For Sale – 4-Star Boutique Luxury Hotel on Pattaya Beach Road (Central Pattaya) Land Included – Read More…

• Investment narrative: Rare chance to own a fully licensed, operational, and highly successful hotel on the ultra-prime Pattaya Beach Road corridor.
  (เรื่องราวการลงทุน: โอกาสที่หายากในการเป็นเจ้าของโรงแรมที่ได้รับใบอนุญาตถูกต้อง ดำเนินกิจการอย่างประสบความสำเร็จบนถนนเลียบหาดพัทยาซึ่งเป็นทำเลที่ดินที่แพงที่สุด)

• Age / Renovation: Completed construction and opened in 2016 (Age: 9 years), maintained in pristine condition.
  (อายุ / การปรับปรุง: ก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดบริการในปี พ.ศ. 2559 (อายุ 9 ปี) สภาพใหม่และได้รับการดูแลอย่างดีเยี่ยม)

• Ownership structure: Freehold property with full operational licenses.
  (โครงสร้างการถือครอง: กรรมสิทธิ์แบบ Freehold พร้อมใบอนุญาตประกอบกิจการครบถ้วน)

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและอาคาร)

• Total land area: 1.10 Rai (1,760 sq.m).
  (พื้นที่ดินรวม: 1.10 ไร่ (1,760 ตารางเมตร))

• Building structure: Modern reinforced concrete building with floor-to-ceiling glass windows for maximum sea views.
  (โครงสร้างอาคาร: อาคารคอนกรีตเสริมเหล็กดีไซน์ทันสมัย เน้นกระจกบานสูงเพื่อรับวิวทะเลพัทยา)

• Usable area: Fully optimized for luxury guest experiences and high-end commercial F&B services.
  (พื้นที่ใช้สอย: จัดวางพื้นที่อย่างลงตัวเพื่อมอบประสบการณ์การพักผ่อนที่หรูหราและบริการอาหารและเครื่องดื่มระดับสูง)

• Parking: On-site parking available for guests.
  (ที่จอดรถ: มีพื้นที่จอดรถภายในโครงการสำหรับแขกผู้เข้าพัก)

• Beachfront access: Located on the primary Beach Road, offering direct walking access to the sea.
  (การเข้าถึงชายหาด: ตั้งอยู่บนถนนเลียบหาดสายหลัก สามารถเดินข้ามถนนไปถึงชายหาดได้ทันที)

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

• Total rooms: 80 rooms.
  (จำนวนห้องพักทั้งหมด: 80 ห้อง)

• Room breakdown: 41 Deluxe Garden View (35 sqm), 19 Deluxe Sea View (35 sqm), 3 Deluxe Sea View Corner (38 sqm), 14 Deluxe Premier King (38 sqm), 1 Family Suite Bunk Bed (76 sqm), 1 Junior Suite Panorama (78 sqm), and 1 Sensation Suite 2-Bedroom (105 sqm).
  (รายละเอียดห้องพัก: 41 ห้องดีลักซ์การ์เด้นวิว, 19 ห้องดีลักซ์ซีวิว, 3 ห้องดีลักซ์ซีวิวคอร์เนอร์, 14 ห้องดีลักซ์พรีเมียร์คิง, 1 ห้องแฟมิลี่สวีท, 1 ห้องจูเนียร์สวีทพาโนรามา และ 1 ห้องเซนเซชั่นสวีท 2 ห้องนอน)

• Room features: Contemporary design with flat-screen TVs, minibars, and private bathrooms with premium toiletries.
  (ลักษณะห้องพัก: ดีไซน์ร่วมสมัยพร้อมทีวีจอแบน มินิบาร์ และห้องน้ำในตัวพร้อมอุปกรณ์อาบน้ำพรีเมียม)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• Restaurants: Signature on-site restaurant serving high-quality Western and Asian cuisine.
  (ห้องอาหาร: ห้องอาหารซิกเนเจอร์ให้บริการอาหารตะวันตกและเอเชียคุณภาพสูง)

• Pool: Outdoor swimming pool with modern leisure deck.
  (สระว่ายน้ำ: สระว่ายน้ำกลางแจ้งพร้อมพื้นที่พักผ่อนที่ทันสมัย)

• Fitness: Fully equipped modern fitness center.
  (ฟิตเนส: ศูนย์ออกกำลังกายที่ทันสมัยพร้อมอุปกรณ์ครบครัน)

• Services: 24-hour reception, luggage storage, and airport shuttle services.
  (บริการ: ฝ่ายต้อนรับ 24 ชั่วโมง, บริการรับฝากสัมภาระ และรถรับส่งสนามบิน)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

• Revenue: Approximately USD 117,647 – USD 147,059 per month (4-5 Million THB).
  (รายได้: ประมาณ 117,647 – 147,059 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน)

• Performance Narrative: Consistent high-performing asset due to its prime beachside location and boutique luxury appeal.
  (ข้อมูลการดำเนินงาน: เป็นสินทรัพย์ที่มีผลประกอบการสม่ำเสมอเนื่องจากทำเลติดหน้าหาดและเอกลักษณ์ความเป็นบูทีคหรู)

Investment positioning summary
(สรุปตำแหน่งการลงทุน)

A rare opportunity to acquire a high-profile boutique hotel in the “A+” zone of Pattaya, offering immediate prestige and cash flow.
(โอกาสที่หายากในการครอบครองโรงแรมบูทีคระดับไฮโปรไฟล์ในโซน A+ ของพัทยา มอบทั้งชื่อเสียงและกระแสเงินสดทันที)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

• Full district: Nong Prue Subdistrict, Banglamung District (Central Pattaya).
  (อำเภอ: ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง (พัทยากลาง))

• Province: Chonburi.
  (จังหวัด: ชลบุรี)

• Travel time to airport: Approximately 32 km from U-Tapao International Airport.
  (เวลาเดินทางไปสนามบิน: ห่างจากสนามบินนานาชาติอู่ตะเภาประมาณ 32 กม.)

INVESTOR ENHANCEMENT
(ข้อมูลเพิ่มเติมสำหรับนักลงทุน)

• Investment upside: Being situated on the Beach Road means the property benefits from the highest foot traffic and visibility in Pattaya, ensuring long-term asset value growth.
  (โอกาสในการเติบโต: การตั้งอยู่บนถนนเลียบชายหาดหมายความว่าทรัพย์สินจะได้รับประโยชน์จากจำนวนนักท่องเที่ยวและการมองเห็นที่สูงที่สุดในพัทยา รับรองการเติบโตของมูลค่าสินทรัพย์ในระยะยาว)

• Strategic repositioning opportunity: The hotel’s boutique nature allows for high-yield luxury pricing and premium branding partnerships in the future.
  (โอกาสในการปรับตำแหน่งกลยุทธ์: ลักษณะความเป็นบูทีคของโรงแรมเอื้อต่อการตั้งราคาแบบหรูหราที่ให้ผลตอบแทนสูง และสามารถร่วมมือกับแบรนด์พรีเมียมอื่นๆ ได้ในอนาคต)

• Strategic coastal advantage: Ownership of a 1.10 Rai plot on the Beach Road is a “Trophy Asset” acquisition; such locations are essentially irreplaceable and strictly limited.
  (ความได้เปรียบทางชายฝั่งเชิงกลยุทธ์: การถือครองที่ดิน 1.10 ไร่บนถนนเลียบหาดคือการครอบครอง “สินทรัพย์เกียรติยศ” (Trophy Asset) เนื่องจากทำเลเช่นนี้หาที่อื่นมาทดแทนไม่ได้และมีจำกัดอย่างยิ่ง)