Featured For Sale

For Sale ==> Investment Opportunity in a Luxury Business Hotel Sukhumvit (Bangkok) Land Included ==Read More==

USD$56.25 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0285

Existing Hotel For Sale [Land Included]
Type

147
Bedrooms

147
Bathrooms

Land 1.31 Rai (2,100 sq.m.)
Area Size

Description

Investment Opportunity in a Luxury Business Hotel Sukhumvit (Bangkok) Land Included
(โอกาสการลงทุนโรงแรมธุรกิจสุดหรู ย่านสุขุมวิท (กรุงเทพมหานคร) รวมที่ดิน)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมสินทรัพย์)

Unrivaled Asoke-Sukhumvit Location: Strategically situated in Sukhumvit Soi 23, only 80 meters from the main road. This prime asset is located at the heart of Bangkok’s most vibrant business and tourism hub, within walking distance to the BTS Asoke and MRT Sukhumvit interchange (Terminal 21). It is surrounded by Grade-A office buildings, world-class shopping malls, and premium dining establishments.
(ทำเลทองย่านอโศก-สุขุมวิท: ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 23 ห่างจากปากซอยเพียง 80 เมตร อยู่ใจกลางย่านธุรกิจและท่องเที่ยวที่สำคัญที่สุดของกรุงเทพฯ ใกล้จุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท (Terminal 21) แวดล้อมด้วยอาคารสำนักงานเกรดเอ ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ และร้านอาหารระดับพรีเมียม)
Established Business Hotel: A prestigious 16-story hotel with a 24-year legacy, meticulously maintained with the latest major renovation in 2018. The property offers spacious guestrooms with 5-star dimensions and full international-standard facilities, catering to both corporate travelers and high-end tourists.
(โรงแรมธุรกิจที่มีชื่อเสียง: อาคารสูง 16 ชั้น ดำเนินกิจการมาอย่างมั่นคงกว่า 24 ปี และผ่านการปรับปรุงใหญ่ครั้งล่าสุดในปี 2561 ห้องพักมีขนาดกว้างขวางระดับเดียวกับโรงแรม 5 ดาว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันตามมาตรฐานสากล)

Valuable Freehold Estate: 1.31 Rai (2,100 sq.m.) of high-value Sukhumvit land under 4 verified title deeds, held by a single private owner with full transparency.
(สินทรัพย์ที่ดินกรรมสิทธิ์ศักยภาพสูง: พื้นที่ 1.31 ไร่ (2,100 ตารางเมตร) ภายใต้โฉนดที่ดินกรรมสิทธิ์ 4 ฉบับ ตรวจสอบได้ เจ้าของเดียวดำเนินงานในรูปแบบบริษัทเอกชน)
Extensive Built-Up Area: Approximately 17,250 sq.m. of total functional space, optimized for luxury urban hospitality and guest comfort.
(พื้นที่ใช้สอยรวมระดับสูง: พื้นที่ใช้สอยรวมทั่วทั้งโรงแรมประมาณ 17,250 ตารางเมตร ออกแบบอย่างประณีตเพื่อรองรับการบริการที่หรูหราใจกลางเมือง)
Premium Guestroom Inventory (147 Keys): Featuring oversized units designed for maximum comfort:
(รายการห้องพักระดับพรีเมียมรวม 147 ห้อง: ห้องพักขนาดใหญ่พิเศษเพื่อความสะดวกสบายสูงสุด:)
- Superior Rooms (39.00 sq.m.) – 56 Rooms
  (ห้องซูพีเรียร์ (39.00 ตารางเมตร) – 56 ห้อง)
- Deluxe Rooms (39.00 sq.m.) – 84 Rooms
  (ห้องดีลักซ์ (39.00 ตารางเมตร) – 84 ห้อง)
- Junior Suites (78.00 sq.m.) – 6 Rooms
  (ห้องจูเนียร์ สูท (78.00 ตารางเมตร) – 6 ห้อง)
- Taipan Suite (110.00 sq.m.) – 1 Room
  (ห้องไทปัน สูท (110.00 ตารางเมตร) – 1 ห้อง)
Full-Scale Amenities: Includes a renowned restaurant, 2 bars, 3 professional meeting rooms, a large swimming pool, fitness center, and a dedicated sauna and spa.
(สิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจร: ประกอบด้วยห้องอาหารชื่อดัง, บาร์ 2 แห่ง, ห้องประชุม 3 ห้อง, สระว่ายน้ำ, ศูนย์ฟิตเนส และโซนซาวน่าและสปา)

INVESTMENT PERFORMANCE
(วิเคราะห์รายได้หรือเงื่อนไขการเช่า)

Strong Monthly Cash Flow: Generates a robust total revenue of approximately USD 471,000 to USD 500,000 during stabilized operations.
(ผลตอบแทนการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง: สร้างรายได้รวมต่อเดือนประมาณ 471,000 ถึง 500,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ในช่วงการดำเนินงานปกติ)
Healthy Operating Margin: Professional management maintains monthly operating expenses at approximately USD 214,000 to USD 228,000, ensuring consistent net returns.
(ประสิทธิภาพการทำกำไร: บริหารจัดการค่าใช้จ่ายส่วนปฏิบัติการได้คงที่ประมาณ 214,000 ถึง 228,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน)
Proven Market Dominance: Maintained a high 86% average occupancy rate (OCR) with an average daily room rate (ADR) of approximately USD 70.
(ความสำเร็จด้านการดำเนินงาน: รักษาอัตราการเข้าพักเฉลี่ยที่สูงถึง 86% โดยมีราคาห้องพักเฉลี่ยต่อวันประมาณ 70 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ)

KEY SELLING POINTS
(จุดเด่นเชิงกลยุทธ์)

Strategic Asset Appreciation: Located in a premier growth zone where market land values reach approximately USD 17.14 Million per Rai (approx. USD 42,850 per Sq.Wah).
(การเพิ่มขึ้นของมูลค่าสินทรัพย์: ตั้งอยู่ในพื้นที่เติบโตชั้นเยี่ยม โดยมีมูลค่าที่ดินตามตลาดสูงถึงประมาณ 17,140,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อไร่)
Balanced Revenue Architecture: A strategic income model with 55% from room stays and 45% from diversified services (F&B, Meetings, Rental), providing high resilience in the hospitality market.
(โครงสร้างรายได้ที่สมดุล: สัดส่วนรายได้ 55% จากห้องพัก และ 45% จากบริการเสริมอื่นๆ ช่วยสร้างความมั่นคงและลดความเสี่ยงทางธุรกิจ)