For Sale ==> Ultra-Prime Riverside Mega-Plot Investment on Rat Burana Road (Bangkok) ==Read More==

USD$154.26 million

Overview

Property ID: khunA-LS-0035

Land-Agricultural
Type

Land 42.82 Rai (68,516 sq.m.)
Area Size

Description

Ultra-Prime Riverside Mega-Plot Investment on Rat Burana Road (Bangkok)
(โอกาสการลงทุนที่ดินผืนมหึมาติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาและถนนราษฎร์บูรณะ เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

A colossal 42.82-rai riverside land site consisting of two adjacent plots, offering a unique combination of main road frontage and direct access to the Chao Phraya River.
(ที่ดินริมน้ำผืนมหึมาเนื้อที่กว่า 42.82 ไร่ ประกอบด้วยที่ดิน 2 แปลงติดกัน โดดเด่นด้วยการติดทั้งถนนใหญ่ราษฎร์บูรณะและริมแม่น้ำเจ้าพระยาโดยตรง)
Strategic high-potential location in a dense community area, ideal for large-scale iconic developments such as luxury riverside condominiums, premium shopping malls, or lifestyle community hubs.
(ตำแหน่งที่ตั้งทางยุทธศาสตร์ในย่านชุมชนหนาแน่น มีศักยภาพสูงมากสำหรับการพัฒนาโครงการแลนด์มาร์คขนาดใหญ่ เช่น คอนโดมิเนียมหรูริมน้ำ, ห้างสรรพสินค้า หรือคอมมูนิตี้มอลล์ระดับพรีเมียม)
Includes 4 existing piers with official operational licenses, adding significant value for water transport connectivity and maritime lifestyle integration.
(โดดเด่นด้วยท่าเรือเดิม 4 ท่าพร้อมใบอนุญาตการใช้งานอย่างถูกต้อง เพิ่มมูลค่ามหาศาลในการเชื่อมต่อทางน้ำและรองรับไลฟ์สไตล์ริมแม่น้ำ)

Total Land Area: 42.82 Rai (68,516 sq.m.) divided into:
(ขนาดเนื้อที่ดินรวม: 42.82 ไร่ (68,516 ตารางเมตร) แบ่งเป็น
– Plot 1: 14.49 Rai
( แปลงที่ 1 เนื้อที่ 14.49 ไร่)
– Plot 2: 28.33 Rai
(แปลงที่ 2 เนื้อที่ 28.33 ไร่)
Zoning Category: Orange Zone (Y.7-24), designated for medium-density residential development with high-rise building potential under building control regulations.
(ข้อกำหนดผังเมือง: พื้นที่สีส้ม (ย.7-24) รองรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง สามารถสร้างอาคารสูงได้ตามกฎหมายควบคุมอาคาร)
Road Access: Directly adjacent to Rat Burana Road with a significant road width of 30 meters, ensuring premium visibility and ease of access.
(การเข้าถึง: ติดถนนราษฎร์บูรณะโดยตรง ซึ่งเป็นถนนกว้างถึง 30 เมตร มั่นใจได้ในภาพลักษณ์ที่โดดเด่นและการเดินทางที่สะดวกสบาย)

STRATEGIC CONNECTIVITY
(ทำเลและการเชื่อมต่อทางยุทธศาสตร์)

Nearby Commercial Hubs: Close to ICONSIAM (22 min), Asiatique The Riverfront (10 min), Terminal 21 Rama 3, and The Mall Tha Phra (13 min).
(ใกล้ศูนย์กลางพาณิชย์: ใกล้ไอคอนสยาม (22 นาที), เอเชียทีค (10 นาที), เทอร์มินอล 21 พระราม 3 และเดอะมอลล์ ท่าพระ (13 นาที))
Healthcare & Corporate: Proximity to Rat Burana Hospital (4 min), Somdej Phra Pinklao Hospital (10 min), and Kasikornbank Head Office (7 min).
(สถานพยาบาลและองค์กร: ใกล้โรงพยาบาลราษฎร์บูรณะ (4 นาที), โรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า (10 นาที) และธนาคารกสิกรไทย สำนักงานใหญ่ (7 นาที))
Luxury Hospitality: Surrounded by world-class hotels including Anantara Riverside, Montien Riverside, The Peninsula Bangkok, and Millennium Hilton.
(โรงแรมหรูโดยรอบ: แวดล้อมด้วยโรงแรมชั้นนำ อาทิ อนันตรา ริเวอร์ไซด์, มณเฑียร ริเวอร์ไซด์, เพนนินซูลา และมิลเลนเนียม ฮิลตัน)
Transit Access: Approximately 40-45 minutes to Suvarnabhumi and Don Mueang Airports, and 16 minutes to Rama 2 Road.
(การเดินทาง: ประมาณ 40-45 นาทีถึงสนามบินสุวรรณภูมิและดอนเมือง และ 16 นาทีถึงถนนพระราม 2)

INVESTMENT PERFORMANCE
(ข้อมูลด้านการลงทุน)

Market Value: The property is offered at a consolidated estimated value of approximately 2,745 USD per square wah.
(มูลค่าทางการตลาด: ที่ดินเสนอขายที่มูลค่าเฉลี่ยประมาณ 2,745 ดอลลาร์ต่อตารางวา)
Total Transaction Value: The total investment value for this prime 42-rai riverside estate is estimated at approximately 117.53 Million USD.
(มูลค่าการลงทุนรวม: มูลค่ารวมของที่ดินริมน้ำทำเลทองผืนมหึมานี้อยู่ที่ประมาณ 117.53 ล้านดอลลาร์)