For Sale ==>Industrial Land with Factory Office and Worker Housing in Hang Dong (Chiang Mai) Land Included ==Read More==

USD$4.50 million

Overview

Property ID: Kboom-BS-0001

Land-for Industrial
Type

Land 2.89 Rai (4,624 sq.m)
Area Size

Description

Industrial Land with Factory Office and Worker Housing in Hang Dong (Chiang Mai) Land Included
(ที่ดินอุตสาหกรรมพร้อมโรงงาน อาคารสำนักงาน และบ้านพักคนงาน หางดง (เชียงใหม่) รวมที่ดิน)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

Asset positioning: A versatile industrial and commercial asset comprising office buildings, factory space, and residential units, previously operated as a manufacturing facility.(ตำแหน่งสินทรัพย์: สินทรัพย์เชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรมอเนกประสงค์ ประกอบด้วยอาคารสำนักงาน พื้นที่โรงงาน และที่พักอาศัย เดิมดำเนินการเป็นสถานประกอบการผลิต)
Strategic location: Situated in a high-growth residential and tourism zone near Ratchaphruek Road, surrounded by premium housing projects and major landmarks.(ทำเลที่ตั้งทางยุทธศาสตร์: ตั้งอยู่ในย่านที่พักอาศัยและการท่องเที่ยวที่มีการเติบโตสูง ใกล้ถนนราชพฤกษ์ แวดล้อมด้วยโครงการบ้านจัดสรรระดับพรีเมียมและสถานที่สำคัญ)
Asset class: Industrial property with valid factory license (Ror. Ngor. 4), suitable for SME operations, distribution centers, or redevelopment.(ประเภทสินทรัพย์: ทรัพย์สินเชิงอุตสาหกรรมพร้อมใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน (ร.ง. 4) เหมาะสำหรับธุรกิจ SME ศูนย์กระจายสินค้า หรือการพัฒนาใหม่)
Investment narrative: Rare availability of a medium-sized industrial plot in a prime Hang Dong residential area, offering high capital appreciation and functional infrastructure.(เรื่องราวการลงทุน: โอกาสที่หาได้ยากในการครอบครองที่ดินอุตสาหกรรมขนาดกลางในย่านที่พักอาศัยชั้นดีของหางดง มอบการเพิ่มพูนของมูลค่าที่ดินและโครงสร้างพื้นฐานที่พร้อมใช้งาน)
Ownership structure: Full Freehold ownership under Thai Tatami Products Co., Ltd.(โครงสร้างการถือครอง: กรรมสิทธิ์สมบูรณ์แบบ Freehold ภายใต้บริษัท ไทตาตามิ โปรดักส์ จำกัด)

Total land area: 2.89 Rai (4,624 sq.m)
(พื้นที่ที่ดินทั้งหมด: 2.89 ไร่ (4,624 ตารางเมตร))
Title deed details: 1 Title Deed (Chanote).
(รายละเอียดเอกสารสิทธิ์: โฉนดที่ดินจำนวน 1 แปลง)
Building structure: Complex includes 1 Office Building, 1 Factory Building, and 1 Staff Residence.
(โครงสร้างอาคาร: ประกอบด้วยอาคารสำนักงาน 1 หลัง, อาคารโรงงาน 1 หลัง และบ้านพักคนงาน 1 หลัง)
Usable area: Extensive industrial and administrative floor area as per factory specifications.
(พื้นที่ใช้สอย: พื้นที่ส่วนโรงงานและสำนักงานกว้างขวางตามมาตรฐานโรงงาน)
Access: Private concrete road access (5 meters wide) with full utility connections (Electricity, Water, Drainage).
(การเข้าถึง: ทางเข้าออกผิวจราจรคอนกรีตเสริมเหล็ก กว้าง 5 เมตร พร้อมระบบสาธารณูปโภคครบครัน (ไฟฟ้า, ประปา, ท่อระบายน้ำ))

