What is Siam Land Property?

Siam Land Property is a Thailand Investment Property Marketplace for foreign buyers and investors seeking selected hotels, land, commercial assets, golf courses, villas, apartment buildings, industrial land, and business opportunities in Thailand.

What types of investment properties are available?

Our platform presents selected property and business opportunities across Thailand, including hotels, commercial properties, land, golf courses, pool villas, apartment buildings, beachfront land, agricultural land, residential and commercial land, and industrial land.

Does Siam Land Property support foreign investors?

Yes. Siam Land Property helps foreign buyers and investors review selected opportunities, understand key transaction steps, assess risks, prepare due diligence, and move forward with greater confidence in Thailand.

Does Siam Land Property offer off-market opportunities?

Yes. Some selected property and business opportunities may be available off-market, especially hotels, land, commercial assets, and larger investment properties where privacy, owner coordination, and buyer qualification are important.

How does Siam Land Property help with secure transactions?

Siam Land Property supports buyers and investors with owner coordination, document review guidance, due diligence preparation, escrow-related support, and clear transaction steps to help reduce risk during Thailand real estate transactions.

Which areas in Thailand does Siam Land Property cover?

Siam Land Property focuses on selected opportunities across Thailand, including Bangkok, Phuket, Pattaya, Chiang Mai, Koh Samui, coastal areas, resort destinations, commercial zones, and strategic land investment locations.

For Sale - 4-Star Boutique Hotel in Prime Sukhumvit CBD Watthana (Bangkok) Land Included - Read More… - Bangkok

Featured For Sale

For Sale – 4-Star Boutique Hotel in Prime Sukhumvit CBD Watthana (Bangkok) Land Included – Read More…

USD$17.44 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0130

Hotel
Type

84
Bedrooms

84
Bathrooms

Land 0.44 Rai (704 sq.m)
Area Size

Description

4-Star Boutique Hotel in Prime Sukhumvit CBD Watthana (Bangkok) Land Included
(โรงแรมบูทีคระดับ 4 ดาว ทำเลทองย่านธุรกิจสุขุมวิท เขตวัฒนา (กรุงเทพมหานคร) รวมที่ดิน)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

Asset positioning: A stylish and contemporary 4-star boutique hotel, offering small-scale luxury with distinctive design and international service standards.
(ตำแหน่งสินทรัพย์: โรงแรมบูทีคระดับ 4 ดาว ดีไซน์ร่วมสมัย หรูหราอย่างมีระดับในขนาดกะทัดรัด พร้อมมาตรฐานการบริการระดับสากล)
Strategic location: Situated in Sukhumvit Soi 13, a premier business and entertainment hub, only 150 meters from the main road and close to BTS Nana station.
(ทำเลที่ตั้งทางยุทธศาสตร์: ตั้งอยู่ในสุขุมวิทซอย 13 ย่านธุรกิจและแหล่งท่องเที่ยวชั้นนำ ห่างจากถนนใหญ่เพียง 150 เมตร และใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS นานา)
Asset class: A 9+2 story high-value hospitality asset with a total usable area of approximately 10,050 sq.m.
(ประเภทสินทรัพย์: สินทรัพย์ด้านการโรงแรมสูง 9+2 ชั้น มูลค่าสูง พร้อมพื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 10,050 ตารางเมตร)
Investment narrative: A well-established, profitable property with a valid hotel license, surrounded by world-class shopping malls, office buildings, and restaurants.
(เรื่องราวการลงทุน: ทรัพย์สินที่มีผลกำไรและมีใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรมถูกต้อง รายล้อมด้วยศูนย์การค้าระดับโลก อาคารสำนักงาน และร้านอาหารชั้นนำ)
Age / Renovation: 12 years old; meticulously maintained to ensure a fresh, vibrant, and luxury boutique atmosphere.
(อายุ / การปรับปรุง: อายุ 12 ปี ได้รับการดูแลรักษาอย่างดีเยี่ยม เพื่อคงความสดใส หรูหรา และทันสมัยในแบบบูทีค)
Ownership structure: Freehold asset.
(โครงสร้างการถือครอง: กรรมสิทธิ์แบบ Freehold)

🛡️ Transaction Security & Buyer Protection

Every transaction with Siam Land Property is backed by licensed escrow support via Kasikornbank and title deed verification. Funds are held safely and released strictly upon verified milestone achievements and title deed transfer.

