For Sale ==> Premium 5-Star Golf Course & Resort with Large Land Holding in San Sai (Chiang Mai) Land Included ==Read More==

GOLF COURSE DESCRIPTION (รายละเอียดสนามกอล์ฟ)

• Course Resort in Chiangmai at tourist Spot, surrounding with greenery and scenery of mountain for Players & Pro-Golfers.
  (คอร์สรีสอร์ทในเชียงใหม่ ณ จุดท่องเที่ยว รายล้อมด้วยความเขียวขจีและวิวภูเขา สำหรับผู้เล่นและนักกอล์ฟมืออาชีพ)
• 18 holes par 72 (6969 yards), built in 1996 and around 40 minutes north of town, is one of the original modern-day Chiang Mai golf courses.
  (18 หลุม พาร์ 72 (6969 หลา) สร้างขึ้นในปี 1996 อยู่ทางเหนือจากตัวเมืองประมาณ 40 นาที เป็นหนึ่งในสนามกอล์ฟยุคแรก ๆ ของเชียงใหม่)
• The layout is well-suited for the amateur and professional golfer alike. The most striking feature if the golf course itself is the abundance of greenery and mature trees while still keeping in harmony with the natural scenery and rolling countryside.
  (เลย์เอาต์เหมาะทั้งนักกอล์ฟสมัครเล่นและมืออาชีพ จุดเด่นคือความเขียวขจีและต้นไม้ใหญ่จำนวนมาก กลมกลืนกับทิวทัศน์ธรรมชาติและชนบทที่เป็นลูกคลื่น)
• Set within a valley and surrounded by mountains, it is a course of natural beauty and incorporates waterfalls, streams, and an abundance of landscaping.
  (ตั้งอยู่ในหุบเขาและรายล้อมด้วยภูเขา เป็นคอร์สที่มีความงามตามธรรมชาติ มีน้ำตก ลำธาร และงานภูมิทัศน์จำนวนมาก)
• The Chiangmai golf course sits on the site of a former fruit orchard and as such has one of the most abundant varieties of trees found on any Thailand golf course. Thousands of flowering trees with different fragrances and colors throughout the year dot every hole.
  (สนามกอล์ฟตั้งอยู่บนพื้นที่สวนผลไม้เดิม จึงมีพันธุ์ไม้หลากหลายมากเป็นพิเศษในบรรดาสนามกอล์ฟในไทย มีไม้ดอกนับพันต้น กลิ่นและสีต่างกันตลอดทั้งปีอยู่ทุกหลุม)
• The higher Chiang Mai altitude provides a colder, less humid climate, clear air, and gentle breezes. There is a plethora of wildlife including many species of local birds.
  (ระดับความสูงของเชียงใหม่ทำให้อากาศเย็นกว่า ชื้นน้อยกว่า อากาศปลอดโปร่ง และมีลมอ่อน ๆ มีสัตว์ป่ามากมายรวมถึงนกท้องถิ่นหลายชนิด)
• Designed by a Five-time British Open Champion.
  (ผู้ออกแบบเป็นแชมป์บริติชโอเพ่น 5 สมัย)
• The short 6969-yard course is missing a set of the back (black tees), but it more than makes up for the lack of distance with the clever use of many of the elements from a British links style course.
  (สนามระยะ 6969 หลาไม่มีชุดแท่นทีด้านหลัง (แบล็คที) แต่ชดเชยด้วยการใช้ลูกเล่นสไตล์บริติชลิงก์ได้อย่างชาญฉลาด)
• Bumpy fairways, pot bunkers, and closely mowed areas around the greens feature through the site. This shorter course rewards ball placing accuracy rather than long shots and ensures a challenging game for both beginner and golf professional alike.
  (แฟร์เวย์ขรุขระ บังเกอร์แบบพ็อต และพื้นที่รอบกรีนตัดหญ้าสั้น เป็นจุดเด่น สนามนี้ให้รางวัลกับความแม่นยำในการวางลูกมากกว่าการตีไกล ท้าทายทั้งมือใหม่และมืออาชีพ)
• Strategically placed and high-lipped greenside bunkers come into play on every hole. Moreover, elevated greens mean that the distances to the greens are deceptive and there is a tendency to under club.
  (บังเกอร์ข้างกรีนวางอย่างมีกลยุทธ์และขอบสูงมีบทบาททุกหลุม อีกทั้งกรีนยกสูงทำให้ระยะหลอกตาและมักเลือกไม้สั้นเกิน)
• Lakes, streams, and waterfalls come into play on most holes. All of the par-3’s signature holes, but the best hole on the course is by far the long par-5 seventh. Walk away with a par, and it is a sign of a good score to come.
  (ทะเลสาบ ลำธาร และน้ำตกมีบทบาทเกือบทุกหลุม หลุมพาร์ 3 เป็นหลุมซิกเนเจอร์ทั้งหมด แต่หลุมเด่นที่สุดคือพาร์ 5 หลุม 7 หากจบด้วยพาร์ถือเป็นสัญญาณของสกอร์ที่ดี)
• All 18 holes blend well together to offer a unique challenge in natural settings. After the round, there is a beautiful view from the clubhouse.
  (ทั้ง 18 หลุมเชื่อมโยงกันดี ให้ความท้าทายที่เป็นเอกลักษณ์ในบรรยากาศธรรมชาติ หลังออกรอบสามารถชมวิวสวยจากคลับเฮาส์)
• Although having seen better days and not the highlight of the golf course, the clubhouse features a full range of facilities including a golfer’s terrace. There is also an onsite golf resort, albeit catering more to locals than overseas visitors.
  (แม้คลับเฮาส์จะผ่านช่วงเวลาที่ดีกว่านี้มาและไม่ใช่ไฮไลต์ของสนาม แต่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบรวมถึงเทอเรสสำหรับนักกอล์ฟ และมีรีสอร์ทในพื้นที่ โดยรองรับคนท้องถิ่นมากกว่านักท่องเที่ยวต่างชาติ)
• Well-suited for golfers looking for a relaxed day out in natural settings.
  (เหมาะสำหรับนักกอล์ฟที่ต้องการวันพักผ่อนแบบสบาย ๆ ในบรรยากาศธรรมชาติ)

