For Sale ==> Strategic Transit-Oriented Development Opportunity Prime Land Adjacent to Major Retail and Government Center in Don Mueang (Bangkok) ==Read More==

USD$62.78 million

Overview

Property ID: khunA-LS-0080

Land-for House/Business
Type

Land 11.96 Rai (19,133 sq.m.)
Area Size

Description

Strategic Transit-Oriented Development Opportunity Prime Land Adjacent to Major Retail and Government Center in Don Mueang (Bangkok)
(โอกาสการพัฒนาโครงการบนทำเลเชิงยุทธศาสตร์ที่ดินผืนใหญ่ติดห้างสรรพสินค้าและศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะในเขตดอนเมือง (กรุงเทพมหานคร))

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมสินทรัพย์)

Unrivaled Business Location: Perfectly situated at the corner of Chaeng Watthana Road and Leab Khlong Prapa Road, directly adjacent to a major hypermarket and close to the Government Complex.
(ทำเลธุรกิจที่ไม่มีใครเทียบเท่า: ตั้งอยู่บนจุดตัดถนนแจ้งวัฒนะและถนนเลียบคลองประปา ติดกับห้างสรรพสินค้าชั้นนำและใกล้ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ)
Exceptional Public Transit Connectivity: Strategically located only 350 meters from the MRT Pink Line (Government Complex Station), with rapid links to the Red and Green Lines.
(การเชื่อมต่อระบบขนส่งมวลชนที่ยอดเยี่ยม: อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู สถานีศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติเพียง 350 เมตร เชื่อมต่อสายสีแดงและสีเขียวได้อย่างรวดเร็ว)
Gateway to Key Districts: Offers seamless access to Muang Thong Thani, Vibhavadi Rangsit, and Don Mueang International Airport, along with multiple nearby expressway entry points.
(ประตูสู่ย่านสำคัญ: เชื่อมต่อเมืองทองธานี วิภาวดีรังสิต และสนามบินดอนเมืองได้อย่างรวดเร็ว พร้อมจุดขึ้น-ลงทางด่วนหลายแห่งในบริเวณใกล้เคียง)

Premium Development Estate: Total land area of 11.96 Rai (19,133 sq.m.) held under a single title deed as a legacy family asset with no outstanding encumbrances.
(เนื้อที่ดินเพื่อการพัฒนาพรีเมียม: เนื้อที่รวม 11.96 ไร่ (19,133 ตารางเมตร) พร้อมกรรมสิทธิ์โฉนดใบเดียวปลอดภาระผูกพัน เป็นทรัพย์มรดกที่ดูแลโดยครอบครัวเดียว)
High-Potential Zoning (Orange & Dark Brown): Zoned for medium to high-density development, ideal for luxury high-rise condominiums, modern office buildings, or premium showrooms.
(ศักยภาพการพัฒนาสูง (พื้นที่สีส้มและน้ำตาลเข้ม): ผังเมืองรองรับการพัฒนาหนาแน่นปานกลางถึงสูง เหมาะสำหรับคอนโดมิเนียมหรู อาคารสำนักงานทันสมัย หรือโชว์รูมเกรดพรีเมียม)
Perfect Rectangular Geometry: Features a wide frontage of approximately 85 meters on Chaeng Watthana main road and a depth of over 230 meters along Leab Khlong Prapa Road.
(รูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าสมบูรณ์แบบ: หน้ากว้างติดถนนแจ้งวัฒนะประมาณ 85 เมตร และลึกเลียบถนนคลองประปามากกว่า 230 เมตร พร้อมแนวกำแพงกั้นเขตที่ชัดเจน)

INVESTMENT PERFORMANCE
(วิเคราะห์รายได้หรือเงื่อนไขการเช่า)

High-Value Capital Asset: Positioned in a premier expansion zone where land demand remains high due to the synergy between government offices and high-end residential growth.
(สินทรัพย์มูลค่าสูง: ตั้งอยู่ในพื้นที่ขยายตัวหลักที่มีความต้องการที่ดินสูงอย่างต่อเนื่อง จากแรงเกื้อหนุนของศูนย์ราชการและการเติบโตของที่อยู่อาศัยระดับบน)
Strategic Valuation: Representing a total asset value of approximately USD 49.24 Million, offering a competitive entry point for large-scale institutional developers in a mature business district.
(การประเมินมูลค่าเชิงยุทธศาสตร์: มูลค่ารวมของสินทรัพย์ประมาณ 49.24 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ เป็นจุดเข้าลงทุนที่คุ้มค่าสำหรับนักพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ในย่านธุรกิจที่มั่นคง)

KEY SELLING POINTS
(จุดเด่นเชิงกลยุทธ์)

Ready for Visionary Development: A vacant land plot with distinct boundaries, allowing for immediate master planning and design to capitalize on the new rail infrastructure.
(ความพร้อมสำหรับการพัฒนาที่ล้ำสมัย: ที่ดินเปล่าที่มีขอบเขตชัดเจน เอื้อให้เริ่มวางผังแม่บทและออกแบบโครงการได้ทันที เพื่อรับประโยชน์จากการเปิดใช้รถไฟฟ้าสายใหม่)
Unmatched Visibility: The extensive road frontage ensures maximum commercial exposure for any future development, benefiting from the high daily traffic volume of Chaeng Watthana Road.
(การมองเห็นที่โดดเด่น: หน้ากว้างที่ยาวขนานถนนใหญ่ช่วยให้โครงการในอนาคตได้รับการมองเห็นสูงสุดจากปริมาณการจราจรที่หนาแน่นบนถนนแจ้งวัฒนะ)