What is Siam Land Property?

Siam Land Property is a Thailand Investment Property Marketplace for foreign buyers and investors seeking selected hotels, land, commercial assets, golf courses, villas, apartment buildings, industrial land, and business opportunities in Thailand.

What types of investment properties are available?

Our platform presents selected property and business opportunities across Thailand, including hotels, commercial properties, land, golf courses, pool villas, apartment buildings, beachfront land, agricultural land, residential and commercial land, and industrial land.

Does Siam Land Property support foreign investors?

Yes. Siam Land Property helps foreign buyers and investors review selected opportunities, understand key transaction steps, assess risks, prepare due diligence, and move forward with greater confidence in Thailand.

Does Siam Land Property offer off-market opportunities?

Yes. Some selected property and business opportunities may be available off-market, especially hotels, land, commercial assets, and larger investment properties where privacy, owner coordination, and buyer qualification are important.

How does Siam Land Property help with secure transactions?

Siam Land Property supports buyers and investors with owner coordination, document review guidance, due diligence preparation, escrow-related support, and clear transaction steps to help reduce risk during Thailand real estate transactions.

Which areas in Thailand does Siam Land Property cover?

Siam Land Property focuses on selected opportunities across Thailand, including Bangkok, Phuket, Pattaya, Chiang Mai, Koh Samui, coastal areas, resort destinations, commercial zones, and strategic land investment locations.

For Sale - Luxury Mixed-Use Hotel Investment Opportunity in Khlong Toei (Bangkok) – High-Rise Strategic Asset with 100% Retail Occupancy and Global Brand Management Land Included ...Read More... - Bangkok

Featured For Sale

For Sale – Luxury Mixed-Use Hotel Investment Opportunity in Khlong Toei (Bangkok) – High-Rise Strategic Asset with 100% Retail Occupancy and Global Brand Management Land Included …Read More…

USD$108.75 million

Overview

Property ID: knee-HS-0001

Hotel
Type

411
Bedrooms

411
Bathrooms

Land 3.59 Rai (5,736 sq.m)
Area Size

Description

Luxury Mixed-Use Hotel Investment Opportunity in Khlong Toei (Bangkok) – High-Rise Strategic Asset with 100% Retail Occupancy and Global Brand Management Land Included
(โอกาสการลงทุนโครงการมิกซ์ยูสระดับหรูในเขตคลองเตย (กรุงเทพมหานคร) – สินทรัพย์อาคารสูงบนทำเลทางยุทธศาสตร์ พร้อมอัตราการเช่าพื้นที่ค้าปลีกเต็ม 100% ภายใต้การบริหารโดยแบรนด์ระดับโลก รวมที่ดิน)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

Asset Positioning: A premium high-rise mixed-use project comprising an international brand hotel and serviced apartments, developed by a partnership between leading Thai and Japanese firms.(ตำแหน่งของทรัพย์สิน: โครงการมิกซ์ยูสอาคารสูงระดับพรีเมียม ประกอบด้วยโรงแรมแบรนด์ระดับโลกและเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ พัฒนาโดยการร่วมทุนระหว่างบริษัทชั้นนำจากไทยและญี่ปุ่น)
Strategic Location: Ideally situated on Sukhumvit 24, within 500-700 meters of world-class shopping malls (The EmDistrict), Benjakitti Park, and the BTS Skytrain system.(ทำเลที่ตั้งทางยุทธศาสตร์: ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 24 อย่างเหมาะสม โดยอยู่ห่างเพียง 500-700 เมตรจากห้างสรรพสินค้าชั้นนำระดับโลก (The EmDistrict), สวนเบญจกิติ และระบบรถไฟฟ้า BTS)
Asset Class: Diversified Hospitality Asset – Combining hotel keys, long-stay serviced apartments, 1,250 sq.m. of serviced offices, and 3,380 sq.m. of high-performing retail space.(ประเภททรัพย์สิน: สินทรัพย์เพื่อการบริการที่หลากหลาย – รวมห้องพักโรงแรม, เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์สำหรับพักระยะยาว, พื้นที่สำนักงานให้เช่า 1,250 ตร.ม. และพื้นที่ค้าปลีกศักยภาพสูง 3,380 ตร.ม.)
Investment Narrative: An award-winning modern asset (opened Q1/2023) with established high occupancy (82% average in 2024) and immediate cash flow from premium retail tenants.(คำอธิบายการลงทุน: สินทรัพย์สมัยใหม่ที่ได้รับรางวัลการันตี (เปิดดำเนินการไตรมาส 1/2566) มีอัตราการเข้าพักสูงที่มั่นคง (เฉลี่ย 82% ในปี 2567) และกระแสเงินสดทันทีจากผู้เช่าค้าปลีกระดับพรีเมียม)
Ownership Structure: 30-Year Leasehold investment, offering long-term operational rights in Bangkok’s most prestigious venue.(โครงสร้างกรรมสิทธิ์: การลงทุนแบบสิทธิการเช่า (Leasehold) ระยะเวลา 30 ปี ให้สิทธิ์ในการบริหารจัดการระยะยาวในทำเลที่ทรงเกียรติที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ)

🛡️ Transaction Security & Buyer Protection

Every transaction with Siam Land Property is backed by licensed escrow support via Kasikornbank and title deed verification. Funds are held safely and released strictly upon verified milestone achievements and title deed transfer.