INVESTMENT & OVERVIEW DETAILS (ภาพรวมการลงทุนและข้อมูลทั่วไป)

• Designer: Peter Thomson (Five-time British Open Champion).
  (ผู้ออกแบบ: Peter Thomson)
• Holes / Par / Yardage: 18 holes par 72 (6969 yards).
  (หลุม/พาร์/ระยะ: 18 หลุม พาร์ 72 (6969 หลา))
• Established: 1996 (Age 28 years).
  (ก่อตั้ง: 1996 (อายุ 28 ปี))
• Latest Renovation: 2021-2022 (B.E. 2564-2565), in new condition.
  (ปรับปรุงล่าสุด: ปี 2564-2565 สภาพใหม่)
• Location: Mae Faek Subdistrict, San Sai District, Chiang Mai. North of Chiang Mai towards Phrao. 40 minutes from Chiang Mai city, 30 minutes to city center, and 45 minutes to airport.
  (ทำเล: ตําบลแม่แฝก อําเภอสันทราย จังหวัด เชียงใหม่ ทางเหนือมุ่งหน้าไปทางพร้าว ห่างจากเมือง 40 นาที ถึงใจกลางเมือง 30 นาที และถึงสนามบิน 45 นาที)
• Operational: Open everyday. Max. golfers per group: Weekday: 5 / Weekend: 4.
  (การดำเนินงาน: เปิดทุกวัน จำนวนผู้เล่นต่อก๊วนสูงสุด: วันธรรมดา 5 / วันหยุด 4)

LAND & OWNERSHIP (ที่ดินและกรรมสิทธิ์)