Total land area: 0.44 Rai (704 sq.m).
(พื้นที่ดินรวม: 0.44 ไร่ (704 ตารางเมตร))
Title deed details: Total land area of 704 sq.m.
(รายละเอียดเอกสารสิทธิ์: เนื้อที่ดินรวม 704 ตารางเมตร)
Building structure: 9+2 story reinforced concrete building.
(โครงสร้างอาคาร: อาคารคอนกรีตเสริมเหล็กสูง 9+2 ชั้น)
Floors: 9+2 Floors.
(จำนวนชั้น: 9+2 ชั้น)
Parking: 15 Parking lots (specifically for cars and vans).
(ที่จอดรถ: 15 คัน (รองรับเฉพาะรถยนต์ส่วนบุคคลและรถตู้))

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

Total rooms: 84 rooms.
(จำนวนห้องพักทั้งหมด: 84 ห้อง)
Room breakdown:
- 50 Superior Rooms (22.5 sq.m). (ห้องซูพีเรีย 50 ห้อง)
- 34 Executive Rooms (25.5 sq.m). (ห้องเอ็กเซ็กคิวทีฟ 34 ห้อง)
Rate range: Premium market positioning with strong ADR and high occupancy.
(ช่วงราคาห้องพัก: การวางตำแหน่งตลาดระดับพรีเมียม พร้อมอัตราค่าห้องพักเฉลี่ยและอัตราเข้าพักที่สูง)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

Dining: 1 Restaurant and 2 Bars.
(ห้องอาหารและบาร์: ห้องอาหาร 1 แห่ง และบาร์ 2 แห่ง)
Meeting: 1 Meeting room (Capacity: 10-30 persons).
(ห้องประชุม: ห้องประชุม 1 ห้อง (รองรับ 10-30 ท่าน))
Pool: 1 Outdoor swimming pool.
(สระว่ายน้ำ: สระว่ายน้ำกลางแจ้ง 1 แห่ง)
Services: 2 Elevators, Limousine service, and Tuk-Tuk shuttle.
(การบริการ: ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว, บริการรถลีมูซีน และรถตุ๊กตุ๊กรับ-ส่ง)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

OCR: 95% average occupancy.
(อัตราเข้าพัก: เฉลี่ย 95%)
AAR: USD 87.58 per room/day.
(อัตราค่าห้องพักถัวเฉลี่ย: ประมาณ 87.58 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อห้อง/วัน)
Revenue: USD 4.2 – USD 4.5 million per month.
(รายได้รวม: ประมาณ 4.2 – 4.5 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน)
Expense: USD 1.8 – USD 2.2 million per month.
(รายจ่ายรวม: ประมาณ 1.8 – 2.2 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน)
Revenue ratio: 70% Rooms / 30% F&B and others.
(สัดส่วนรายได้: รายได้จากห้องพัก 70% / อาหาร เครื่องดื่ม และอื่นๆ 30%)

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน)

Price per Rai: Approximately USD 30.30 million per Rai.
(ราคาต่อไร่: ประมาณ 30.30 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อไร่)
Price per sq.m: Approximately USD 18,939 per sq.m.
(ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 18,939 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อตารางเมตร)

Investment positioning summary
(สรุปตำแหน่งการลงทุน)

Investment positioning summary: A prime yield-generating boutique asset in Sukhumvit’s high-growth area, boasting a 95% occupancy rate and solid GOP margins.
(สรุปตำแหน่งการลงทุน: สินทรัพย์บูทีคที่สร้างผลตอบแทนชั้นเยี่ยมในพื้นที่การเติบโตสูงของสุขุมวิท ด้วยอัตราเข้าพักที่ 95% และกำไรจากการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

Full district: Sukhumvit, Phra Khanong (Watthana).
(เขตพื้นที่: สุขุมวิท เขตพระโขนง (วัฒนา))
Province: (Bangkok).
(จังหวัด: (กรุงเทพมหานคร))
Access: Exceptional connectivity via Sukhumvit Road and BTS Nana, with quick access to both Don Mueang and Suvarnabhumi Airports.
(การเข้าถึง: การเชื่อมต่อที่ยอดเยี่ยมผ่านถนนสุขุมวิทและ BTS นานา พร้อมการเดินทางที่รวดเร็วสู่สนามบินดอนเมืองและสุวรรณภูมิ)

INVESTOR ENHANCEMENT
(ข้อมูลเพิ่มเติมสำหรับนักลงทุน)

Investment upside: The incredibly high occupancy rate of 95% signals a stabilized asset with minimal risk and immediate cash flow for the investor.
(โอกาสในการเติบโต: อัตราเข้าพักที่สูงถึง 95% บ่งบอกถึงสินทรัพย์ที่มีเสถียรภาพ มีความเสี่ยงต่ำ และสร้างกระแสเงินสดให้แก่นักลงทุนได้ทันที)
Operational efficiency: With a 50-person professional team and optimized revenue streams (70% room/30% F&B), the property demonstrates high operational efficiency.
(ประสิทธิภาพการดำเนินงาน: ด้วยทีมงานมืออาชีพ 50 ท่าน และสัดส่วนรายได้ที่เหมาะสม ทำให้ทรัพย์สินนี้มีประสิทธิภาพในการดำเนินงานที่โดดเด่น)
Strategic city-core advantage: Located in the high-demand Sukhumvit 13 axis, the asset is protected by high land values and consistent demand from international tourism.
(ความได้เปรียบทางยุทธศาสตร์ใจกลางเมือง: ตั้งอยู่ในแกนกลางสุขุมวิท 13 ที่มีความต้องการสูง หนุนด้วยมูลค่าที่ดินที่เพิ่มขึ้นต่อเนื่องและความต้องการจากนักท่องเที่ยวต่างชาติที่สม่ำเสมอ)