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

Office Building: Dedicated administrative space for business operations.
(อาคารสำนักงาน: พื้นที่เฉพาะสำหรับการบริหารจัดการและดำเนินธุรกิจ)
Factory Space: Operational manufacturing/storage floor with existing factory license.
(พื้นที่โรงงาน: พื้นที่ส่วนผลิตหรือคลังสินค้าพร้อมใบอนุญาตโรงงานที่ยังใช้งานได้)
Staff Housing: On-site accommodation for workers or caretakers.
(บ้านพักพนักงาน: ที่พักอาศัยภายในโครงการสำหรับพนักงานหรือผู้ดูแล)
Parking: Internal parking area for staff and logistics vehicles.
(ที่จอดรถ: พื้นที่จอดรถภายในสำหรับพนักงานและยานพาหนะขนส่ง)

TRANSACTION
(เงื่อนไขการซื้อขาย)

Investment positioning summary: Premium asset priced competitively within a highly sought-after residential expansion zone.
(สรุปตำแหน่งการลงทุน: สินทรัพย์ระดับพรีเมียมในราคาที่แข่งขันได้ ตั้งอยู่ในโซนขยายตัวของที่พักอาศัยที่มีความต้องการสูง)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

Full district: Nong Khwai, Hang Dong District.
(อำเภอ: ตำบลหนองควาย อำเภอหางดง)
Province: (Chiang Mai).
(จังหวัด: (เชียงใหม่))
Access: Separated from Khlong Chonlaprathan Road (Km 55+150) by 450 meters via Soi 9 Ratchaphruek.
(การเข้าถึง: แยกจากถนนเลียบคลองชลประทาน (กม. 55+150) ประมาณ 450 เมตร ผ่านซอย 9 ราชพฤกษ์)
Travel time to landmark: Close proximity to Night Safari, Royal Park Rajapruek, and major department stores.
(เวลาเดินทางไปยังสถานที่สำคัญ: ใกล้เชียงใหม่ไนท์ซาฟารี, อุทยานหลวงราชพฤกษ์ และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ)

INVESTOR ENHANCEMENT & NARRATIVE
(การเพิ่มมูลค่าและการวิเคราะห์การลงทุน)

Investment upside: The property is located in a prime residential hub surrounded by high-end housing projects (In-Dhun, Tan Fa, Thip Phamon), ensuring long-term land value appreciation.(โอกาสเติบโต: ทรัพย์สินตั้งอยู่ในศูนย์กลางที่พักอาศัยชั้นนำ ล้อมรอบด้วยโครงการบ้านหรู (หมู่บ้านในฝัน, ตาลฟ้า, ทิพย์ภมร) ช่วยรับประกันการเพิ่มมูลค่าของที่ดินในระยะยาว)
Strategic repositioning opportunity: Given its proximity to landmarks like the Night Safari, the site could be converted into a luxury boutique hotel, premium senior living, or a high-end wellness retreat.(โอกาสการปรับเปลี่ยนตำแหน่งเชิงกลยุทธ์: ด้วยทำเลที่ใกล้สถานที่ท่องเที่ยว เช่น ไนท์ซาฟารี พื้นที่นี้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นโรงแรมบูติกหรู, ศูนย์ที่พักผู้สูงอายุระดับพรีเมียม หรือเวลเนสรีทรีทระดับไฮเอนด์)
Yield potential: Investors can leverage the existing factory license for niche manufacturing or lease the facility as a high-security private warehouse/office complex.(ศักยภาพด้านผลตอบแทน: นักลงทุนสามารถใช้ใบอนุญาตโรงงานเดิมสำหรับการผลิตเฉพาะทาง หรือปล่อยเช่าอาคารเป็นคลังสินค้าส่วนตัว/สำนักงานที่มีความปลอดภัยสูง)
Strategic city-core advantage: Located in the high-demand Hang Dong area, the asset balances industrial functionality with city-edge convenience and premium surroundings.(ข้อได้เปรียบเชิงยุทธศาสตร์: ตั้งอยู่ในย่านหางดงที่มีความต้องการสูง สินทรัพย์นี้มอบความสมดุลระหว่างฟังก์ชันอุตสาหกรรมและความสะดวกสบายใกล้เมืองในสภาพแวดล้อมระดับพรีเมียม)