Seach ( 1 option or more )

For Sale

For Sale ==> Strategic Riverside Development Land in Rama 3 (Bangkok) ==Read More==

USD$59.49 million

Overview

Property ID: khunA-LS-0040

Land-for House/Business
Type

Land 7.93 Rai (12,692 sq.m.)
Area Size

Description

Strategic Riverside Development Land in Rama 3 (Bangkok)
(โอกาสการลงทุนที่ดินทำเลศักยภาพริมแม่น้ำเจ้าพระยา ถนนพระราม 3 เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

A prime 7.93-rai land plot located in Rama 3 Soi 64 (an extension of Nang Linchi Road), featuring a unique position with direct access to the Chao Phraya River.
(ที่ดินทำเลทองเนื้อที่ 7.93 ไร่ ตั้งอยู่ในซอยพระราม 3 ซอย 64 (ส่วนต่อขยายถนนนางลิ้นจี่) โดดเด่นด้วยตำแหน่งที่ตั้งที่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาโดยตรง)
Exceptional 180-degree panoramic river views from the side, front, and rear, providing high-value potential for luxury high-rise architectural designs.
(มอบทัศนียภาพริมแม่น้ำแบบพาโนรามา 180 องศา ทั้งจากด้านข้าง ด้านหน้า และด้านหลัง เอื้อต่อการออกแบบโครงการอาคารสูงระดับลักชูรี)
Located in a high-density business and residential zone, directly opposite the Chevron Rama 3 office complex, offering a serene atmosphere within the city’s primary financial corridor.
(ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจและชุมชนหนาแน่น ตรงข้ามอาคารสำนักงานเชฟรอนพระราม 3 แวดล้อมด้วยบรรยากาศที่ดีใจกลางแนวระเบียงธุรกิจหลักของกรุงเทพฯ)
Includes approximately 1-rai of additional naturally extended riverside land and a large functional boat pier provided as a value-added bonus (non-title deed).
(ประกอบด้วยพื้นที่ดินงอกริมน้ำเพิ่มเติมอีกประมาณ 1 ไร่ และท่าจอดเรือขนาดใหญ่ 1 พอร์ต ซึ่งมอบให้เป็นส่วนเพิ่มพิเศษเพื่อเพิ่มมูลค่าในการใช้สอยทางน้ำ)

Total Land Area: 7.93 Rai (12,692 sq.m.) covered by a single official title deed with no outstanding debt.
(ขนาดเนื้อที่ดินรวม: 7.93 ไร่ (12,692 ตารางเมตร) ถือครองด้วยโฉนดใบเดียวและไม่มีภาระหนี้สินผูกพัน)
Zoning Category: Dark Brown Zone, specifically designated for high-density development, supporting the construction of 13 to 23-story buildings.
(ข้อกำหนดผังเมือง: พื้นที่สีน้ำตาลเข้ม รองรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยหนาแน่นสูง สามารถสร้างอาคารสูงได้ประมาณ 13-23 ชั้น ตามข้อกำหนดความกว้างถนน)
Infrastructure: Situated on Rama 3 Soi 64 with a road width of approximately 14 meters, located only 850 meters from the main Rama 3 intersection.
(โครงสร้างพื้นฐาน: ตั้งอยู่ในซอยพระราม 3 ซอย 64 ซึ่งมีความกว้างถนนประมาณ 14 เมตร และห่างจากถนนหลักเพียง 850 เมตร)
Current Status: Features non-permanent structures including an old office, warehouse, and canteen; currently utilized as a temporary parking facility, ready for immediate redevelopment.
(สถานะปัจจุบัน: มีสิ่งปลูกสร้างไม่ถาวร อาทิ สำนักงานเก่าและโกดัง ปัจจุบันใช้งานเป็นที่จอดรถชั่วคราว พร้อมสำหรับการรื้อถอนเพื่อพัฒนาโครงการใหม่ได้ทันที)

STRATEGIC CONNECTIVITY
(ทำเลและการเชื่อมต่อทางยุทธศาสตร์)

Business District Access: Within 3-5 minutes of Sathorn, Silom, and Naradhiwas Rajanagarindra Roads; 5 minutes to BTS Chong Nonsi and close to BRT stations.
(การเข้าถึงย่านธุรกิจ: เพียง 3-5 นาทีถึงสาทร, สีลม และนราธิวาสฯ; 5 นาทีถึงสถานีรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี และใกล้ระบบขนส่งมวลชน BRT)
Lifestyle & Amenities: Proximity to Central Rama 3 and multiple expressway access points (inner and outer rings), ensuring seamless urban logistics.
(ไลฟ์สไตล์และสิ่งอำนวยความสะดวก: ใกล้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลพระราม 3 และจุดขึ้น-ลงทางด่วนทั้งโครงข่ายรอบในและรอบนอก)

INVESTMENT PERFORMANCE
(ข้อมูลด้านการลงทุน)

Ownership Structure: Held under a single-owner private company, providing a stable and efficient transaction vehicle for mixed-use living complex developments.
(โครงสร้างกรรมสิทธิ์: ถือครองในนามบริษัทเอกชนเจ้าของเดียว เหมาะสำหรับการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสหรือคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยที่ต้องการความคล่องตัวในการโอนกรรมสิทธิ์)
Market Value: The property is offered at an estimated value of approximately 14,286 USD per square wah.
(มูลค่าทางการตลาด: ที่ดินเสนอขายที่มูลค่าประมาณ 14,286 ดอลลาร์ต่อตารางวา)
Total Transaction Value: The total investment value for this premium riverside asset is estimated at approximately 45.33 Million USD.
(มูลค่าการลงทุนรวม: มูลค่ารวมของสินทรัพย์ริมน้ำทำเลศักยภาพสูงผืนนี้อยู่ที่ประมาณ 45.33 ล้านดอลลาร์)