For Sale – 4-Star Luxury Managed Condominium Hotel in North Pattaya (Wongamat Beach) Land Included  – Read More…

• Investment narrative: Rare opportunity to acquire a nearly completed asset (90%) in a prime North Pattaya location with global brand management.
  (เรื่องราวการลงทุน: โอกาสที่หายากในการครอบครองสินทรัพย์ที่เกือบเสร็จสมบูรณ์ (90%) บนทำเลทองพัทยาเหนือ พร้อมการบริหารโดยแบรนด์ระดับโลก)

• Age / Renovation: Modern new construction (approximately 90% completed), ready for final furnishing.
  (อายุ / การปรับปรุง: โครงสร้างใหม่ทันสมัย (ก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณ 90%) อยู่ระหว่างขั้นตอนการตกแต่งภายใน)

• Ownership structure: Managed and developed by Habitat Group (Habitat Two Co., Ltd.).
  (โครงสร้างการถือครอง: พัฒนาและบริหารโครงการโดย Habitat Group (บริษัท ฮาบิแทท ทู จำกัด))

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและอาคาร)

• Total land area: 1.13 Rai (1,812 sq.m).
  (พื้นที่ดินรวม: 1.13 ไร่ (1,812 ตารางเมตร))

• Title deed details: Title Deed (Chanote) located at Soi Naklua 22, Banglamung, Chonburi.
  (รายละเอียดโฉนดที่ดิน: โฉนดที่ดิน (โฉนด) ตั้งอยู่ที่ ซอยนาเกลือ 22 อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี)

• Building structure: Single 8-story reinforced concrete building with a modern glass facade.
  (โครงสร้างอาคาร: อาคารคอนกรีตเสริมเหล็กสูง 8 ชั้น 1 อาคาร พร้อมการออกแบบหน้ากากอาคารด้วยกระจกทันสมัย)

• Floors: 8 Floors (plus basement parking).
  (จำนวนชั้น: 8 ชั้น (ไม่รวมที่จอดรถใต้ดิน))

• Usable area: High-efficiency layout featuring luxury units and rooftop amenities.
  (พื้นที่ใช้สอย: การวางผังประสิทธิภาพสูง ประกอบด้วยห้องพักหรูและสิ่งอำนวยความสะดวกบนชั้นดาดฟ้า)

• Parking: Underground and on-site parking available.
  (ที่จอดรถ: มีที่จอดรถใต้ดินและพื้นที่จอดรถภายในโครงการ)

• Beachfront width: Prime walking distance access to the prestigious Wongamat Beach.
  (การเข้าถึงชายหาด: ตั้งอยู่ห่างจากหาดวงศ์อมาตย์ในระยะเดินถึงเพียงไม่กี่ก้าว)

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

• Total rooms: 192 units.
  (จำนวนห้องพักทั้งหมด: 192 ยูนิต)

• Room breakdown: Deluxe Rooms, Junior Suites, and Family Suites (Fully Furnished).
  (รายละเอียดห้องพัก: ห้องดีลักซ์, จูเนียร์สวีท และแฟมิลี่สวีท (ตกแต่งครบพร้อมเฟอร์นิเจอร์))

• Room size: Range from 24.3 sq.m to 57.4 sq.m.
  (ขนาดห้องพัก: ตั้งแต่ 24.3 ตารางเมตร ถึง 57.4 ตารางเมตร)

• Rate range: Premium market pricing targeted at luxury lifestyle travelers.
  (ช่วงราคาห้องพัก: การวางราคาตลาดระดับพรีเมียม เจาะกลุ่มนักท่องเที่ยวระดับบน)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• Restaurants: All-day dining restaurant and Cafe.
  (ห้องอาหาร: ร้านอาหารแบบ All-day dining และคาเฟ่)

• Ballroom: Meeting spaces for business and social gatherings.
  (ห้องจัดเลี้ยง: พื้นที่จัดการประชุมสำหรับการรวมกลุ่มทางธุรกิจและสังคม)

• Meeting rooms: Modern executive meeting facilities.
  (ห้องประชุม: สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการประชุมผู้บริหารที่ทันสมัย)

• Spa: High-end wellness and treatment facilities.
  (สปา: สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขภาพและการบำบัดระดับไฮเอนด์)

• Pool: Signature Rooftop Infinity Pool with sea views.
  (สระว่ายน้ำ: สระว่ายน้ำอินฟินิตี้บนดาดฟ้าพร้อมวิวทะเล)

• Fitness: Fully equipped modern fitness center.
  (ฟิตเนส: ศูนย์ออกกำลังกายที่ทันสมัยพร้อมอุปกรณ์ครบครัน)

