What is Siam Land Property?

Siam Land Property is a Thailand Investment Property Marketplace for foreign buyers and investors seeking selected hotels, land, commercial assets, golf courses, villas, apartment buildings, industrial land, and business opportunities in Thailand.

What types of investment properties are available?

Our platform presents selected property and business opportunities across Thailand, including hotels, commercial properties, land, golf courses, pool villas, apartment buildings, beachfront land, agricultural land, residential and commercial land, and industrial land.

Does Siam Land Property support foreign investors?

Yes. Siam Land Property helps foreign buyers and investors review selected opportunities, understand key transaction steps, assess risks, prepare due diligence, and move forward with greater confidence in Thailand.

Does Siam Land Property offer off-market opportunities?

Yes. Some selected property and business opportunities may be available off-market, especially hotels, land, commercial assets, and larger investment properties where privacy, owner coordination, and buyer qualification are important.

How does Siam Land Property help with secure transactions?

Siam Land Property supports buyers and investors with owner coordination, document review guidance, due diligence preparation, escrow-related support, and clear transaction steps to help reduce risk during Thailand real estate transactions.

Which areas in Thailand does Siam Land Property cover?

Siam Land Property focuses on selected opportunities across Thailand, including Bangkok, Phuket, Pattaya, Chiang Mai, Koh Samui, coastal areas, resort destinations, commercial zones, and strategic land investment locations.

For Sale - Prime Mixed-Use Development Land & Commercial Complex on Phratamnak Hill South Pattaya (Chonburi) Land Included - Read More… - Chonburi

Featured For Sale

For Sale – Prime Mixed-Use Development Land & Commercial Complex on Phratamnak Hill South Pattaya (Chonburi) Land Included – Read More…

USD$13.69 million

Overview

Property ID: khunA-HS-0116

Hotel
Type

122
Bedrooms

122
Bathrooms

Land 0.87 Rai (1,392 sq.m)
Area Size

Description

Prime Mixed-Use Development Land & Commercial Complex on Phratamnak Hill South Pattaya (Chonburi) Land Included
(ที่ดินเพื่อการพัฒนาแบบมิกซ์ยูสและคอมเพล็กซ์เชิงพาณิชย์ระดับพรีเมียม เขาพระตำหนัก พัทยาใต้ (ชลบุรี) รวมที่ดิน)

PROPERTY OVERVIEW
(ภาพรวมทรัพย์สิน)

Asset positioning: A charming 4-star boutique hotel located in a prime tourist area on Khao Phratamnak, South Pattaya.
(ตำแหน่งสินทรัพย์: โรงแรมบูทีคระดับ 4 ดาวที่มีเอกลักษณ์ ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพย่านแหล่งท่องเที่ยวเขาพระตำหนัก พัทยาใต้)
Strategic location: Situated between Phratamnak and Thappraya Road.
(ทำเลที่ตั้งเชิงกลยุทธ์: ตั้งอยู่ระหว่างถนนพระตำหนัก และถนนทัพพระยา)
Asset class: 4-Star Boutique Hotel and Mixed-Use Commercial Potential.
(ประเภทสินทรัพย์: โรงแรมบูทีคระดับ 4 ดาว และศักยภาพเชิงพาณิชย์มิกซ์ยูส)
Investment narrative: A modern boutique asset currently closed for 2 years, offering a “blank canvas” opportunity for rebranding or redevelopment in a high-demand hospitality zone.
(บทวิเคราะห์การลงทุน: สินทรัพย์บูทีคสมัยใหม่ที่ปิดกิจการมาแล้ว 2 ปี เป็นโอกาสดีเยี่ยมสำหรับนักลงทุนในการสร้างแบรนด์ใหม่ หรือพัฒนาโครงการในย่านที่มีความต้องการสูง)
Age / Renovation: Modern 8-story reinforced concrete structure, 8 years old, maintained in good condition.
(อายุ / การปรับปรุง: อาคารคอนกรีตเสริมเหล็กสูง 8 ชั้น ดีไซน์ร่วมสมัย อายุ 8 ปี สภาพใหม่และได้รับการดูแลอย่างดี)
Ownership structure: Freehold under a single private company with 2 verified title deeds and no debt.
(โครงสร้างกรรมสิทธิ์: กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ถือครองในนามบริษัทเอกชนรายเดียว พร้อมโฉนดที่ดินตรวจสอบแล้ว 2 ฉบับ ไม่มีภาระหนี้สิน)

🛡️ Transaction Security & Buyer Protection

Every transaction with Siam Land Property is backed by licensed escrow support via Kasikornbank and title deed verification. Funds are held safely and released strictly upon verified milestone achievements and title deed transfer.

