For Sale – Brand New Modern 4-Star Boutique Hotel near Phratamnak Beach Bang Lamung (Chonburi) Land Included – Read More…

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและอาคาร)

• Total land area: Information based on Freehold Title Deed.
  (พื้นที่ดินรวม: ตามระบุในโฉนดที่ดิน (กรรมสิทธิ์สมบูรณ์))
• Building structure: Single modern reinforced concrete building.
  (โครงสร้างอาคารคอนกรีตเสริมเหล็กที่ทันสมัย 1 อาคาร)
• Floors: 8 Stories.
  (ความสูงอาคาร: 8 ชั้น)
• Usable area: Professionally designed spaces including a modern lobby and well-allocated guest zones.
  (พื้นที่ใช้สอย: พื้นที่ได้รับการออกแบบอย่างมืออาชีพ รวมถึงล็อบบี้และส่วนพักอาศัยที่จัดสรรอย่างลงตัว)

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

• Total rooms: 84 keys.
  (จำนวนห้องพักทั้งหมด: 84 ห้อง)
• Room breakdown:
  • 79 Studio Rooms (approx. 25-31 sq.m). (ห้องสตูดิโอ: 79 ห้อง)
  • 2 One-Bedroom Suites. (ห้องพัก 1 ห้องนอน: 2 ห้อง)
  • 3 Two-Bedroom Suites. (ห้องพัก 2 ห้องนอน: 3 ห้อง)
• Room features: Fully furnished with modern high-end interiors.
  (ลักษณะห้อง: ตกแต่งครบครันด้วยเฟอร์นิเจอร์สไตล์โมเดิร์นระดับไฮเอนด์)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• Lobby: Modern, stylish reception area.
  (พื้นที่ต้อนรับ: ล็อบบี้สมัยใหม่ดีไซน์หรู)
• Beach access: Exceptional proximity, only 3 minutes walking distance to the beach.
  (การเข้าถึงชายหาด: ระยะเดินใกล้มาก เพียง 3 นาทีถึงหาด)
• Others: Standard 4-star boutique facilities including professional hotel licensing.
  (สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ: ครบครันตามมาตรฐานโรงแรมบูติคระดับ 4 ดาว พร้อมใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม)

Investment positioning summary
(สรุปตำแหน่งการลงทุน)

• An excellent opportunity for investors seeking a brand-new asset with zero maintenance requirements in Pattaya’s elite residential zone.
  (โอกาสที่ดีเยี่ยมสำหรับนักลงทุนที่ต้องการสินทรัพย์ใหม่เอี่ยมที่ไม่มีภาระการซ่อมแซมใหญ่ ในโซนพักอาศัยระดับหรูของพัทยา)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

• Full district: Phratamnak Hill, Nong Prue, Bang Lamung.
  (เขาพระตำหนัก ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง)
• Province: (Chonburi).
  (จังหวัด: (ชลบุรี))
• Access: Prime connectivity between South Pattaya and Jomtien; highly private and secure environment.
  (การเดินทาง: ทำเลเชื่อมต่อพัทยาใต้และจอมเทียนได้อย่างสะดวก บรรยากาศมีความเป็นส่วนตัวและปลอดภัยสูง)

INVESTOR ENHANCEMENT
(ข้อมูลเพิ่มเติมสำหรับนักลงทุน)

• Investment upside: As a brand-new building (only 10 months old), the asset offers maximum tax depreciation benefits and zero capital expenditure (CAPEX) requirements for the foreseeable future.
  (จุดเด่นด้านการลงทุน: เนื่องจากเป็นอาคารใหม่เพียง 10 เดือน สินทรัพย์นี้จึงมอบสิทธิประโยชน์สูงสุดด้านค่าเสื่อมราคาทางบัญชี และไม่มีความจำเป็นในการจ่ายค่าบำรุงรักษาใหญ่ในระยะยาว)
• Strategic repositioning opportunity: The 84-key count is a “sweet spot” for specialized boutique management; a new owner can easily implement a lifestyle brand to drive up Average Daily Rate (ADR).
  (โอกาสเชิงกลยุทธ์: จำนวน 84 ห้องเป็นขนาดที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการบริหารแบบบูติคเฉพาะทาง เจ้าของใหม่สามารถเสริมแบรนด์ไลฟ์สไตล์เพื่อยกระดับราคาค่าห้องพักเฉลี่ยต่อวันได้)
• Yield potential: The inclusion of 1 and 2-bedroom suites allows the hotel to capture high-yield family and long-stay segments, providing a more stable and diversified revenue stream.
  (ศักยภาพผลตอบแทน: การมีห้องชุดแบบ 1 และ 2 ห้องนอน ช่วยรองรับกลุ่มครอบครัวและผู้พำนักระยะยาวที่ให้ผลตอบแทนสูง ทำให้ฐานรายได้มีความมั่นคงและหลากหลาย)
• Strategic city-core advantage: Phratamnak Hill is land-constrained and highly exclusive; owning a freehold hotel license here ensures strong capital protection and high exit liquidity.
  (ความได้เปรียบด้านทำเล: เขาพระตำหนักเป็นโซนที่มีที่ดินจำกัดและมีความพรีเมียมสูง การถือครองโฉนดพร้อมใบอนุญาตโรงแรมในพื้นที่นี้ช่วยการันตีความปลอดภัยของเงินทุนและมีสภาพคล่องสูงหากต้องการขายต่อในอนาคต)