For Sale – Ultra-Luxury 5-Star Beachfront Resort Asset on Pratumnak Hill South Pattaya (Chonburi) Land Included – Read More…

USD$31.88 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0086

Existing Hotel [Land Included]
Type

165
Bedrooms

165
Bathrooms

Land 1.67 Rai (2,676 sq.m)
Area Size

Description

Ultra-Luxury 5-Star Beachfront Resort Asset on Pratumnak Hill South Pattaya (Chonburi) Land Included
(เสนอขาย → สินทรัพย์รีสอร์ทหรูระดับ 5 ดาว ติดหน้าหาดเขาพระตำหนัก พัทยาใต้ (จังหวัดชลบุรี) รวมที่ดิน)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

Asset positioning: The Sanctuary Resort Pattaya, BW Signature Collection, is a brand-new, ultra-luxury 5-star boutique resort with world-class international standards.
(เดอะ แซงชัวรี่ รีสอร์ต พัทยา เบสต์เวสเทิร์น ซิกเนเจอร์ คอลเลคชั่น เป็นรีสอร์ทใหม่เอี่ยมที่หรูหรา ตกแต่งแบบบูติค ระดับ 5 ดาว มาตรฐานสากล )
Strategic location: Situated directly on Pratumnak Beach, South Pattaya, offering immediate beach access and 180-degree panoramic ocean views.
(ตั้งอยู่หน้าหาดเขาพระตำหนัก พัทยาใต้ ใกล้ทะเลเพียงเอื้อมถึง พร้อมทัศนียภาพทะเลอันงดงามแบบ 180 องศา )
Asset class: High-rise luxury twin-tower structure (10 stories) managed by a global franchise brand.
(อาคารตึกคู่สูง 10 ชั้น บริหารงานในรูปแบบแฟรนไชส์แบรนด์ระดับโลก )
Investment narrative: A premium, stabilized income-generating asset with high occupancy and professional management in place.
(สินทรัพย์ระดับพรีเมียมที่มีรายได้มั่นคง อัตราการเข้าพักสูง และมีการบริหารงานอย่างมืออาชีพ )
Ownership structure: Privately owned by a single entity.
(การบริหารงานและกรรมสิทธิ์เป็นรูปแบบบริษัทเอกชนเจ้าของเดียว )

Total land area: 1.67 Rai (2,676 sq.m).
(พื้นที่ดินรวม: 1-2-69 ไร่ (2,676 ตารางเมตร) )
Building structure: Luxury twin towers.
(อาคารเป็นตึกคู่ สวยงามหรูหรา )
Floors: 10 Stories.
(ความสูงอาคาร: 10 ชั้น )
Usable area: Approximately 28,650 sq.m.
(พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ: 28,650 ตารางเมตร )
Parking: Spacious on-site parking facilities.
(พื้นที่จอดรถกว้างขวางภายในโครงการ )

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

Total rooms: 165 luxury rooms with various spacious configurations.
(จำนวนห้องพักทั้งหมด: 165 ห้อง หรูหราและหลากหลายรูปแบบ )
Room size: Spacious layouts designed for high-end comfort.
(ขนาดห้องพัก: กว้างขวาง ออกแบบเพื่อความสะดวกสบายระดับสูง )
Rate range: Average Daily Rate (AAR) of approximately USD 101.78 per day.
(อัตราถัวเฉลี่ยค่าห้องพัก (AAR): ประมาณ 3,450 บาท หรือ 101.78 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน )

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

Restaurants: Elegant fine-dining facilities with ocean views.
(ห้องอาหารเลิศหรู พร้อมวิวทะเล )
Meeting rooms: Professional convention and meeting facilities.
(ห้องประชุมและสัมมนาที่ได้มาตรฐาน )
Other amenities: International standard services and full resort facilities.
(สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันระดับสากล )

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

Occupancy Rate (OCR): Monthly average of 88%.
(อัตราแขกเข้าพักถัวเฉลี่ย (OCR): 88% ต่อเดือน )
Revenue: Approximately USD 472,000 – 531,000 per month.
(รายได้รวมทั้งหมดประมาณ: 472,000 – 531,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน )
Expense: Approximately USD 250,700 – 280,200 per month.
(รายจ่ายทั้งหมดประมาณ: หรือ 250,700 – 280,200 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน )
Revenue ratio: 55% from room sales and 45% from F&B, meetings, and other rentals.
(อัตราส่วนรายได้: รายได้จากห้องพัก 55% และรายได้จากส่วนอื่นๆ 45% )
Management: Professional team of approximately 145 staff members.
(ทีมบริหารงานและพนักงานรวมประมาณ 145 คน )

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน)

Market comparison: Land in the immediate vicinity is valued at approximately USD 3.54 Million per Rai.
(ราคาที่ดินตามราคาตลาดในพื้นที่ประมาณ: 120 ล้านบาท หรือ 3.54 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อไร่ )

Investment positioning summary
(สรุปตำแหน่งการลงทุน)

An exceptional opportunity to acquire a high-performing beachfront asset with a strong OCR and globally recognized brand affiliation.
(โอกาสพิเศษในการครอบครองสินทรัพย์ติดหน้าหาดที่มีผลการดำเนินงานโดดเด่น อัตราการเข้าพักสูง และมีแบรนด์ระดับโลกบริหารงาน )

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

Full district: Nong Prue, Bang Lamung.
(ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง )
Province: (Chonburi).
(จังหวัด: (ชลบุรี) )
Access: Prime beachfront location on the prestigious Pratumnak Hill.
(ทำเลศักยภาพติดหน้าหาดบนเขาพระตำหนัก )

INVESTOR ENHANCEMENT
(ข้อมูลเพิ่มเติมสำหรับนักลงทุน)

Investment upside: With an 88% OCR, the resort demonstrates high market demand and resilience, offering a stabilized yield from day one.
(จุดเด่นด้านการลงทุน: ด้วยอัตราการเข้าพักที่สูงถึง 88% สะท้อนถึงความต้องการของตลาดที่แข็งแกร่ง พร้อมสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงตั้งแต่วันแรก )
Strategic repositioning opportunity: The strong 45% revenue contribution from non-room sources (F&B and events) indicates significant potential for further scaling of MICE and high-end wedding markets.
(โอกาสเชิงกลยุทธ์: สัดส่วนรายได้ 45% จากส่วนที่ไม่ใช่ห้องพัก แสดงถึงศักยภาพในการขยายฐานลูกค้ากลุ่มประชุมสัมมนาและงานจัดเลี้ยงระดับไฮเอนด์ )
Yield potential: Net monthly profit (EBITDA proxy) estimated between USD 221,300 and USD 250,800, providing an attractive return on investment.
(ศักยภาพผลตอบแทน: กำไรจากการดำเนินงานรายเดือนที่แข็งแกร่ง ช่วยสร้างผลตอบแทนจากการลงทุนที่น่าดึงดูดใจ )
Strategic coastal advantage: Beachfront properties in Pratumnak are limited in supply; this asset secures a rare 180-degree ocean view position that guarantees long-term capital appreciation.
(ความได้เปรียบด้านทำเลชายฝั่ง: ที่ดินติดหน้าหาดในพระตำหนักมีจำกัด สินทรัพย์นี้ครองตำแหน่งที่เห็นวิวทะเล 180 องศา ซึ่งการันตีการเพิ่มมูลค่าของเงินทุนในระยะยาว )