For Sale – Iconic Luxury Hospitality Investment 5-Star Landmark Hotel at Asoke Interchange in Watthana (Bangkok) Land Included – Read More…

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)

• Rare 5-Rai Freehold Potential: Total land area of 5.00 Rai (8,008 sq.m.) under 4 title deeds, positioned in a zone with market values reaching USD 0.10 Million per sq.m
  .(ที่ดินศักยภาพสูงขนาด 5 ไร่: เนื้อที่รวม 5-0-02 ไร่ (8,008 ตารางเมตร) พร้อม 4 โฉนด ตั้งอยู่ในเขตที่ราคาที่ดินตลาดพุ่งสูงถึง 0.10 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อตารางเมตร)
• Massive Functional Footprint: Total usable area of approximately 74,550 square meters, optimized for high-capacity luxury hospitality and commercial leasing.
  (พื้นที่ใช้สอยรวมมหาศาล: พื้นที่รวมประมาณ 74,550 ตารางเมตร ออกแบบเพื่อรองรับการบริการโรงแรมขนาดใหญ่และการเช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์)
• Luxury Guest Accommodations (362 Keys):
  • Deluxe & Premier Rooms: 269 Units (32 – 34 sq.m.)
    (ห้องพักแบบ Deluxe และ Premier: 269 ยูนิต (32 – 34 ตารางเมตร))
  • Westin Executive Rooms: 68 Units (38 sq.m.)
    (ห้องพักแบบ Westin Executive: 68 ยูนิต (38 ตารางเมตร))
  • Deluxe, Breezy, & Presidential Suites: 25 Units (68 – 256 sq.m.)
    (ห้องพักแบบสวีทและเพรสซิเดนท์เชียล: 25 ยูนิต (68 – 256 ตารางเมตร))
• Comprehensive 5-Star Facilities: Includes 3 restaurants, 2 bars, executive lounge, 6 meeting rooms plus a grand ballroom (up to 500 pax), luxury spa, large swimming pool, and fitness center.
  (สิ่งอำนวยความสะดวก 5 ดาวครบวงจร: ห้องอาหาร 3 แห่ง, 2 บาร์, เอ็กเซกคิวทีฟเลานจ์, ห้องประชุม 6 ห้องและบอลรูม (500 คน), สปาหรู, สระว่ายน้ำ และฟิตเนสขนาดใหญ่)

INVESTMENT PERFORMANCE
(วิเคราะห์รายได้และมูลค่าสินทรัพย์)

• Diversified Revenue Streams: Total monthly revenue of approximately USD 1.03 Million – USD 1.09 Million, with a 50/50 split between room stays and F&B/Events/Leasing.
  (โครงสร้างรายได้ที่หลากหลาย: รายได้รวมประมาณ 1.03 – 1.09 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน โดยแบ่งสัดส่วน 50/50 ระหว่างห้องพักและส่วนบริการอื่นๆ)
• Robust Operational Metrics: Average annual occupancy rate (OCR) of 86% with an Average Room Rate (ARR) of approximately USD 147.
  (ประสิทธิภาพการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง: อัตราเข้าพักเฉลี่ย 86% ตลอดทั้งปี โดยมีราคาห้องพักเฉลี่ยประมาณ 147 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
• Efficient Expense Management: Monthly expenses managed at approximately USD 0.53 Million – USD 0.54 Million, ensuring strong net operating income.
  (การบริหารรายจ่ายที่มีประสิทธิภาพ: ค่าใช้จ่ายดำเนินงานประมาณ 0.53 – 0.54 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน การันตีกำไรสุทธิที่มั่นคง)

KEY SELLING POINTS
(จุดเด่นเชิงกลยุทธ์ที่ทำให้น่าลงทุน)

• Total Asset Consolidation: A rare opportunity to acquire both the land and building through a share transfer, consolidating ownership of one of Sukhumvit’s most valuable real estate plots.
  (การรวมกรรมสิทธิ์สินทรัพย์สมบูรณ์: โอกาสที่หาได้ยากในการซื้อทั้งที่ดินและอาคารผ่านการโอนหุ้นบริษัท เพื่อครอบครองหนึ่งในที่ดินที่มีมูลค่าสูงที่สุดบนถนนสุขุมวิท)
• High-Value Commercial Leasing: Includes dedicated spaces for retail and small shopping mall units, providing an additional layer of stable commercial rental income.
  (รายได้เสริมจากการเช่าเชิงพาณิชย์: มีพื้นที่สำหรับร้านค้าและห้างสรรพสินค้าขนาดเล็ก ช่วยเพิ่มฐานรายได้จากการเช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่มั่นคง)
• Unmatched Infrastructure: Parking capacity for 350 vehicles (cars and buses) and 8 high-speed elevators to support full-scale international operations.
  (โครงสร้างพื้นฐานที่เหนือชั้น: ที่จอดรถรองรับได้ถึง 350 คัน (รถยนต์และรถทัวร์) และลิฟต์โดยสารความเร็วสูง 8 ตัว รองรับการดำเนินงานระดับสากลเต็มรูปแบบ)