For Sale – Prime Mixed-Use Development Land & Commercial Complex in Na-Jomtien Sattahib (Chonburi) Land Included – Read More…

LAND & BUILDING DETAILS
(รายละเอียดที่ดินและอาคาร)

• Total land area: 1.81 Rai (2,900 sq.m).
  (พื้นที่ดินรวม: 1.81 ไร่ (2,900 ตารางเมตร))
• Land shape: Rectangular plot, strategically positioned near the coastline in a growing tourism and business area.
  (รูปทรงที่ดิน: รูปสี่เหลี่ยม ตั้งอยู่ในทำเลเชิงกลยุทธ์ใกล้ชายหาด ในย่านที่ธุรกิจท่องเที่ยวมีการเติบโต)
• Building structure: An 8-story high-rise building built to international standards with a modern aesthetic.
  (โครงสร้างอาคาร: อาคารสูง 8 ชั้น ก่อสร้างตามมาตรฐานสากลด้วยรูปลักษณ์ที่ทันสมัย)
• Total usable area: Approx. 7,750 sq.m.
  (พื้นที่ใช้สอยรวม: ประมาณ 7,750 ตารางเมตร)
• Parking: 60 Cars (In & Out building).
  (ที่จอดรถ: 60 คัน (ภายในและภายนอกอาคาร))

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

• Total rooms: 80 Keys.
  (จำนวนห้องพักรวม: 80 ห้อง)
• Room breakdown:
  45 Superior King/Double (25 sq.m) and 13 Superior Twins (25 sq.m) [Note: Document mentions 80 total rooms; other room types available].
  (ประเภทห้องพัก: 45 ซูพีเรีย เตียงใหญ่ (25 ตรม.) และ 13 ซูพีเรีย เตียงคู่ (25 ตรม.) [หมายเหตุ: เอกสารระบุจำนวนรวม 80 ห้อง มีประเภทอื่นรวมอยู่ด้วย])
• Daily rates: USD 0.04 – USD 0.06 Million per room per day).
  (ราคาค่าห้องพัก: 0.04 – 0.06 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อห้อง ต่อวัน)
• Avg. room occupancy: 75% per month.
  (อัตราเข้าพักเฉลี่ย: 75% ต่อเดือน)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

• Dining & Bar: 1 Restaurant & Terrace, 1 Lobby Lounge, and 2 Bars.
  (ห้องอาหารและบาร์: ร้านอาหารพร้อมระเบียง 1 แห่ง, ล็อบบี้เลานจ์ 1 แห่ง และบาร์ 2 แห่ง)
• Wellness & Recreation: 1 Large Swimming Pool, 1 Kids Pool, and a Recreation Room.
  (สุขภาพและสันทนาการ: สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 1 แห่ง, สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก 1 แห่ง และห้องสันทนาการ)
• Services: 1 Elevator and Limousine/Tour services for Pattaya and nearby areas.
  (บริการ: ลิฟต์โดยสาร 1 ตัว พร้อมบริการลีมูซีนและบริการท่องเที่ยวในพัทยาและพื้นที่ใกล้เคียง)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

• Total monthly revenue: USD 0.11 – USD 0.13 Million per month (Approx. 3.8 – 4.5 Million Baht).
  (รายได้รวมต่อเดือน: 0.11 – 0.13 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน [ประมาณ 3.8 – 4.5 ล้านบาท])
• Total monthly expenses: USD 0.06 – USD 0.07 Million per month (Approx. 2.0 – 2.5 Million Baht).
  (รายจ่ายรวมต่อเดือน: 0.06 – 0.07 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน [ประมาณ 2.0 – 2.5 ล้านบาท])
• Revenue ratio: 65% from room revenue and 35% from F&B and other income.
  (สัดส่วนรายได้: 65% จากรายได้ห้องพัก และ 35% จากอาหาร เครื่องดื่ม และรายได้อื่นๆ)
• Total staffing: Approx. 55 employees and management.
  (จำนวนบุคลากร: ประมาณ 55 คน)

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน)

• Market price: USD 1.14 Million per 1 Rai).
  (ราคาตลาด: 1.14 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อ 1 ไร่ )
• Zoning potential: Located in a growing tourism district; suitable for continued boutique operations or upscale commercial redevelopment.
  (ศักยภาพผังเมือง: ตั้งอยู่ในย่านท่องเที่ยวที่กำลังเติบโต เหมาะสำหรับการดำเนินกิจการบูทีคต่อหรือพัฒนาเชิงพาณิชย์ระดับพรีเมียม)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

• Full district: Na-Jomtien, Sattahib District.
  (นาจอมเทียน อำเภอสัตหีบ)
• Province: (Chonburi).
  (จังหวัด: (ชลบุรี))
• Access: Convenient access via the Na-Jomtien beachfront road, close to Pattaya and Sattahib business/tourism areas.
  (การเข้าถึง: เดินทางสะดวกผ่านถนนเลียบหาดนาจอมเทียน ใกล้แหล่งธุรกิจและท่องเที่ยวของพัทยาและสัตหีบ)

INVESTOR ENHANCEMENT
(ข้อมูลเพิ่มเติมสำหรับนักลงทุน)

• Strategic Asset acquisition: A modern, ready-to-operate boutique hotel in a prime beachfront vicinity, offering high privacy and luxury.
  (การเข้าซื้อสินทรัพย์เชิงกลยุทธ์: โรงแรมบูทีคสมัยใหม่ที่พร้อมดำเนินกิจการทันที ในทำเลใกล้ชายหาดที่เงียบสงบและหรูหรา)
• Yield potential: Strong monthly operational profit with significant room for growth as the Na-Jomtien area continues to develop as a premium destination.
  (ศักยภาพผลตอบแทน: มีกำไรจากการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง พร้อมโอกาสเติบโตสูงตามการพัฒนาของพื้นที่นาจอมเทียนสู่การเป็นจุดหมายปลายทางระดับพรีเมียม)
• Capital appreciation: The proximity to the beach (250m) and the ongoing expansion of Pattaya-Sattahib infrastructure ensure consistent land value increase.
  (การเพิ่มขึ้นของมูลค่า: ระยะห่างจากชายหาดเพียง 250 เมตร และการขยายตัวของโครงสร้างพื้นฐานในพัทยา-สัตหีบ รับประกันการเพิ่มมูลค่าของที่ดินในระยะยาว)
• Strategic location advantage: Positioned in a high-demand zone for tourists seeking a blend of luxury and natural beauty, guaranteeing steady occupancy.
  (ความได้เปรียบของทำเล: ตั้งอยู่ในโซนที่มีความต้องการสูงจากนักท่องเที่ยวที่ต้องการความหรูหราคู่ไปกับความงามทางธรรมชาติ รับประกันอัตราเข้าพักที่มั่นคง)