For Sale – Ultra-Luxury 5-Star Beachfront Resort Asset on Pratumnak Hill South Pattaya (Chonburi) Land Included – Read More…

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและอาคาร)

• Total land area: 1.67 Rai (2,676 sq.m).
  (พื้นที่ดินรวม: 1-2-69 ไร่ (2,676 ตารางเมตร) )
• Building structure: Luxury twin towers.
  (อาคารเป็นตึกคู่ สวยงามหรูหรา )
• Floors: 10 Stories.
  (ความสูงอาคาร: 10 ชั้น )
• Usable area: Approximately 28,650 sq.m.
  (พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ: 28,650 ตารางเมตร )
• Parking: Spacious on-site parking facilities.
  (พื้นที่จอดรถกว้างขวางภายในโครงการ )

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

• Total rooms: 165 luxury rooms with various spacious configurations.
  (จำนวนห้องพักทั้งหมด: 165 ห้อง หรูหราและหลากหลายรูปแบบ )
• Room size: Spacious layouts designed for high-end comfort.
  (ขนาดห้องพัก: กว้างขวาง ออกแบบเพื่อความสะดวกสบายระดับสูง )
• Rate range: Average Daily Rate (AAR) of approximately USD 101.78 per day.
  (อัตราถัวเฉลี่ยค่าห้องพัก (AAR): ประมาณ 3,450 บาท หรือ 101.78 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน )

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• Restaurants: Elegant fine-dining facilities with ocean views.
  (ห้องอาหารเลิศหรู พร้อมวิวทะเล )
• Meeting rooms: Professional convention and meeting facilities.
  (ห้องประชุมและสัมมนาที่ได้มาตรฐาน )
• Other amenities: International standard services and full resort facilities.
  (สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันระดับสากล )

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

• Occupancy Rate (OCR): Monthly average of 88%.
  (อัตราแขกเข้าพักถัวเฉลี่ย (OCR): 88% ต่อเดือน )
• Revenue: Approximately USD 472,000 – 531,000 per month.
  (รายได้รวมทั้งหมดประมาณ: 472,000 – 531,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน )
• Expense: Approximately USD 250,700 – 280,200 per month.
  (รายจ่ายทั้งหมดประมาณ: หรือ 250,700 – 280,200 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน )
• Revenue ratio: 55% from room sales and 45% from F&B, meetings, and other rentals.
  (อัตราส่วนรายได้: รายได้จากห้องพัก 55% และรายได้จากส่วนอื่นๆ 45% )
• Management: Professional team of approximately 145 staff members.
  (ทีมบริหารงานและพนักงานรวมประมาณ 145 คน )

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน)

• Market comparison: Land in the immediate vicinity is valued at approximately USD 3.54 Million per Rai.
  (ราคาที่ดินตามราคาตลาดในพื้นที่ประมาณ: 120 ล้านบาท หรือ 3.54 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อไร่ )

Investment positioning summary
(สรุปตำแหน่งการลงทุน)

• An exceptional opportunity to acquire a high-performing beachfront asset with a strong OCR and globally recognized brand affiliation.
  (โอกาสพิเศษในการครอบครองสินทรัพย์ติดหน้าหาดที่มีผลการดำเนินงานโดดเด่น อัตราการเข้าพักสูง และมีแบรนด์ระดับโลกบริหารงาน )

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

• Full district: Nong Prue, Bang Lamung.
  (ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง )
• Province: (Chonburi).
  (จังหวัด: (ชลบุรี) )
• Access: Prime beachfront location on the prestigious Pratumnak Hill.
  (ทำเลศักยภาพติดหน้าหาดบนเขาพระตำหนัก )

INVESTOR ENHANCEMENT
(ข้อมูลเพิ่มเติมสำหรับนักลงทุน)

• Investment upside: With an 88% OCR, the resort demonstrates high market demand and resilience, offering a stabilized yield from day one.
  (จุดเด่นด้านการลงทุน: ด้วยอัตราการเข้าพักที่สูงถึง 88% สะท้อนถึงความต้องการของตลาดที่แข็งแกร่ง พร้อมสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงตั้งแต่วันแรก )
• Strategic repositioning opportunity: The strong 45% revenue contribution from non-room sources (F&B and events) indicates significant potential for further scaling of MICE and high-end wedding markets.
  (โอกาสเชิงกลยุทธ์: สัดส่วนรายได้ 45% จากส่วนที่ไม่ใช่ห้องพัก แสดงถึงศักยภาพในการขยายฐานลูกค้ากลุ่มประชุมสัมมนาและงานจัดเลี้ยงระดับไฮเอนด์ )
• Yield potential: Net monthly profit (EBITDA proxy) estimated between USD 221,300 and USD 250,800, providing an attractive return on investment.
  (ศักยภาพผลตอบแทน: กำไรจากการดำเนินงานรายเดือนที่แข็งแกร่ง ช่วยสร้างผลตอบแทนจากการลงทุนที่น่าดึงดูดใจ )
• Strategic coastal advantage: Beachfront properties in Pratumnak are limited in supply; this asset secures a rare 180-degree ocean view position that guarantees long-term capital appreciation.
  (ความได้เปรียบด้านทำเลชายฝั่ง: ที่ดินติดหน้าหาดในพระตำหนักมีจำกัด สินทรัพย์นี้ครองตำแหน่งที่เห็นวิวทะเล 180 องศา ซึ่งการันตีการเพิ่มมูลค่าของเงินทุนในระยะยาว )