What is Siam Land Property?

Siam Land Property is a Thailand Investment Property Marketplace for foreign buyers and investors seeking selected hotels, land, commercial assets, golf courses, villas, apartment buildings, industrial land, and business opportunities in Thailand.

What types of investment properties are available?

Our platform presents selected property and business opportunities across Thailand, including hotels, commercial properties, land, golf courses, pool villas, apartment buildings, beachfront land, agricultural land, residential and commercial land, and industrial land.

Does Siam Land Property support foreign investors?

Yes. Siam Land Property helps foreign buyers and investors review selected opportunities, understand key transaction steps, assess risks, prepare due diligence, and move forward with greater confidence in Thailand.

Does Siam Land Property offer off-market opportunities?

Yes. Some selected property and business opportunities may be available off-market, especially hotels, land, commercial assets, and larger investment properties where privacy, owner coordination, and buyer qualification are important.

How does Siam Land Property help with secure transactions?

Siam Land Property supports buyers and investors with owner coordination, document review guidance, due diligence preparation, escrow-related support, and clear transaction steps to help reduce risk during Thailand real estate transactions.

Which areas in Thailand does Siam Land Property cover?

Siam Land Property focuses on selected opportunities across Thailand, including Bangkok, Phuket, Pattaya, Chiang Mai, Koh Samui, coastal areas, resort destinations, commercial zones, and strategic land investment locations.

For Sale - Luxury 5-Star International Branded Resort near Patong Beach & Walking Street in Kathu (Phuket) Land Included - Read More… - Phuket

Featured For Sale

For Sale – Luxury 5-Star International Branded Resort near Patong Beach & Walking Street in Kathu (Phuket) Land Included – Read More…

USD$168.80 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0068

Hotel
Type

389
Bedrooms

389
Bathrooms

Land 4.72 Rai (7,552 sq.m)
Area Size

Description

Luxury 5-Star International Branded Resort near Patong Beach & Walking Street in Kathu (Phuket) Land Included
(รีสอร์ทระดับ 5 ดาว แบรนด์สากล ใกล้หาดป่าตองและถนนคนเดิน อำเภอกะทู้ (ภูเก็ต) รวมที่ดิน)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

Luxury international 5-star boutique resort located at Patong Golden Prime Location, within walking distance to Patong Beach (approximately 200 meters), close to walking street and major tourist attractions in Phuket.
(รีสอร์ทบูติคระดับ 5 ดาว แบรนด์สากล ตั้งอยู่บนทำเลทองของหาดป่าตอง ใกล้ทะเลประมาณ 200 เมตร ใกล้ถนนคนเดินและแหล่งท่องเที่ยวสำคัญของภูเก็ต)
Originally operated as Swissotel Resort Patong Phuket. Built in contemporary colonial villa architecture in U-shape building configuration. Resort age approximately 12 years. Fully renovated and upgraded in 2023–2024 including rooms and facilities.
(เดิมชื่อ Swissotel Resort Patong Phuket ก่อสร้างในสถาปัตยกรรมแบบโคโลเนียลวิลล่าร่วมสมัย รูปแบบอาคารตัวยู อายุรีสอร์ทประมาณ 12 ปี ปรับปรุงและบูรณาการใหม่ทั้งหมดในปี 2023–2024)
Total 389 luxury rooms with full international standard facilities.
(มีห้องพักหรูรวม 389 ห้อง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันระดับสากล)
Private company ownership, operated under international franchise agreement. Property has financial encumbrance.
(จดทะเบียนในรูปแบบบริษัทเอกชน บริหารภายใต้แฟรนไชส์สากล มีภาระหนี้สิน)

🛡️ Transaction Security & Buyer Protection

Every transaction with Siam Land Property is backed by licensed escrow support via Kasikornbank and title deed verification. Funds are held safely and released strictly upon verified milestone achievements and title deed transfer.

Total Land Area: 4.72 Rai (7,552 sq.m), single Chanote title deed.
(เนื้อที่ดินรวม 4.72 ไร่ (7,552 ตารางเมตร) โฉนด 1 ฉบับ)
Total Usable Area: approximately 31,713 sq.m.
(พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 31,713 ตารางเมตร)
Building Structure: 7-level U-shaped colonial villa style.
(โครงสร้างอาคาร 7 ระดับ รูปแบบโคโลเนียลวิลล่า)
Parking capacity: 80 cars. Elevators: 6 units.
(ที่จอดรถ 80 คัน ลิฟต์ 6 ตัว)

ROOM INVENTORY
(จำนวนห้องพัก)

Total Rooms: 389 Rooms

157 Premier Rooms (32 sq.m)
48 Premier Pool View Rooms (32 sq.m)
97 Red Advantage Rooms (42 sq.m)
44 Red Signature Rooms (36 sq.m)
20 Family Junior Suites (42 sq.m)
2 Family Fun Suites (64 sq.m)
20 Executive Suites (56 sq.m)
1 Presidential Suite (87 sq.m)

FACILITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

4 Main Restaurants
2 Main Bars + 1 Lobby Lounge
Executive Lounge & Business Center
1 Ballroom + 5 Meeting Rooms (30–350 persons)
Fitness & Wellness Club (Fitness, Spa, Massage, Yoga)
Large Outdoor Pool + Kids Pool + Kids Club
Wedding Zone & Recreation Area
Bakery & Coffee Shop
Limousine & Travel Services
24-hour Full Service

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

Average Occupancy Rate (OCR): 68%
(อัตราเข้าพักเฉลี่ย 68%)
Average Room Rate (ARR): approximately USD 144 per room per night
(อัตราค่าห้องพักเฉลี่ยประมาณ 144 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อคืน)
Revenue Ratio: 52-55% from rooms 45% from F&B and others
(รายได้ 52-55% จากห้องพัก และ 45% จากอาหาร เครื่องดื่ม และอื่นๆ)
Orinal ROI: approximately 8%
(ผลตอบแทนจากการลงทุนเบื้องต้น: ประมาณ 8%)
Estimated Total Revenue: approximately USD 1.50–1.59 Million per month
(รายได้รวมประมาณ 1.50–1.59 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน)
Estimated Total Expenses: approximately USD 0.68–0.71 Million per month
(รายจ่ายรวมประมาณ 0.68–0.71 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน)

VALUATION & SALE TERMS
(การประเมินราคาและเงื่อนไขการขาย)

Independent Appraisal Value (07/2024): USD 112.49 Million
(ราคาประเมินโดยบริษัทประเมินอิสระ กรกฎาคม 2024 ประมาณ 112.49 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
As-Is Valuation: USD 101.43 Million
(ราคาประเมินสภาพปัจจุบัน ประมาณ 101.43 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
As-Complete Valuation: USD 106.85 Million
(ราคาประเมินหลังแล้วเสร็จ ประมาณ 106.85 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

Located on Rat-U-Thit 200 Pee Road, Patong Beach, Kathu, Phuket. Approximately 15 minutes to Phuket Town and 45 minutes to Phuket International Airport.
(ตั้งอยู่บนถนนราษฎร์อุทิศ 200 ปี หาดป่าตอง อำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต ใช้เวลา 15 นาทีถึงตัวเมืองภูเก็ต และ 45 นาทีถึงสนามบินนานาชาติภูเก็ต)