For Sale – Industrial Land with Factory Office and Worker Housing in Hang Dong (Chiang Mai) Land Included – Read More…

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและอาคาร)

• Total land area: 2.89 Rai (4,624 sq.m)
  (พื้นที่ที่ดินทั้งหมด: 2.89 ไร่ (4,624 ตารางเมตร))
• Title deed details: 1 Title Deed (Chanote).
  (รายละเอียดเอกสารสิทธิ์: โฉนดที่ดินจำนวน 1 แปลง)
• Building structure: Complex includes 1 Office Building, 1 Factory Building, and 1 Staff Residence.
  (โครงสร้างอาคาร: ประกอบด้วยอาคารสำนักงาน 1 หลัง, อาคารโรงงาน 1 หลัง และบ้านพักคนงาน 1 หลัง)
• Usable area: Extensive industrial and administrative floor area as per factory specifications.
  (พื้นที่ใช้สอย: พื้นที่ส่วนโรงงานและสำนักงานกว้างขวางตามมาตรฐานโรงงาน)
• Access: Private concrete road access (5 meters wide) with full utility connections (Electricity, Water, Drainage).
  (การเข้าถึง: ทางเข้าออกผิวจราจรคอนกรีตเสริมเหล็ก กว้าง 5 เมตร พร้อมระบบสาธารณูปโภคครบครัน (ไฟฟ้า, ประปา, ท่อระบายน้ำ))

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• Office Building: Dedicated administrative space for business operations.
  (อาคารสำนักงาน: พื้นที่เฉพาะสำหรับการบริหารจัดการและดำเนินธุรกิจ)
• Factory Space: Operational manufacturing/storage floor with existing factory license.
  (พื้นที่โรงงาน: พื้นที่ส่วนผลิตหรือคลังสินค้าพร้อมใบอนุญาตโรงงานที่ยังใช้งานได้)
• Staff Housing: On-site accommodation for workers or caretakers.
  (บ้านพักพนักงาน: ที่พักอาศัยภายในโครงการสำหรับพนักงานหรือผู้ดูแล)
• Parking: Internal parking area for staff and logistics vehicles.
  (ที่จอดรถ: พื้นที่จอดรถภายในสำหรับพนักงานและยานพาหนะขนส่ง)

TRANSACTION
(เงื่อนไขการซื้อขาย)

• Investment positioning summary: Premium asset priced competitively within a highly sought-after residential expansion zone.
  (สรุปตำแหน่งการลงทุน: สินทรัพย์ระดับพรีเมียมในราคาที่แข่งขันได้ ตั้งอยู่ในโซนขยายตัวของที่พักอาศัยที่มีความต้องการสูง)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

• Full district: Nong Khwai, Hang Dong District.
  (อำเภอ: ตำบลหนองควาย อำเภอหางดง)
• Province: (Chiang Mai).
  (จังหวัด: (เชียงใหม่))
• Access: Separated from Khlong Chonlaprathan Road (Km 55+150) by 450 meters via Soi 9 Ratchaphruek.
  (การเข้าถึง: แยกจากถนนเลียบคลองชลประทาน (กม. 55+150) ประมาณ 450 เมตร ผ่านซอย 9 ราชพฤกษ์)
• Travel time to landmark: Close proximity to Night Safari, Royal Park Rajapruek, and major department stores.
  (เวลาเดินทางไปยังสถานที่สำคัญ: ใกล้เชียงใหม่ไนท์ซาฟารี, อุทยานหลวงราชพฤกษ์ และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ)

INVESTOR ENHANCEMENT & NARRATIVE
(การเพิ่มมูลค่าและการวิเคราะห์การลงทุน)

• Investment upside: The property is located in a prime residential hub surrounded by high-end housing projects (In-Dhun, Tan Fa, Thip Phamon), ensuring long-term land value appreciation.(โอกาสเติบโต: ทรัพย์สินตั้งอยู่ในศูนย์กลางที่พักอาศัยชั้นนำ ล้อมรอบด้วยโครงการบ้านหรู (หมู่บ้านในฝัน, ตาลฟ้า, ทิพย์ภมร) ช่วยรับประกันการเพิ่มมูลค่าของที่ดินในระยะยาว)
• Strategic repositioning opportunity: Given its proximity to landmarks like the Night Safari, the site could be converted into a luxury boutique hotel, premium senior living, or a high-end wellness retreat.(โอกาสการปรับเปลี่ยนตำแหน่งเชิงกลยุทธ์: ด้วยทำเลที่ใกล้สถานที่ท่องเที่ยว เช่น ไนท์ซาฟารี พื้นที่นี้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นโรงแรมบูติกหรู, ศูนย์ที่พักผู้สูงอายุระดับพรีเมียม หรือเวลเนสรีทรีทระดับไฮเอนด์)
• Yield potential: Investors can leverage the existing factory license for niche manufacturing or lease the facility as a high-security private warehouse/office complex.(ศักยภาพด้านผลตอบแทน: นักลงทุนสามารถใช้ใบอนุญาตโรงงานเดิมสำหรับการผลิตเฉพาะทาง หรือปล่อยเช่าอาคารเป็นคลังสินค้าส่วนตัว/สำนักงานที่มีความปลอดภัยสูง)
• Strategic city-core advantage: Located in the high-demand Hang Dong area, the asset balances industrial functionality with city-edge convenience and premium surroundings.(ข้อได้เปรียบเชิงยุทธศาสตร์: ตั้งอยู่ในย่านหางดงที่มีความต้องการสูง สินทรัพย์นี้มอบความสมดุลระหว่างฟังก์ชันอุตสาหกรรมและความสะดวกสบายใกล้เมืองในสภาพแวดล้อมระดับพรีเมียม)