For Sale ==> Ultra-Luxury Beachfront Mega-Hotel Investment in Sattahip (Chonburi) Land Included ==Read More==

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและอาคาร)

• Total Land Area: 102.57 Rai (164,114 sq.m.) with 15 valid title deeds and 300 meters of beachfront width.
  (ขนาดเนื้อที่ดินรวม: 102.57 ไร่ (164,114 ตารางเมตร) พร้อมโฉนด 15 ฉบับ และหน้ากว้างติดชายหาดยาวถึง 300 เมตร)
• Total Usage Area: Approximately 1,250,550 square meters, managed by a team of 750 staff and 550 temporary employees.
  (พื้นที่ใช้สอยรวม: ประมาณ 1,250,550 ตารางเมตร บริหารงานโดยทีมงาน 750 คน และพนักงานชั่วคราวอีก 550 คน)
• Detailed Accommodation (4,210 Keys across 5 Buildings):
  • Inn Wing: 917 Standard Rooms (25-28 sq.m.) | Rate: 43-57 USD/day
    (ตึก Inn Wing: ห้องสแตนดาร์ด 917 ห้อง (25-28 ตร.ม.) | ราคา: 43-57 ดอลลาร์/วัน)
  • Garden Wing: 342 Rooms (Standard-Superior-Deluxe, 28-30 sq.m.) | Rate: 57-86 USD/day
    (ตึก Garden Wing: ห้องพัก 342 ห้อง (28-30 ตร.ม.) | ราคา: 57-86 ดอลลาร์/วัน)
  • Marina Tower (42 Floors): 1,660 Rooms (Superior-Deluxe-Suites, 29-68 sq.m.) | Rate: 80-186 USD/day
    (ตึก Marina Tower 42 ชั้น: ห้องพัก 1,660 ห้อง (29-68 ตร.ม.) | ราคา: 80-186 ดอลลาร์/วัน)
  • Ocean View Wing (18 Floors): 979 Rooms (Superior-Deluxe-Suites, 30-86 sq.m.) | Rate: 86-429 USD/day
    (ตึก Ocean View Wing 18 ชั้น: ห้องพัก 979 ห้อง (30-86 ตร.ม.) | ราคา: 86-429 ดอลลาร์/วัน)
  • Ambassador Wing: 183 Rooms (Executive-Suites-Presidential, 34-256 sq.m.) | Rate: 171-1,857 USD/day
    (ตึก Ambassador Wing: ห้องเอ็กเซ็กคูทีฟและพรีซิเดนเชียลสวีท 183 ห้อง (34-256 ตร.ม.) | ราคา: 171-1,857 ดอลลาร์/วัน)
• Premier Amenities: 8 restaurants, 8 bars, 5 lobby bars, 2 terraces with live music, 2 night clubs, and 2 bakery/coffee corners.
  (สิ่งอำนวยความสะดวก: ร้านอาหาร 8 แห่ง, บาร์ 8 แห่ง, ล็อบบี้บาร์ 5 แห่ง, พื้นที่ดนตรีสด 2 แห่ง, ไนท์คลับ 2 แห่ง และมุมเบเกอรี่/กาแฟ 2 แห่ง)
• Events & Recreation: 1 Large Ballroom and 50 meeting rooms (capacity 30–5,000 persons), plus an outdoor wedding area and family fun park with water sports.
  (การจัดเลี้ยงและนันทนาการ: ห้องบอลรูมขนาดใหญ่ 1 แห่ง และห้องประชุม 50 ห้อง รองรับได้ 30-5,000 คน พร้อมพื้นที่จัดงานแต่งงานริมหาดและสวนสนุกทางน้ำ)
• Health & Sports: 3 luxury fitness centers, 2 sport compound zones (tennis, table tennis, snooker, basketball), 2 spa houses, and 2 sauna zones.
  (สุขภาพและกีฬา: ฟิตเนสสุดหรู 3 แห่ง, โซนกีฬาครบวงจร 2 แห่ง (เทนนิส, สนุ๊กเกอร์, บาสเกตบอล), สปา 2 แห่ง และซาวน่า 2 แห่ง)
• Logistics: 5 large outdoor swimming pools, 2 kids’ pools, 24 elevators, shopping arcade, and parking for 5,000 vehicles.
  (การบริการและที่จอดรถ: สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ 5 สระ, สระว่ายน้ำเด็ก 2 สระ, ลิฟต์โดยสาร 24 ตัว, แหล่งช้อปปิ้งในโรงแรม และที่จอดรถ 5,000 คัน)

INVESTMENT VALUE & FINANCIAL PERFORMANCE
(มูลค่าการลงทุนและผลการดำเนินงาน)

• Monthly Revenue: Estimated at 9.225-9.375 Million USD.
  (รายได้รวมต่อเดือน: ประมาณ 9.225-9.375 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
• Orinal ROI: approximately 9%
  (ผลตอบแทนจากการลงทุนเบื้องต้น: ประมาณ 9%)
• Monthly Expenses: Estimated at 1.29–1.57 Million USD.
  (รายจ่ายรวมต่อเดือน: ประมาณ 1.29–1.57 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
• Key Metrics: Average annual occupancy rate (OCR) of 78% with an Average Room Rate (ARR) of approximately 64 USD per night.
  (ตัวเลขสำคัญ: อัตราเข้าพักเฉลี่ย 78% ต่อเดือน และราคาค่าห้องถัวเฉลี่ยประมาณ 64 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อคืน)
• Revenue Ratio: 50% from room bookings and 50% from F&B, meeting rooms, rentals, and other services.
  (สัดส่วนรายได้: 55% จากห้องพัก และ 45% จากอาหาร ห้องประชุม ค่าเช่า และส่วนอื่นๆ)