For Sale – Mid-Size 4-Star City Hotel on Huay Kaew Road near Major Attractions in Mueang Chiang Mai (Chiang Mai) Land Included – Read More…

LAND & BUILDING SIZE
(ขนาดที่ดินและอาคาร)

• Total land area 5.24 Rai (8,380 sq.m), consisting of 4 Chanote title deeds.
  (เนื้อที่ดินรวม 5.24 ไร่ (8,380 ตารางเมตร) รวมทั้งหมด 4 โฉนด)
• Total usable area throughout the entire hotel approximately 20.31 Rai (32,500 sq.m).
  (พื้นที่ใช้สอยรวมทั้งโรงแรมประมาณ 20.31 ไร่ (32,500 ตารางเมตร))
• Modern high-rise reinforced-concrete structure constructed in compliance with standards and city planning.
  (อาคารสูงร่วมสมัย โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก สร้างถูกต้องตามมาตรฐานและผังเมือง)

PROPERTY DETAILS
(รายละเอียดทรัพย์สิน)

• Total guest rooms: 273 rooms.
  (จำนวนห้องพักทั้งหมด: 273 ห้อง)
• Total management team and staff approximately 140 people.
  (ทีมผู้บริหารและพนักงานทั้งหมดประมาณ 140 คน)
• Room breakdown and published room sizes and rate ranges (USD):
  (รายละเอียดจำนวนห้อง ขนาดห้อง และช่วงราคา (USD) ตามเอกสาร)
• 18 Compact Rooms (Single/Twins), 20 sq.m, USD 42.86–51.43 per room.
  (ห้อง Compact 18 ห้อง (เดี่ยว/เตียงคู่) 20 ตร.ม. USD 42.86–51.43 ต่อห้อง)
• 24 Studio Rooms (Single/Twins), 20 sq.m, USD 57.14–71.43 per room.
  (ห้อง Studio 24 ห้อง (เดี่ยว/เตียงคู่) 20 ตร.ม. USD 57.14–71.43 ต่อห้อง)
• 22 Premium Rooms (Double/King), 22 sq.m, USD 71.43 per room.
  (ห้อง Premium 22 ห้อง (เตียงคู่/คิง) 22 ตร.ม. USD 71.43 ต่อห้อง)
• 99 Standard Rooms (Single/Twins), 32 sq.m, USD 51.43–62.86 per room.
  (ห้อง Standard 99 ห้อง (เดี่ยว/เตียงคู่) 32 ตร.ม. USD 51.43–62.86 ต่อห้อง)
• 63 Superior Rooms (Single/Twins), 32 sq.m, USD 57.14–71.43 per room.
  (ห้อง Superior 63 ห้อง (เดี่ยว/เตียงคู่) 32 ตร.ม. USD 57.14–71.43 ต่อห้อง)
• 39 Deluxe Rooms (Single/Double), 32 sq.m, USD 71.43–85.71 per room.
  (ห้อง Deluxe 39 ห้อง (เดี่ยว/เตียงคู่) 32 ตร.ม. USD 71.43–85.71 ต่อห้อง)
• 6 Junior Suites (King/Double), 64 sq.m, USD 128.57–157.14 per room.
  (ห้อง Junior Suite 6 ห้อง (คิง/เตียงคู่) 64 ตร.ม. USD 128.57–157.14 ต่อห้อง)
• 2 Resident Suites (King), 88 sq.m, USD 214.29 per day.
  (ห้อง Resident Suite 2 ห้อง (คิง) 88 ตร.ม. USD 214.29 ต่อวัน)

FACILITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• 1 Restaurant, 1 Terrace, 1 Bar, 1 Coffee Corner & Bakery Corner.
  (ห้องอาหาร 1 แห่ง เทอเรซ 1 บาร์ 1 มุมกาแฟและเบเกอรี่ 1)
• 1 Lobby Lounge & Bar with live music.
  (ล็อบบี้เลานจ์และบาร์ 1 แห่ง พร้อมดนตรีสด)
• 1 Ballroom and 3 meeting rooms (capacity approximately 30–450 people).
  (ห้องบอลรูม 1 ห้อง และห้องประชุม 3 ห้อง รองรับประมาณ 30–450 คน)
• 1 Swimming pool and 1 pool bar.
  (สระว่ายน้ำ 1 และพูลบาร์ 1)
• 1 Fitness and 2 sauna rooms.
  (ฟิตเนส 1 และห้องซาวน่า 2 ห้อง)
• 24-hour international-standard services, business services, travel services, and limousine transfers.
  (บริการ 24 ชม. ระดับสากล บริการธุรกิจ บริการท่องเที่ยว และลีมูชีนรับส่ง)
• 3 service elevators; parking inside and outside the building for all vehicle sizes: 150 cars.
  (ลิฟต์บริการ 3 เครื่อง และที่จอดรถทั้งในและนอกอาคาร รองรับรถทุกขนาด: 150 คัน)

OPERATING INFORMATION
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

• Average occupancy rate (OCR): 82% per month (pre-COVID).
  (อัตราเข้าพักเฉลี่ย (OCR): 82% ต่อเดือน (ก่อนโควิด))
• Average room rate (AAR): USD 82.29 per room per day.
  (อัตราค่าห้องพักเฉลี่ย (AAR): USD 82.29 ต่อห้องต่อวัน)
• Revenue ratio: room revenue 60% of total revenue; restaurants, meeting rooms, rent, and others 40% of total revenue.
  (สัดส่วนรายได้: ห้องพัก 60% และห้องอาหาร/ห้องประชุม/ค่าเช่า/อื่นๆ 40%)
• Total hotel revenue approximately USD 400,000–428,571 per month.
  (รายได้รวมของโรงแรมประมาณ USD 400,000–428,571 ต่อเดือน)
• Total hotel expenses approximately USD 185,714–200,000 per month.
  (รายจ่ายรวมของโรงแรมประมาณ USD 185,714–200,000 ต่อเดือน)

TRANSACTION
(เงื่อนไขการซื้อขาย)

• Land market price reference (as stated in the PDF): USD 1.71–2.29 Million per Rai.
  (อ้างอิงราคาตลาดที่ดินตามเอกสาร: USD 1.71–2.29 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อไร่)
• Market valuation for land and all assets (as stated in the PDF): approximately USD 26.29 Million.
  (มูลค่าประเมินทรัพย์สินตามเอกสาร (ที่ดินและทรัพย์สินทั้งหมด): ประมาณ USD 26.29 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ)
• Sale by share transfer; includes land title deeds and hotel operating license transfer to the buyer.
  (การขายเป็นการโอนหุ้น รวมโฉนดที่ดิน และใบอนุญาตประกอบกิจการให้ผู้ซื้อ)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

• Located on Huay Kaew Road, Suthep Subdistrict, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai.
  (ตั้งอยู่ถนนห้วยแก้ว ตำบลสุเทพ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่)
• Approximately 25 minutes to Chiang Mai International Airport, and approximately 15 minutes to Night Bazaar and Tha Phae Gate.
  (ห่างสนามบินนานาชาติเชียงใหม่ประมาณ 25 นาที และห่างไนท์บาซาร์/ประตูท่าแพประมาณ 15 นาที)
• Near Chiang Mai University and Nimmanhaemin walking street area.
  (ใกล้มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และย่านถนนคนเดินนิมมานเหมินทร์)

HIGHLIGHTS
(จุดเด่นของทรัพย์)

• Well-known mid-size city hotel with long-standing reputation.
  (โรงแรมขนาดกลางในเมืองที่มีชื่อเสียงมาอย่างยาวนาน)
• 273-room inventory with multiple room categories and complete facilities.
  (มีห้องพัก 273 ห้อง หลากหลายประเภท และสิ่งอำนวยความสะดวกครบ)
• Connected 4- and 14-storey building form with 180° city and mountain views.
  (อาคารเชื่อมต่อ 4 และ 14 ชั้น พร้อมวิวเมืองและดอยสุเทพ 180°)