For Sale – Luxury 5-Star Beachfront Villas & Spa Resort with Private Beach in Maenam Koh Samui (Surat Thani) Land Included – Read More…

LAND & OWNERSHIP
(ที่ดินและกรรมสิทธิ์)

• Total land area approximately 20.08 Rai (32,126 sq.m), consisting of Chanote and Nor Sor 3 Kor title deeds (7 plots).
  (เนื้อที่ดินรวมประมาณ 20.08 ไร่ (32,126 ตารางเมตร) ประกอบด้วยโฉนดและ น.ส.3 ก. รวม 7 แปลง)
• Beach frontage approximately 120 meters with private beach access.
  (มีหน้าหาดยาวประมาณ 120 เมตร พร้อมทางลงชายหาดส่วนตัว)

BUILDING & LAYOUT
(อาคารและผังโครงการ)

• Resort layout divided into two zones: hillside Chalet Zone and beachfront Villas Zone.
  (โครงการแบ่งออกเป็น 2 โซน คือ โซนชาเล่ท์บนเนินเขา และโซนวิลล่าติดทะเล)
• Buildings constructed with reinforced concrete combined with wood, compliant with beachfront construction regulations.
  (อาคารก่อสร้างด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กผสมงานไม้ ถูกต้องตามข้อกำหนดการก่อสร้างพื้นที่ติดทะเล)
• Total usable area approximately 20,500 sq.m.
  (พื้นที่ใช้สอยรวมทั้งหมดประมาณ 20,500 ตารางเมตร)

PROPERTY DETAILS
(รายละเอียดทรัพย์สิน)

• Total accommodation units: 78 rooms (72 villa buildings).
  (จำนวนห้องพักรวมทั้งหมด 78 ห้อง (72 อาคาร))
• 22 Garden Villa Rooms, 54 sq.m.
  (ห้อง Garden Villa 22 ห้อง ขนาด 54 ตารางเมตร)
• 26 Sea View Garden Villa Rooms, 52 sq.m.
  (ห้อง Sea View Garden Villa 26 ห้อง ขนาด 52 ตารางเมตร)
• 7 Sunset Suites, 64 sq.m.
  (ห้อง Sunset Suite 7 ห้อง ขนาด 64 ตารางเมตร)
• 6 Ocean Suites, 69 sq.m.
  (ห้อง Ocean Suite 6 ห้อง ขนาด 69 ตารางเมตร)
• 6 Two-Bedroom Garden Villas, 69 sq.m.
  (วิลล่าสองห้องนอนโซนสวน 6 หลัง ขนาด 69 ตารางเมตร)
• 6 Pool Villa Suites, 213 sq.m.
  (พูลวิลล่าสวีท 6 หลัง ขนาด 213 ตารางเมตร)
• 5 Beachfront Suites, 213 sq.m.
  (ห้อง Beachfront Suite 5 ห้อง ขนาด 213 ตารางเมตร)
• Total management team and staff approximately 80 persons.
  (ทีมผู้บริหารและพนักงานรวมประมาณ 80 คน)

FACILITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• 2 restaurants and 3 bars.
  (ห้องอาหาร 2 แห่ง และบาร์ 3 แห่ง)
• Beachfront wedding zone and recreation zone.
  (โซนจัดงานแต่งงานริมทะเล และโซนกิจกรรมนันทนาการ)
• Main swimming pool, children’s pool, fitness room, and spa house.
  (สระว่ายน้ำหลัก สระเด็ก ฟิตเนส และอาคารสปา)
• Travel desk, limousine service, and parking for approximately 60 cars.
  (บริการท่องเที่ยว รถลีมูซีน และที่จอดรถรองรับประมาณ 60 คัน)
• 24-hour full-service operations.
  (บริการครบวงจรตลอด 24 ชั่วโมง)

OPERATING INFORMATION
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

• Average occupancy rate (OCR): approximately 94%.
  (อัตราการเข้าพักเฉลี่ยประมาณ 94%)
• Average room rate (ARR): approximately USD 175 per room per night.
  (อัตราค่าห้องพักเฉลี่ยประมาณ USD 175 ต่อห้องต่อคืน)
• Revenue ratio: 55% from room revenue and 45% from food, events, and other services.
  (สัดส่วนรายได้: ห้องพัก 55% และห้องอาหาร งานอีเวนต์ และบริการอื่น 45%)
• Total monthly resort revenue approximately USD 414,000–429,000.
  (รายได้รวมต่อเดือนประมาณ USD 414,000–429,000)
• Total monthly resort expenses approximately USD 186,000–214,000.
  (ค่าใช้จ่ายรวมต่อเดือนประมาณ USD 186,000–214,000)

TRANSACTION
(เงื่อนไขการซื้อขาย)

• Reference beachfront land price approximately USD 857,000–1.14 Million per Rai.
  (ราคาที่ดินติดทะเลอ้างอิงประมาณ USD 857,000–1.14 ล้านเหรียญสหรัฐต่อไร่)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

• Located on Maenam Beach, Koh Samui, Surat Thani.
  (ตั้งอยู่บนหาดแม่น้ำ เกาะสมุย จังหวัดสุราษฎร์ธานี)
• Approximately 15 minutes’ drive from Samui International Airport and close to ferry piers.
  (ห่างสนามบินสมุยประมาณ 15 นาที และใกล้ท่าเรือไปเกาะพะงันและฝั่งสุราษฎร์ธานี)

HIGHLIGHTS
(จุดเด่นของทรัพย์)

• Rare large-scale 5-star beachfront resort with private beach on Koh Samui.
  (รีสอร์ทระดับ 5 ดาว ขนาดใหญ่ ติดทะเล พร้อมหาดส่วนตัว บนเกาะสมุย ซึ่งหาได้ยาก)
• Strong historical performance with very high occupancy.
  (ผลการดำเนินงานแข็งแกร่ง อัตราการเข้าพักสูงมาก)
• Premium asset suitable for luxury hospitality investors or brand repositioning.
  (ทรัพย์เกรดพรีเมียม เหมาะสำหรับนักลงทุนโรงแรมหรูหรือการรีโพสิชันแบรนด์)