For Sale ==> 4-Star Urban Hospitality Investment with Additional Commercial Land in Bang Lamung (Chonburi) Land Included ==Read More==

USD$9.23 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0082

Existing Hotel For Sale [Land Included]
Type

105
Bedrooms

105
Bathrooms

Land 1.00 Rai (1,600 sq.m)
Area Size

Description

4-Star Urban Hospitality Investment with Additional Commercial Land in Bang Lamung (Chonburi) Land Included
(การลงทุนโรงแรมระดับ 4 ดาว พร้อมที่ดินพาณิชย์หน้าโครงการ อำเภอบางละมุง (จังหวัดชลบุรี) รวมที่ดิน)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

Asset positioning: Modern 4-star city hotel catering to both leisure and business travelers.
(ตำแหน่งสินทรัพย์: โรงแรมสไตล์ซิตี้โฮเทลระดับ 4 ดาว รองรับทั้งกลุ่มนักท่องเที่ยวและนักธุรกิจ)
Strategic location: Situated in Soi Photisarn 1/1, Naklua, with excellent connectivity to North Pattaya’s main arteries.
(ทำเลที่ตั้งทางยุทธศาสตร์: ตั้งอยู่ในซอยโพธิสาร 1/1 นาเกลือ เชื่อมต่อถนนสายหลักในโซนพัทยาเหนือได้อย่างสะดวก)
Asset class: Operational hospitality asset paired with high-value development land.
(ประเภทสินทรัพย์: สินทรัพย์โรงแรมพร้อมดำเนินกิจการควบคู่ไปกับที่ดินศักยภาพสูงเพื่อการพัฒนา)
Investment narrative: A dual-asset sale featuring a fully functional 105-room hotel and adjacent land for commercial expansion.
(เรื่องราวการลงทุน: การขายสินทรัพย์แบบแพ็คคู่ ประกอบด้วยโรงแรมพร้อมใช้งาน 105 ห้อง และที่ดินหน้าโครงการเพื่อการขยายตัวเชิงพาณิชย์)
Age / Renovation: Contemporary building design with modern amenities and well-maintained facilities.
(อายุอาคาร / การปรับปรุง: อาคารดีไซน์ร่วมสมัยพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยและได้รับการดูแลรักษาอย่างดี)
Ownership structure: Full freehold ownership of both hotel and additional land plot.
(โครงสร้างการถือครอง: กรรมสิทธิ์สมบูรณ์แบบ Freehold ทั้งในส่วนของโรงแรมและที่ดินเพิ่มเติม)

Total land area: 1.00 Rai (1,600 sq.m) for the hotel plot.
(พื้นที่ที่ดินทั้งหมด: 1.00 ไร่ (1,600 ตารางเมตร) สำหรับแปลงโรงแรม)
Title deed details: Freehold Chanote deeds for all involved plots.
(รายละเอียดโฉนด: โฉนดที่ดินกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ครอบคลุมทุกแปลง)
Building structure: Multi-story reinforced concrete building designed for high-density occupancy.
(โครงสร้างอาคาร: อาคารคอนกรีตเสริมเหล็กหลายชั้น ออกแบบเพื่อรองรับการเข้าพักที่หนาแน่น)
Usable area: 6,564 sq.m of optimized functional space.
(พื้นที่ใช้สอย: 6,564 ตารางเมตร ของพื้นที่ใช้สอยที่ออกแบบมาอย่างลงตัว)
Parking: Dedicated on-site parking facilities for guests and visitors.
(ที่จอดรถ: พื้นที่จอดรถเฉพาะภายในโครงการสำหรับแขกและผู้มาติดต่อ)

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

Total rooms: 105 Rooms (licensed for 100 rooms).
(จำนวนห้องพักรวม: 105 ห้อง (จดใบอนุญาตโรงแรมที่ 100 ห้อง))
Room breakdown: 84 Superior (27.3 sq.m), 5 Deluxe Twin (32 sq.m), 12 Deluxe Triple (32 sq.m), 1 Suite (53 sq.m), and 3 Guide Rooms.
(รายละเอียดประเภทห้องพัก: ซูพีเรีย 84 ห้อง, ดีลักซ์ทวิน 5 ห้อง, ดีลักซ์ทริปเปิล 12 ห้อง, สวีท 1 ห้อง และห้องไกด์ 3 ห้อง)
Room size: Ranging from 20 sq.m to 53 sq.m, most with private balconies.
(ขนาดห้องพัก: ตั้งแต่ 20 ตารางเมตร ถึง 53 ตารางเมตร โดยส่วนใหญ่มีระเบียงส่วนตัว)
Rate range: Subject to seasonal market demand.
(ระดับราคา: ปรับตามกลไกตลาดและฤดูกาลท่องเที่ยว)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

