Mid-Size 4-Star City Hotel on Huay Kaew Road near Major Attractions in Mueang Chiang Mai (Chiang Mai) Land Included (โรงแรมขนาดกลางระดับ 4 ดาว บนถนนห้วยแก้ว ใกล้แหล่งท่องเที่ยวสำคัญ ในอำเภอเมืองเชียงใหม่ (เชียงใหม่) รวมที่ดิน)
PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์)
All information below is based on the original PDF content in full, with no additions and no omissions.
(ข้อมูลทั้งหมดด้านล่างอ้างอิงตามต้นฉบับในไฟล์ PDF ครบถ้วน ไม่มีการเติม และไม่ตัดข้อความใด ๆ)
A mid-sized, 4-star hotel located on Huay Kaew Road, Chiang Mai.
(โรงแรมขนาดกลาง ระดับ 4 ดาว ตั้งอยู่บนถนนห้วยแก้ว จังหวัดเชียงใหม่)
Hotel age 24 years; latest renovation completed in 2022; condition like new.
(อายุโรงแรม 24 ปี ปรับปรุงล่าสุดปี 2565 สภาพใหม่)
Distinctive four-sided pavilion building form; connected 4-storey and 14-storey buildings; 180° views of Chiang Mai city and Doi Suthep on both sides.
(ตัวอาคารเป็นรูปลายเหลี่ยมจตุละมุข เป็นอาคารสูง 4 และ 14 ชั้นติดกัน พร้อมวิวเมืองเชียงใหม่และดอยสุเทพ 180° ทั้งสองด้าน)
Thai owner; private company owned by one family; managed by the owner and team.
(เจ้าของเป็นคนไทย รูปแบบบริษัทเอกชนเจ้าของครอบครัวเดียว บริหารงานโดยเจ้าของเองและทีมงาน)
Total land area 5.24 Rai (8,380 sq.m), consisting of 4 Chanote title deeds.
(เนื้อที่ดินรวม 5.24 ไร่ (8,380 ตารางเมตร) รวมทั้งหมด 4 โฉนด)
Total usable area throughout the entire hotel approximately 20.31 Rai (32,500 sq.m).
(พื้นที่ใช้สอยรวมทั้งโรงแรมประมาณ 20.31 ไร่ (32,500 ตารางเมตร))
Modern high-rise reinforced-concrete structure constructed in compliance with standards and city planning.
(อาคารสูงร่วมสมัย โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก สร้างถูกต้องตามมาตรฐานและผังเมือง)
PROPERTY DETAILS
(รายละเอียดทรัพย์สิน)
Total guest rooms: 273 rooms.
(จำนวนห้องพักทั้งหมด: 273 ห้อง)
Total management team and staff approximately 140 people.
(ทีมผู้บริหารและพนักงานทั้งหมดประมาณ 140 คน)
Room breakdown and published room sizes and rate ranges (USD):
(รายละเอียดจำนวนห้อง ขนาดห้อง และช่วงราคา (USD) ตามเอกสาร)
24-hour international-standard services, business services, travel services, and limousine transfers.
(บริการ 24 ชม. ระดับสากล บริการธุรกิจ บริการท่องเที่ยว และลีมูชีนรับส่ง)
3 service elevators; parking inside and outside the building for all vehicle sizes: 150 cars.
(ลิฟต์บริการ 3 เครื่อง และที่จอดรถทั้งในและนอกอาคาร รองรับรถทุกขนาด: 150 คัน)
OPERATING INFORMATION
(ข้อมูลการดำเนินงาน)
Average occupancy rate (OCR): 82% per month (pre-COVID).
(อัตราเข้าพักเฉลี่ย (OCR): 82% ต่อเดือน (ก่อนโควิด))
Average room rate (AAR): USD 82.29 per room per day.
(อัตราค่าห้องพักเฉลี่ย (AAR): USD 82.29 ต่อห้องต่อวัน)
Revenue ratio: room revenue 60% of total revenue; restaurants, meeting rooms, rent, and others 40% of total revenue.
(สัดส่วนรายได้: ห้องพัก 60% และห้องอาหาร/ห้องประชุม/ค่าเช่า/อื่นๆ 40%)
Total hotel revenue approximately USD 400,000–428,571 per month.
(รายได้รวมของโรงแรมประมาณ USD 400,000–428,571 ต่อเดือน)
Total hotel expenses approximately USD 185,714–200,000 per month.
(รายจ่ายรวมของโรงแรมประมาณ USD 185,714–200,000 ต่อเดือน)
TRANSACTION
(เงื่อนไขการซื้อขาย)
Land market price reference (as stated in the PDF): USD 1.71–2.29 Million per Rai.
(อ้างอิงราคาตลาดที่ดินตามเอกสาร: USD 1.71–2.29 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อไร่)
Market valuation for land and all assets (as stated in the PDF): approximately USD 26.29 Million.
(มูลค่าประเมินทรัพย์สินตามเอกสาร (ที่ดินและทรัพย์สินทั้งหมด): ประมาณ USD 26.29 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
Sale by share transfer; includes land title deeds and hotel operating license transfer to the buyer.
(การขายเป็นการโอนหุ้น รวมโฉนดที่ดิน และใบอนุญาตประกอบกิจการให้ผู้ซื้อ)
LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)
Located on Huay Kaew Road, Suthep Subdistrict, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai.
(ตั้งอยู่ถนนห้วยแก้ว ตำบลสุเทพ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่)
Approximately 25 minutes to Chiang Mai International Airport, and approximately 15 minutes to Night Bazaar and Tha Phae Gate.
(ห่างสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ประมาณ 25 นาที และห่างไนท์บาซาร์/ประตูท่าแพประมาณ 15 นาที)
Near Chiang Mai University and Nimmanhaemin walking street area.
(ใกล้มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และย่านถนนคนเดินนิมมานเหมินทร์)
HIGHLIGHTS
(จุดเด่นของทรัพย์)
Well-known mid-size city hotel with long-standing reputation.
(โรงแรมขนาดกลางในเมืองที่มีชื่อเสียงมาอย่างยาวนาน)
273-room inventory with multiple room categories and complete facilities.
(มีห้องพัก 273 ห้อง หลากหลายประเภท และสิ่งอำนวยความสะดวกครบ)
Connected 4- and 14-storey building form with 180° city and mountain views.
(อาคารเชื่อมต่อ 4 และ 14 ชั้น พร้อมวิวเมืองและดอยสุเทพ 180°)