For Sale – Brand-New 5-Star Beachfront Luxury Hotel in Kathu (Phuket) Land Included  – Read More…

Brand-New 5-Star Beachfront Luxury Hotel in Kathu (Phuket) Land Included
(โอกาสลงทุนโรงแรมหรูระดับ 5 ดาวติดชายหาดในกะทู้ (ภูเก็ต) รวมที่ดิน)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

Brand new 5-star luxury hotel located at Patong–Kalim Beach, Kathu District (Phuket), positioned directly at the front beach with panoramic 180° sea and mountain views.
(โรงแรมระดับ 5 ดาว ใหม่เอี่ยม หรูหรา ตั้งอยู่บนหาดป่าตอง–หาดกะหลิ่ม อำเภอกะทู้ (ภูเก็ต) ติดหน้าหาด พร้อมวิวทะเลและทิวเขา 180 องศา)

Kalim Beach is located between Patong Beach and Kamala Beach, a beautiful curved small beach surrounded by mountain and Andaman Sea.
(หาดกะหลิ่มตั้งอยู่ระหว่างหาดป่าตองและหาดกมลา เป็นหาดโค้งขนาดเล็กที่สวยงาม ล้อมรอบด้วยภูเขาและทะเลอันดามัน)

Hotel buildings are boutique contemporary villa-style, 2 and 4 storeys, located on hillside stepped terrain.
(อาคารสไตล์วิลล่าร่วมสมัยแนวบูติค สูง 2 และ 4 ชั้น ตั้งอยู่บนพื้นที่เนินเขาแบบขั้นบันได)

Hotel age approximately 8 years. Owned by Thai private company and operated by owner and management team.
(อายุโรงแรมประมาณ 8 ปี ถือครองในรูปแบบบริษัทเอกชนไทย บริหารโดยเจ้าของและทีมงาน)

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและอาคาร)

Total Land Area: 7.06 Rai (11,292 sq.m) – 4 Chanote title deeds.
(เนื้อที่ดินรวม 7.06 ไร่ (11,292 ตารางเมตร) โฉนด 4 ฉบับ)

Total Usable Area: approximately 62,500 sq.m.
(พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 62,500 ตารางเมตร)

Total Management & Staff: approximately 180 persons.
(ทีมผู้บริหารและพนักงานประมาณ 180 คน)

ROOM INVENTORY – 300 ROOMS
(จำนวนห้องพักรวม 300 ห้อง)

• 80 Deluxe Rooms Single/Twins (36 sq.m) – USD 86 per day
  (ห้องดีลักซ์ 80 ห้อง แบบเตียงเดี่ยว/เตียงคู่ ขนาด 36 ตารางเมตร ราคา 86 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อวัน)
• 50 Deluxe Pool View Single/Twins (36 sq.m) – USD 100 per day
  (ห้องดีลักซ์วิวสระ 50 ห้อง ขนาด 36 ตารางเมตร ราคา 100 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อวัน)
• 62 Deluxe Partial Seaview Single/Twins (36 sq.m) – USD 100 per day
  (ห้องดีลักซ์วิวทะเลบางส่วน 62 ห้อง ขนาด 36 ตารางเมตร ราคา 100 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อวัน)
• 40 Deluxe Pool Access Single/King (36 sq.m) – USD 114 per day
  (ห้องดีลักซ์พูลแอคเซส 40 ห้อง ขนาด 36 ตารางเมตร ราคา 114 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อวัน)
• 40 Deluxe Privacy Jacuzzi Single/King (36 sq.m) – USD 129 per day
  (ห้องดีลักซ์พร้อมจากุซซี่ส่วนตัว 40 ห้อง ขนาด 36 ตารางเมตร ราคา 129 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อวัน)
• 12 Junior Suites King/Double (62 sq.m) – USD 171 per day
  (ห้องจูเนียร์สวีท 12 ห้อง ขนาด 62 ตารางเมตร ราคา 171 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อวัน)
• 10 Junior Suites Pool Access (62 sq.m) – USD 186 per day
  (ห้องจูเนียร์สวีทพูลแอคเซส 10 ห้อง ขนาด 62 ตารางเมตร ราคา 186 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อวัน)
• 6 Grand Suites 2 Bedrooms (120 sq.m) – USD 243 per day
  (ห้องแกรนด์สวีท 2 ห้องนอน 6 ห้อง ขนาด 120 ตารางเมตร ราคา 243 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อวัน)

FACILITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• 4 Restaurants + 4 Bars + 1 Exclusive Lounge + 1 Beach Terrace Bar + 1 Bakery & Coffee Corner
  (ห้องอาหาร 4 แห่ง บาร์ 4 แห่ง เลานจ์พิเศษ 1 แห่ง บาร์ริมทะเล 1 แห่ง และร้านเบเกอรี่ & กาแฟ 1 แห่ง)
• 5 Meeting Rooms (30–250 persons)
  (ห้องประชุม 5 ห้อง รองรับ 30–250 คน)
• 1 Spa House + 1 Luxury Fitness Center
  (สปาเฮ้าส์ 1 แห่ง และฟิตเนสระดับพรีเมียม 1 แห่ง)
• 3 Large Swimming Pools + 1 Kids Pool
  (สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 3 สระ และสระเด็ก 1 สระ)
• 1 Beach Recreation Zone + 1 Kids Club Room
  (โซนสันทนาการชายหาด 1 โซน และ Kids Club 1 ห้อง)
• Business, Limousine & Traveling Services
  (บริการธุรกิจ บริการลีมูซีน และบริการท่องเที่ยว)
• Large Parking Lots: 60–80 Cars
  (ที่จอดรถขนาดใหญ่ รองรับประมาณ 60–80 คัน)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลผลประกอบการ)

Average Occupancy Rate (OCR): 80% per month.
(อัตราการเข้าพักเฉลี่ย 80% ต่อเดือน)

Average Room Rate (AAR): USD 110 per room per day.
(ราคาห้องพักเฉลี่ยประมาณ 110 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อวัน)

Revenue Ratio: 55% Rooms / 45% F&B, Meeting, Rental & Others.
(สัดส่วนรายได้ ห้องพัก 55% / ห้องอาหาร ห้องประชุม ค่าเช่า และอื่น ๆ 45%)

Total Revenue: USD 642,857–685,714 per month.
(รายได้รวมประมาณ 642,857–685,714 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน)

Total Expenses: USD 314,286–357,143 per month.
(รายจ่ายรวมประมาณ 314,286–357,143 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน)

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน)

Market land price approximately USD 1.43–1.71 Million per Rai.
(ราคาที่ดินตลาดประมาณ 1.43–1.71 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อไร่)

LOCATION & MEDIA
(ทำเลที่ตั้งและสื่อประกอบ)

Patong–Kalim Beach, Kathu District (Phuket).
(หาดป่าตอง–หาดกะหลิ่ม อำเภอกะทู้ (ภูเก็ต))