Restaurants: 1 Main restaurant (164 sq.m).
(ห้องอาหาร: ห้องอาหารหลัก 1 แห่ง ขนาด 164 ตร.ม.)
Ballroom: Large meeting room (108 sq.m) and small meeting room (23 sq.m).
(ห้องจัดเลี้ยง: ห้องประชุมใหญ่ ขนาด 108 ตร.ม. และห้องประชุมเล็ก ขนาด 23 ตร.ม.)
Pool: Swimming pool with expansive leisure deck.
(สระว่ายน้ำ: สระว่ายน้ำพร้อมพื้นที่พักผ่อนริมสระขนาดใหญ่)
Fitness: On-site fitness center for guests.
(ฟิตเนส: ศูนย์ออกกำลังกายภายในโรงแรมสำหรับผู้เข้าพัก)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

Operational status: Active and ready for immediate management takeover.
(สถานะการดำเนินงาน: เปิดดำเนินการปกติและพร้อมสำหรับการโอนกิจการเพื่อบริหารต่อทันที)

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน)

Market comparison: Strategic land value in the Naklua-Photisarn corridor, known for high commercial density and rental demand.
(การเปรียบเทียบตลาด: มูลค่าที่ดินเชิงยุทธศาสตร์ในโซนนาเกลือ-โพธิสาร ซึ่งเป็นย่านพาณิชย์ที่มีความหนาแน่นและความต้องการเช่าสูง)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

Full district: Bang Lamung District.
(อำเภอ: อำเภอบางละมุง)
Province: (Chonburi).
(จังหวัด: (ชลบุรี))
Access: Convenient access via Photisarn Road, connecting to Sukhumvit and Pattaya Beach roads.
(การเข้าถึง: เข้าออกสะดวกผ่านถนนโพธิสาร เชื่อมต่อถนนสุขุมวิทและถนนเลียบชายหาดพัทยา)
Travel time to airport: Approximately 45-60 minutes to U-Tapao International Airport.
(เวลาเดินทางไปสนามบิน: ประมาณ 45-60 นาทีถึงสนามบินนานาชาติอู่ตะเภา)

INVESTOR ENHANCEMENT & NARRATIVE
(การเพิ่มมูลค่าและการวิเคราะห์การลงทุน)

Investment upside: The inclusion of the front land plot allows for immediate commercial development such as a retail hub or branded cafe to drive non-room revenue.
(โอกาสเติบโต: การรวมที่ดินแปลงหน้าโครงการช่วยให้สามารถพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ เช่น รีเทล หรือ คาเฟ่แบรนด์ดัง เพื่อสร้างรายได้เสริมนอกเหนือจากห้องพัก)
Strategic repositioning: Opportunity to enhance digital marketing and OTA partnerships to capitalize on the increasing independent traveler (FIT) market in North Pattaya.
(การปรับเปลี่ยนตำแหน่งเชิงกลยุทธ์: โอกาสในการยกระดับการตลาดดิจิทัลและพันธมิตร OTA เพื่อดึงดูดกลุ่มนักท่องเที่ยวอิสระ (FIT) ที่เพิ่มขึ้นในโซนพัทยาเหนือ)
Yield potential: Efficient room-to-usable-area ratio ensures optimized operational costs and strong net operating income (NOI).
(ศักยภาพด้านผลตอบแทน: อัตราส่วนจำนวนห้องต่อพื้นที่ใช้สอยที่มีประสิทธิภาพ ช่วยควบคุมค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานและสร้างรายได้สุทธิที่แข็งแกร่ง)
Strategic city-core advantage: Located in a residential-commercial mixed zone providing a stable environment and consistent demand throughout the year.
(ข้อได้เปรียบเชิงทำเล: ตั้งอยู่ในโซนผสมผสานระหว่างที่พักอาศัยและพาณิชยกรรม มอบสภาพแวดล้อมที่มั่นคงและความต้องการเข้าพักที่สม่ำเสมอตลอดทั้งปี)