For Sale ==> Urgent Sale Mid-Scale Hotel in Central Pattaya Corridor Bang Lamung (Chonburi) ==Read More==

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและอาคาร)

• Total land area: 2 Rai (3,200 sq.m).
  (พื้นที่ดินรวม: 2 ไร่ (3,200 ตารางเมตร) )
• Building structure: Comprised of two separate reinforced concrete buildings.
  (โครงสร้างอาคาร: ประกอบด้วยอาคารคอนกรีตเสริมเหล็ก 2 อาคาร )
• Building breakdown:
  • Front Building (2 Stories): Housing the front office, restaurant, seminar rooms, and guest rooms. (อาคารด้านหน้า (2 ชั้น): เป็นที่ตั้งของแผนกต้อนรับ ห้องอาหาร ห้องสัมมนา และห้องพัก )
  • Back Building (3 Stories): Dedicated entirely to guest accommodations. (อาคารด้านหลัง (3 ชั้น): เป็นส่วนของพื้นที่ห้องพักทั้งหมด )
• Parking: Front parking for 8-10 cars plus a spacious rear parking lot.
  (ที่จอดรถ: ด้านหน้าอาคารจอดได้ 8-10 คัน และมีลานจอดรถกว้างขวางบริเวณด้านหลัง )

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

• Total rooms: 88 air-conditioned guest rooms.
  (จำนวนห้องพักทั้งหมด: 88 ห้อง พร้อมเครื่องปรับอากาศ )
• Room breakdown:
  • Front Building: 50 rooms located on the 2nd floor. (อาคารด้านหน้า: 50 ห้อง บริเวณชั้น 2 )
  • Back Building: 38 rooms spread across 3 levels. (อาคารด้านหลัง: 38 ห้อง กระจายทั้ง 3 ชั้น )

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• Lobby: Dedicated front office and reception area.
  (พื้นที่ต้อนรับ: มีสำนักงานแผนกต้อนรับส่วนหน้าโดยเฉพาะ )
• Leisure: On-site swimming pool.
  (สันทนาการ: สระว่ายน้ำภายในโครงการ )
• F&B & Business: Restaurant and dedicated seminar room facilities.
  (อาหารและธุรกิจ: ห้องอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับห้องสัมมนา )

Investment positioning summary
(สรุปตำแหน่งการลงทุน)

• An exceptional “Distressed Asset” opportunity priced significantly below its initial valuation of 800 Million THB to ensure rapid transaction.
  (โอกาสทองในการซื้อสินทรัพย์ราคาพิเศษ (Distressed Asset) ซึ่งลดราคาลงจากเดิมที่ตั้งไว้ 800 ล้านบาท เพื่อให้เกิดการซื้อขายที่รวดเร็ว )

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

• Area: Central Pattaya vicinity, Nong Prue, Bang Lamung.
  (พื้นที่: บริเวณใกล้เคียงเซ็นทรัลพัทยา ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง )
• Province: (Chonburi).
  (จังหวัด: (ชลบุรี) )
• Accessibility: Strategic location within walking distance (less than 200m) to major thoroughfares and urban amenities.
  (การเดินทาง: ทำเลทางยุทธศาสตร์ที่สามารถเดินเข้าถึงถนนสายหลักและสิ่งอำนวยความสะดวกในเมืองได้ (ไม่เกิน 200 เมตร) )

INVESTOR ENHANCEMENT
(ข้อมูลเพิ่มเติมสำหรับนักลงทุน)

• Investment upside: The spacious rear parking lot provides a massive development opportunity; a new owner can construct additional room wings or a large-scale convention hall to increase revenue streams.
  (จุดเด่นด้านการลงทุน: ลานจอดรถด้านหลังที่กว้างขวางมอบโอกาสในการพัฒนาที่ยิ่งใหญ่ เจ้าของใหม่สามารถสร้างอาคารห้องพักเพิ่มเติมหรือหอประชุมขนาดใหญ่เพื่อเพิ่มช่องทางรายได้ )
• Strategic repositioning opportunity: Given the deep discount (50% off original asking price), there is ample margin to fund a comprehensive “Rebranding and Renovation” strategy to capture the upscale tourist market.
  (โอกาสเชิงกลยุทธ์: จากส่วนลดที่สูงมาก (ลดลง 50% จากราคาเดิม) ทำให้มีส่วนต่างกำไรเพียงพอที่จะลงทุนในการปรับโฉมแบรนด์และปรับปรุงอาคารเพื่อดึงดูดกลุ่มนักท่องเที่ยวระดับบน )
• Yield potential: The inclusion of seminar rooms and a restaurant allows for a diversified “Bleisure” (Business + Leisure) income model, stabilizing occupancy throughout the year.
  (ศักยภาพผลตอบแทน: การมีห้องสัมมนาและห้องอาหารช่วยให้สามารถสร้างโมเดลรายได้แบบผสมผสานระหว่างกลุ่มธุรกิจและนักท่องเที่ยว ซึ่งช่วยให้อัตราเข้าพักคงที่ตลอดทั้งปี )
• Strategic city-core advantage: Owning over 2 Rai of freehold land in the Central Pattaya corridor is a rare long-term capital preservation play; the intrinsic land value alone provides a strong safety net for the investment.
  (ความได้เปรียบด้านทำเล: การเป็นเจ้าของที่ดิน Freehold กว่า 2 ไร่ในย่านเซ็นทรัลพัทยาถือเป็นโอกาสที่หายากสำหรับการรักษาเงินทุนในระยะยาว มูลค่าที่ดินในตัวเองถือเป็นเกราะป้องกันความเสี่ยงที่แข็งแกร่งสำหรับการลงทุนนี้ )