For Sale ==> Ultra-Prime CBD Hospitality Investment Modern High-Yield Hotel Next to BTS Chong Nonsi in Bang Rak (Bangkok) ==Read More==

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)

• Prime Urban Freehold Land: Situated on a 0.75 Rai (1,200 sq.m.) plot in one of Bangkok’s most expensive and highly sought-after business zones.
  (ที่ดินโฉนดทำเลศักยภาพ: ตั้งอยู่บนเนื้อที่รวม 0.75 ไร่ (1,200 ตารางเมตร) ในย่านธุรกิจที่มีมูลค่าที่ดินสูงที่สุดและเป็นที่ต้องการมากที่สุดของกรุงเทพฯ)
• Extensive Functional Area: Total functional space of 5,000 square meters, featuring a 9-story structure completed in 2009 with a full renovation in 2013.
  (พื้นที่ใช้สอยรวมมหาศาล: พื้นที่รวม 5,000 ตารางเมตร บนโครงสร้างอาคาร 9 ชั้น สร้างเสร็จในปี 2552 และปรับปรุงล่าสุดในปี 2556)
• Guest Accommodations (109 Keys): Features 109 elegantly decorated rooms, designed with a modern aesthetic to cater to high-end business and leisure travelers.
  (จำนวนห้องพัก 109 ห้อง: พร้อมให้บริการห้องพัก 109 ห้อง ตกแต่งอย่างมีระดับสไตล์โมเดิร์น ตอบโจทย์ทั้งนักธุรกิจและนักท่องเที่ยวระดับพรีเมียม)
• Comprehensive Facilities:
  • Rooftop swimming pool and fitness center with stunning city views.
    (สระว่ายน้ำและฟิตเนสบนชั้นดาดฟ้าพร้อมวิวเมืองที่สวยงาม)
  • Tropicana-style restaurant and dedicated Spa/Massage rooms on the 1st floor.
    (ห้องอาหารสไตล์ทรอปิคาน่า และห้องนวดสปาที่ชั้น 1)
  • Seminar and banquet facilities for up to 50 participants.
    (ห้องสัมมนาและจัดเลี้ยงขนาดเล็ก รองรับได้ 50 คน)
• On-Site Infrastructure: Equipped with 2 high-speed elevators and dedicated parking for 12 vehicles.
  (โครงสร้างพื้นฐานครบครัน: พร้อมลิฟต์โดยสาร 2 ตัว และที่จอดรถส่วนตัว 12 คัน)

INVESTMENT PERFORMANCE
(วิเคราะห์รายได้และมูลค่าสินทรัพย์)

• High-Efficiency Operational Income: Generates a total monthly revenue of approximately USD 0.20 Million.
  (กระแสรายได้จากการดำเนินงานสูง: สร้างรายได้รวมประมาณ 0.20 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน)
• Remarkable Occupancy Metrics: Maintains an exceptional average annual occupancy rate (OCR) of 96%, with a steady room rate of approximately USD 37 per night.
  (อัตราการเข้าพักที่โดดเด่น: รักษาอัตราเข้าพักเฉลี่ยตลอดปีสูงถึง 96% โดยมีราคาห้องพักคงที่ประมาณ 37 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อคืน)
• Superior Profit Margins: Monthly operating expenses are managed efficiently at approximately USD 0.027 Million – USD 0.03 Million, ensuring high net profitability.
  (อัตรากำไรที่เหนือชั้น: ค่าใช้จ่ายดำเนินงานเพียงประมาณ 0.027 – 0.03 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน การันตีกำไรสุทธิในระดับสูง)
• Strategic Acquisition Value: Positioned as a trophy asset in the CBD with an investment value of approximately USD 27.61 Million.
  (มูลค่าการลงทุนในสินทรัพย์ล้ำค่า: นำเสนอในมูลค่าประมาณ 27.61 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ในฐานะสินทรัพย์ระดับ Flagship ใจกลาง CBD)

KEY SELLING POINTS
(จุดเด่นเชิงกลยุทธ์ที่ทำให้น่าลงทุน)

• Unrivaled BTS Proximity: Being just 20 meters from BTS Chong Nonsi provides a permanent competitive advantage in capturing walk-in and transit-oriented guests.
  (ความได้เปรียบติดรถไฟฟ้า: การอยู่ห่างสถานีช่องนนทรีเพียง 20 เมตร มอบข้อได้เปรียบเชิงการแข่งขันที่ยั่งยืนในการดึงดูดผู้เข้าพักที่เน้นความสะดวกในการเดินทาง)
• Exceptional Asset Resilience: High occupancy and strong net margins make this property highly resilient to market fluctuations, serving as a stable wealth preservation asset.
  (ความมั่นคงของสินทรัพย์ที่เหนือกว่า: อัตราเข้าพักและกำไรที่สูงทำให้ทรัพย์สินนี้ทนทานต่อความผันผวนของตลาด และเป็นเครื่องมือรักษาความมั่งคั่งที่มั่นคง)