Total Land Area: 3.59 Rai (5,736 sq.m)
(พื้นที่ดินทั้งหมด: 3.56 ไร่ (5,736 ตารางเมตร))
Building Inventory:
- Two Integrated High-Rise Buildings.
  (อาคารสูงเชื่อมต่อกันจำนวน 2 อาคาร)
- Serviced Office Space (approx. 1,250 Sq.m.).
  (พื้นที่สำนักงานให้เช่าแบบมีบริการ ขนาดประมาณ 1,250 ตารางเมตร)
- Retail Space (approx. 3,380 Sq.m.) featuring 100% occupancy with premium tenants like UFM Fuji Super and Kaldi Coffee Farm.
  (พื้นที่ค้าปลีก ขนาดประมาณ 3,380 ตารางเมตร อัตราการเช่าเต็ม 100% โดยผู้เช่าชั้นนำ เช่น UFM Fuji Super และ Kaldi Coffee Farm)
Facilities:
- 9th Floor Facility Zone: Outdoor Pool, Onsen, Sauna, and Fitness Center.
  (โซนสิ่งอำนวยความสะดวกชั้น 9: สระว่ายน้ำกลางแจ้ง, ออนเซ็น, ซาวน่า และฟิตเนส)
- Business & Lifestyle: The Den (Co-working space), Meeting Rooms, Golf Simulator, and Origami Restaurant.
  (ธุรกิจและไลฟ์สไตล์: พื้นที่โคเวิร์กกิ้ง (The Den), ห้องประชุม, ห้องจำลองกอล์ฟ และห้องอาหาร Origami)
- Pet-Friendly Policy: Designed to accommodate pet owners, increasing market competitiveness.
  (นโยบาย Pet-Friendly: ออกแบบมาเพื่อรองรับผู้รักสัตว์เลี้ยง ช่วยเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันในตลาด)

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

Total Keys: 411 Keys fully equipped for short and long-term stays.
(จำนวนห้องพักทั้งหมด: 411 ห้อง พร้อมอุปกรณ์ครบครันสำหรับการเข้าพักทั้งระยะสั้นและระยะยาว)
Room Mix:
- Hotel (Short Stay): 155 Keys
  (ส่วนโรงแรม (พักระยะสั้น): 155 ห้อง)
- Serviced Apartment (Long Stay): 256 Keys
  (ส่วนเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ (พักระยะยาว): 256 ห้อง)
Room Types:
- Studio (28-32 sq.m.): 113 Keys (27%)
  (ห้องสตูดิโอ (28-32 ตร.ม.): 113 ห้อง)
- 1 Bedroom (42-45 sq.m.): 164 Keys (40%)
  (ห้อง 1 ห้องนอน (42-45 ตร.ม.): 164 ห้อง)
- 1 Bedroom Suites (30-56 sq.m.): 120 Keys (29%)
  (ห้อง 1 ห้องนอนสวีท (30-56 ตร.ม.): 120 ห้อง)
- 2 Bedroom Suites (70 sq.m.): 14 Keys (3%)
  (ห้อง 2 ห้องนอนสวีท (70 ตร.ม.): 14 ห้อง)

CUSTOMER PROFILE & PERFORMANCE
(ข้อมูลลูกค้าและผลการดำเนินงาน)

Average Occupancy (2024): Strong performance with an average occupancy rate of 82.21%.
(อัตราการเข้าพักเฉลี่ย (ปี 2567): ผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งด้วยอัตราการเข้าพักเฉลี่ย 82.21%)
Average Daily Rate (ADR): USD 79.14
(ราคาค่าห้องเฉลี่ยต่อวัน: 79.14 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Guest Demographics: High-value guests primarily from Japan (94% of long-stay), China, and USA.
(กลุ่มลูกค้า: ลูกค้าคุณภาพสูงส่วนใหญ่มาจากญี่ปุ่น (94% ของกลุ่มพักยาว), จีน และสหรัฐอเมริกา)
Recognition: Recipient of the “2023 IHG Best New Opening Ramp Up Hotel” and Agoda Customer Review Awards (9.1 score).
(รางวัลความสำเร็จ: ได้รับรางวัล “2023 IHG Best New Opening Ramp Up Hotel” และรางวัลรีวิวจากลูกค้า Agoda ที่คะแนน 9.1)

INVESTMENT SUMMARY
(สรุปการลงทุน)

Investment Value: Total Value available for professional discussion in USD.
(มูลค่าการลงทุน: มูลค่ารวมพร้อมสำหรับการเจรจาในหน่วยเงิน USD)
Location Advantage: Proximity to major medical centers (Samitivej Sukhumvit) and high-end lifestyle hubs ensures sustained demand.
(ข้อได้เปรียบด้านทำเล: การอยู่ใกล้ศูนย์การแพทย์สำคัญ (สมิติเวช สุขุมวิท) และศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ระดับหรู ช่วยรับประกันความต้องการที่ต่อเนื่อง)