทย, และบิลเลียดรูม, เกมรูม, และล็อคเกอร์รูม ขนาดใหญ่.)

• Full-service operation with professional staff and complete quality equipment.
(พร้อมการบริการแบบเต็ม รูปแบบด้วยพนักงานมืออาชีพและพร้อมอุปกรณ์คุณภาพครบครันทั้งหมด.)

ADDITIONAL INFORMATION
(ข้อมูลเพิ่มเติม)

• Total monthly revenue approximately USD 242,857.14–285,714.29 per month.
(รายได้ทั้งหมดประมาณ : 242,857.14–285,714.29 เหรียญดอลลาห์สหรัฐต่อเดือน.)

• Total monthly expenses approximately USD 128,571.43–142,857.14 per month.
(รายจ่ายทั้งหมดประมาณ:128,571.43–142,857.14 เหรียญดอลลาห์สหรัฐต่อเดือน.)

• Estimated land price in the golf course area approximately USD 114,285.71–128,571.43 per Rai.
(ราคาที่ดินในพื้นที่ตั้งสนามกอล์ฟประมาณ : 114,285.71–128,571.43 เหรียญดอลลาห์สหรัฐต่อไร่.)

• Total management team and staff: 70 persons.
(ผู้บริหารและพนักงานทั้ง หมด : 70 คน.)

• Property appraisal by bank and Land Department year 2555 approximately USD 31,428,571.43.
(ราคาประเมินทรัพย์สินโดยธนาคารและกรมที่ดินปี 2555 ประมาณ: 31,428,571.43 เหรียญดอลลาห์สหรัฐกว่าๆ.)

OWNERSHIP & LEGAL
(โครงสร้างถือครองและกฎหมาย)

• Single-owner private company structure, no debt, with valid business license as a golf course.
(แห่งนี้เป็นรูปแบบ บริษัทเอกชนเจ้าของเดียว ไม่มีภาระหนี มีใบประกอบธุรกิจถูกต้องเป็นสนามกอล์ฟ.)