• Total Land Area: 1,306.00 Rai (2,089,600 sq.m).
  (พื้นที่ดินทั้งหมด: 1,306.00 ไร่ (2,089,600 ตารางเมตร))
• Freehold Land: 531.00 Rai (849,600 sq.m.) with Chanote and Nor Sor 3 Kor (73 deeds).
  (ที่ดินกรรมสิทธิ์: 531.00 ไร่ (849,600 ตารางเมตร) เป็นโฉนด และ นส.3ก รวม 73 ฉบับ)
• Leasehold Land: 775.00 Rai (1,240,000 sq.m) long-term lease with Treasury Department; lease must be renewed every 15 years. Owner has authorization letter to use the leased land.
  (ที่ดินเช่า: 775.00 ไร่ (1,240,000 ตารางเมตร) เช่าระยะยาวจากกรมธนารักษ์ ต่อสัญญาทุก 15 ปี เจ้าของมีหนังสือมอบอำนาจให้ใช้ประโยชน์)

FACILITIES & COMPONENTS (องค์ประกอบและสิ่งอำนวยความสะดวก)

• Resort: 5-star resort with 56 rooms, complete facilities, large swimming pool, restaurant and bar, meeting room, recreation room, and large lobby.
  (รีสอร์ท: ระดับ 5 ดาว 56 ห้องพัก พร้อมสิ่งอํานวยความสะดวกครบครัน สระนํ้าขนาดใหญ่ ห้องอาหารและบาร์ ห้องประชุม ห้องสันทนาการ และล้อบบี้ขนาดใหญ่)
• Clubhouse & Wellness: Luxury clubhouse with pro shop to international standard, fitness center, sauna and spa room, Thai massage room, billiard room, game room, and large locker room.
  (คลับเฮ้าส์และสุขภาพ: คลับเฮ้าส์หรูพร้อมโปรช็อปมาตรฐานสากล ศูนย์ออกกําลังกาย ห้องเซาว์น่าและสปา ห้องนวดแผนไทย บิลเลียดรูม เกมรูม และล็อคเกอร์รูมขนาดใหญ่)
• Additional Sports: Driving range, polo field and cricket.
  (กีฬาเพิ่มเติม: สนามไดร์ฟกอล์ฟ สนามโปโลและคลิกเก็ต)
• Staffing: Full-service operation with professional staff (70 persons) and complete quality equipment.
  (บุคลากร: การบริการแบบเต็มรูปแบบด้วยพนักงานมืออาชีพ 70 คน พร้อมอุปกรณ์คุณภาพครบครัน)

ADDITIONAL FINANCIAL INFORMATION (ข้อมูลเพิ่มเติมทางการเงิน)

• Monthly Revenue: Approx. 242,857.14 – 285,714.29 USD.
  (รายได้รวมต่อเดือน: ประมาณ 242,857.14 – 285,714.29 เหรียญดอลลาห์สหรัฐ)
• Monthly Expenses: Approx. 128,571.43 – 142,857.14 USD.
  (รายจ่ายรวมต่อเดือน: ประมาณ 128,571.43 – 142,857.14 เหรียญดอลลาห์สหรัฐ)
• Land Price in Golf Course Area: Approx. 114,285.71 – 128,571.43 USD per Rai.
  (ราคาที่ดินในพื้นที่สนามกอล์ฟ: ประมาณ 114,285.71 – 128,571.43 เหรียญดอลลาห์สหรัฐต่อไร่)
• Property Appraisal (Year 2012/2555): Appraised by bank and Land Department at approx. 31,428,571.43 USD.
  (ราคาประเมินปี 2555: โดยธนาคารและกรมที่ดินอยู่ที่ประมาณ 31,428,571.43 เหรียญดอลลาห์สหรัฐ)
• Structure & Legal: Single-owner private company structure, no debt, with valid business license as a golf course.
  (โครงสร้าง: รูปแบบบริษัทเอกชนเจ้าของเดียว ไม่มีภาระหนี้ มีใบประกอบธุรกิจสนามกอล์ฟถูกต้อง)