Seach ( 1 option or more )

Featured For Sale

For Sale ==> Luxury 5-Star Beachfront Boutique Villa Hotel in Kathu (Phuket) Land Included ==Read More==

USD$69.38 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0066

Existing Hotel For Sale [Land Included]
Type

169
Bedrooms

169
Bathrooms

Land 9.70 Rai (15,520 sq.m)
Area Size

Description

Luxury 5-Star Beachfront Boutique Villa Hotel in Kathu (Phuket) Land Included
(โอกาสลงทุนโรงแรมบูติควิลล่าหรูระดับ 5 ดาวติดชายหาดในกะทู้ (ภูเก็ต) รวมที่ดิน)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

5-star luxury contemporary boutique villa-style hotel with beachfront and 180° sea & mountain views, located at Central Kamala Beach, a key tourist area in Kathu (Phuket).
(โรงแรมหรูระดับ 5 ดาว แนววิลล่าบูติคร่วมสมัย ติดทะเลหน้าหาด พร้อมวิวทะเลและแนวทิวเขา 180° ตั้งอยู่กลางหาดกมลา ย่านท่องเที่ยวสำคัญ ในอำเภอกะทู้ (ภูเก็ต))
Front-beach hotel at prime location with unique international facilities and services.
(โรงแรมหน้าหาด ทำเลไพรม์ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับสากลและบริการที่โดดเด่น)
Property sits on a beautiful hillside setting, with direct access to the beach and sea in front of the hotel.
(ทรัพย์ตั้งอยู่บนพื้นที่เนินเขาสวยงาม และสามารถใช้หาดและทะเลหน้าโรงแรมได้เลย)
Architecture features contemporary boutique villa buildings and Thai cottage boutique style; buildings are 1 & 4 storeys.
(สถาปัตยกรรมเป็นอาคารวิลล่าสูงแนวบูติคร่วมสมัย และแบบไทยค็อตเทจบูติค เป็นอาคารสูง 1 และ 4 ชั้น)
Hotel age approximately 10 years; underwent major renovation in 2022–23 and is in very new condition.
(อายุโรงแรมประมาณ 10 ปี ผ่านการปรับปรุงบูรณาการปี 2022–23 สภาพใหม่มาก)
Travel time approx. 15/30 minutes to Phuket town and the airport (as stated in the document).
(จากโรงแรมสามารถเดินทางถึงตัวเมืองภูเก็ตและสนามบินได้รวดเร็วเพียง 15/30 นาที ตามเอกสาร)
Privately owned Thai company; operated by the owner and team.
(โรงแรมเป็นรูปแบบบริษัทเอกชนเจ้าของคนไทย บริหารงานโดยเจ้าของเองและทีมงาน)

Total land area: 9.70 Rai (15,520 sq.m), Chanote title deed (6 title deeds).
(เนื้อที่ดินรวม 9.70 ไร่ (15,520 ตารางเมตร) เป็นโฉนด จำนวน 6 ฉบับ)
Total built-up/usable area across the entire hotel: approximately 44,500 sq.m.
(พื้นที่ใช้สอยรวมทั่วทั้งโรงแรมประมาณ 44,500 ตารางเมตร)
Total staff/management team: approximately 120 people.
(ทีมผู้บริหารและพนักงานทั้งหมดประมาณ 120 คน)
Accommodation inventory: 130 rooms + 39 villas (total 169 keys).
(จำนวนห้องพัก 130 ห้อง + 39 วิลล่า (รวม 169 ยูนิต))

ROOM MIX & PUBLISHED RATES
(ประเภทห้องและราคาอ้างอิง)

50 Superior Rooms (King/Twin), 40 sq.m — USD 85.71 per day.
(ห้อง Superior 50 ห้อง (คิง/ทวิน) ขนาด 40 ตร.ม. — 85.71 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อวัน )
30 Deluxe Rooms (King/Twin), 40 sq.m — USD 100.00 per day.
(ห้อง Deluxe 30 ห้อง (คิง/ทวิน) ขนาด 40 ตร.ม. — 100.00 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อวัน)
20 Pool View Rooms (King/Twin), 49 sq.m — USD 108.57 per day.
(ห้อง Pool View 20 ห้อง (คิง/ทวิน) ขนาด 49 ตร.ม. — 108.57 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อวัน)
10 Pool Side Rooms (King/Twin), 52 sq.m — USD 114.29 per day.
(ห้อง Pool Side 10 ห้อง (คิง/ทวิน) ขนาด 52 ตร.ม. — 114.29 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อวัน)
20 Pool Excess Rooms (Single/King), 40 sq.m — USD 128.57 per day.
(ห้อง Pool Excess 20 ห้อง (ซิงเกิล/คิง) ขนาด 40 ตร.ม. — 128.57 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อวัน)
19 Junior Gardens Villa Cottages (Twin/King), 42–52 sq.m — USD 157.14 per day.
(วิลล่า Junior Gardens 19 ยูนิต (ทวิน/คิง) ขนาด 42–52 ตร.ม. — 157.14 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อวัน)
8 Junior Family Villa (King/Double + extra bunk bed), 52 sq.m — USD 194.29 per day.
(วิลล่า Junior Family 8 ยูนิต (คิง/ดับเบิล + เตียงสองชั้นเสริม) ขนาด 52 ตร.ม. — 194.29 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อวัน )
12 Two-Bedrooms Family Villa (King/Double), 110 sq.m — USD 242.86 per day.
(วิลล่า Family 2 ห้องนอน 12 ยูนิต (คิง/ดับเบิล) ขนาด 110 ตร.ม. — 242.86 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อวัน)

FACILITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

2 restaurants + 3 bar zones + 1 exclusive lounge + 1 beach terrace bar + 1 bakery shop & coffee corner.
(ห้องอาหาร 2 แห่ง + โซนบาร์ 3 โซน + เอ็กซ์คลูซีฟเลานจ์ 1 จุด + บีชเทอเรซบาร์ 1 จุด + เบเกอรี่ช็อปและมุมกาแฟ)
1 spa house + 1 fitness center.
(สปาเฮาส์ 1 แห่ง + ฟิตเนสเซ็นเตอร์ 1 แห่ง)
3 large pools with view + 1 kids’ pool.
(สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 3 สระพร้อมวิว + สระเด็ก 1 สระ)
1 beach recreation zone + 1 garden recreation zone + kids club room & park.
(โซนกิจกรรมริมชายหาด 1 โซน + โซนกิจกรรมสวน 1 โซน + ห้องและพื้นที่ Kids Club)
Business, limousine, and travelling services.
(บริการธุรกิจ ลีมูซีน และการท่องเที่ยว)
Large parking lots: 70 cars.
(ที่จอดรถขนาดใหญ่ รองรับได้ 70 คัน)

OPERATING PERFORMANCE (AS STATED)
(ข้อมูลผลประกอบการตามเอกสาร)

Average occupancy rate (OCR): 85% per month (year-round average).
(อัตราเข้าพักเฉลี่ย (OCR) 85% ต่อเดือน ตลอดทั้งปี)
Average room rate (AAR): USD 121.43 per room per day.
(อัตราเฉลี่ยค่าห้องพัก (AAR) 121.43 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อห้อง ต่อวัน )
Revenue mix: 55% from rooms and 45% from F&B, meeting rooms, rentals, and others.
(สัดส่วนรายได้: รายได้ห้องพัก 55% และรายได้จากห้องอาหาร ห้องประชุม ค่าเช่า และอื่นๆ 45%)
Total revenue: approximately USD 471,429–500,000 per month.
(รายได้รวมประมาณ 471,429–500,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน)
Total expenses: approximately USD 185,714–214,286 per month.
(รายจ่ายรวมประมาณ 185,714–214,286 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน)

TRANSACTION
(เงื่อนไขการซื้อขาย)

Indicative market land price: USD 1.29–1.71 Million per Rai.
(ราคาที่ดินตามตลาดโดยประมาณ 1.29–1.71 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อไร่))

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

Located at Central Kamala Beach, Kathu (Phuket).
(ตั้งอยู่บริเวณกลางหาดกมลา อำเภอกะทู้ (ภูเก็ต))

INVESTOR-ORIENTED NOTES
(หมายเหตุสำหรับนักลงทุน)

Beachfront positioning at a prime Kamala Beach location with full-scale facilities supports premium leisure demand and diversified income streams (rooms + F&B + meetings + rentals).
(ทำเลติดหน้าหาดในจุดไพรม์ของหาดกมลา พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ช่วยรองรับดีมานด์ระดับพรีเมียม และมีรายได้หลายทาง (ห้องพัก + อาหารและเครื่องดื่ม + ห้องประชุม + ค่าเช่า))
Recent renovation (2022–23) and sizable built-up area (approx. 44,500 sq.m) can reduce near-term capex assumptions compared with properties requiring major upgrades.
(มีการปรับปรุงใหญ่ปี 2022–23 และมีพื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 44,500 ตร.ม. ช่วยลดสมมติฐานงบลงทุนปรับปรุงระยะสั้นเมื่อเทียบกับทรัพย์ที่ต้องรีโนเวทหนัก)