• Event capability: Rooftop bar and sunset lounge area for exclusive events.
  (ขีดความสามารถในการจัดงาน: รูฟท็อปบาร์และเลาจน์ชมพระอาทิตย์ตกสำหรับงานอีเวนต์ส่วนตัว)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

• OCR: Projected high occupancy based on Wyndham’s global distribution system.
  (อัตราเข้าพัก (OCR): คาดการณ์อัตราเข้าพักสูงโดยอิงจากระบบการจัดจำหน่ายทั่วโลกของ Wyndham)

• AAR: Targeted premium daily rates for North Pattaya’s most desirable neighborhood.
  (ราคาห้องพักเฉลี่ย (AAR): ตั้งเป้าหมายราคาต่อวันระดับพรีเมียมในย่านที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดของพัทยาเหนือ)

• Revenue: Strong potential for recurring income through professional hotel management.
  (รายได้: ศักยภาพที่แข็งแกร่งสำหรับรายได้ต่อเนื่องผ่านการบริหารงานโรงแรมแบบมืออาชีพ)

• Management: Operated by “Wyndham Hotels & Resorts,” the world’s largest hotel franchisor.
  (การบริหาร: ดำเนินการโดย “Wyndham Hotels & Resorts” ผู้ให้บริการแฟรนไชส์โรงแรมที่ใหญ่ที่สุดในโลก)

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน)

• Land appraisal: Located on Naklua Soi 22, one of the most expensive and limited land areas in Pattaya.
  (การประเมินค่าที่ดิน: ตั้งอยู่ในซอยนาเกลือ 22 ซึ่งเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ดินราคาแพงและมีจำกัดที่สุดในพัทยา)

• Market comparison: Surrounded by international standard infrastructure and Terminal 21 Pattaya (300m away).
  (การเปรียบเทียบตลาด: ล้อมรอบด้วยโครงสร้างพื้นฐานระดับมาตรฐานสากลและห้างสรรพสินค้า Terminal 21 (ห่างเพียง 300 เมตร))

• Price per Rai: Reflects the highest land valuation in North Pattaya’s “Prime Zone.”
  (ราคาต่อไร่: สะท้อนถึงมูลค่าที่ดินสูงสุดใน “ไพรม์โซน” ของพัทยาเหนือ)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

• Full district: Banglamung District (Pattaya City).
  (อำเภอ: อำเภอบางละมุง (เมืองพัทยา))

• Province: Chonburi.
  (จังหวัด: ชลบุรี)

• Access: Easy access from Bangkok (90 mins) and only 45 minutes from U-Tapao International Airport.
  (การเข้าถึง: เดินทางสะดวกจากกรุงเทพฯ (90 นาที) และเพียง 45 นาทีจากสนามบินนานาชาติอู่ตะเภา)

• Travel time to airport: 45 minutes to U-Tapao Airport / 90 minutes to Suvarnabhumi Airport.
  (เวลาเดินทางไปสนามบิน: 45 นาที ถึงสนามบินอู่ตะเภา / 90 นาที ถึงสนามบินสุวรรณภูมิ)

INVESTOR ENHANCEMENT
(ข้อมูลเพิ่มเติมสำหรับนักลงทุน)

• Investment upside: Acquisition of a nearly-completed asset allows the investor to capture the upcoming post-renovation and full re-opening market cycle.
  (โอกาสในการเติบโต: การเข้าซื้อสินทรัพย์ที่เกือบเสร็จสมบูรณ์ช่วยให้นักลงทุนสามารถรับประโยชน์จากรอบการเปิดตลาดใหม่ได้อย่างเต็มที่)

• Strategic repositioning opportunity: Managed by Wyndham ensures high standards, global visibility, and access to a massive loyalty program database.
  (โอกาสในการปรับตำแหน่งกลยุทธ์: การบริหารโดย Wyndham รับประกันมาตรฐานระดับสูง การมองเห็นในระดับโลก และการเข้าถึงฐานข้อมูลลูกค้าจำนวนมหาศาล)

• Yield potential: The dual-nature of the asset (Condominium and Hotel) provides flexibility and robust protection against market shifts.
  (ศักยภาพของผลตอบแทน: ลักษณะทวิภาคของสินทรัพย์ (คอนโดมิเนียมและโรงแรม) มอบความยืดหยุ่นและการป้องกันความผันผวนของตลาดที่แข็งแกร่ง)

• Strategic coastal advantage: Holding 1.1325 Rai in Wongamat is equivalent to holding gold; land in this specific alley is no longer available for new large-scale developments.
  (ความได้เปรียบทางชายฝั่งเชิงกลยุทธ์: การถือครองที่ดิน 1.1325 ไร่ในวงศ์อมาตย์เปรียบเสมือนการถือครองทองคำ เนื่องจากที่ดินในซอยนี้ไม่มีเหลือสำหรับการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ใหม่อีกแล้ว)