Total land area: 0.87 Rai (1,392 sq.m).
(พื้นที่ดินรวม: 0.87 ไร่ (1,392 ตารางเมตร))
Land shape: Rectangular plot with panoramic views of the sea, mountains, and the city.
(รูปทรงที่ดิน: รูปสี่เหลี่ยมสวยงาม พร้อมทัศนียภาพท้องทะเล ทิวเขา และเมือง)
Building structure: An 8-story international standard high-rise building.
(โครงสร้างอาคาร: อาคารสูง 8 ชั้น ก่อสร้างตามมาตรฐานสากล)
Total usable area: Approx. 8,650 sq.m.
(พื้นที่ใช้สอยรวม: ประมาณ 8,650 ตารางเมตร)
Parking: 30 Cars (In & Out building).
(ที่จอดรถ: 30 คัน (ภายในและภายนอกอาคาร))

ACCOMMODATION DETAILS
(รายละเอียดห้องพัก)

Total rooms: 122 Keys.
(จำนวนห้องพักรวม: 122 ห้อง)
Room breakdown: 109 Superior (27-29 sq.m) and 9 Deluxe (37 sq.m).
(ประเภทห้องพัก: 109 ซูพีเรีย (27-29 ตรม.) และ 9 เดอลักซ์ (37 ตรม.))
Daily rates: USD 0.04 – USD 0.07 Million per room/day).
(ราคาค่าห้องพัก: 0.04 – 0.07 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อวัน)
Avg. room occupancy: 72% per month.
(อัตราเข้าพักเฉลี่ย: 72% ต่อเดือน)

FACILITIES & AMENITIES
(สิ่งอำนวยความสะดวก)

Dining & Bar: 1 Restaurant + 1 Terrace Restaurant, 1 Lobby Bar, and 2 Open Bars.
(ห้องอาหารและบาร์: ร้านอาหาร 1 แห่ง พร้อมระเบียง, ล็อบบี้บาร์ 1 แห่ง และบาร์เปิดโล่ง 2 แห่ง)
Wellness & Recreation: 1 Large Swimming Pool, 1 Fitness Center, 1 Kid Room, and 1 Recreation Room.
(สุขภาพและสันทนาการ: สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 1 แห่ง, ห้องฟิตเนส 1 แห่ง, ห้องสำหรับเด็ก และห้องสันทนาการ)
Services: 3 Elevators and 24-hour full service systems including limousine and tour services.
(บริการ: ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว พร้อมระบบบริการเต็มรูปแบบ 24 ชั่วโมง รวมถึงลีมูซีนและบริการท่องเที่ยว)

OPERATIONAL PERFORMANCE
(ข้อมูลการดำเนินงาน)

Total monthly revenue: USD 0.16 – USD 0.19 Million per month.
(รายได้รวมต่อเดือน: 0.16 – 0.19 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน)
Total monthly expenses: USD 0.08 – USD 0.09 Million per month.
(รายจ่ายรวมต่อเดือน: 0.08 – 0.09 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อเดือน)
Revenue ratio: 65% from room revenue and 35% from F&B, meetings, and other services.
(สัดส่วนรายได้: 65% จากรายได้ห้องพัก และ 35% จากอาหาร เครื่องดื่ม ห้องประชุม และบริการอื่นๆ)
Total staffing: Approx. 85 employees.
(จำนวนบุคลากร: ประมาณ 85 คน)

LAND MARKET REFERENCE
(ข้อมูลราคาตลาดที่ดิน)

Market price: USD 1.71 Million per 1 Rai.
(ราคาตลาด: 1.71 ล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ ต่อ 1 ไร่)
Zoning potential: Located in a prime high-density area; suitable for continued boutique operations or upscale high-rise redevelopment.
(ศักยภาพผังเมือง: ตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ความหนาแน่นสูง เหมาะสำหรับการดำเนินกิจการบูทีคต่อหรือพัฒนาอาคารสูงระดับพรีเมียม)

LOCATION
(ทำเลที่ตั้ง)

Full district: Khao Phratamnak, South Pattaya, Bang Lamung District.
(เขาพระตำหนัก พัทยาใต้ อำเภอบางละมุง)
Province: (Chonburi).
(จังหวัด: (ชลบุรี))
Access: Dual road access from Phratamnak and Thappraya Road.
(การเข้าถึง: เข้าออกได้สองทางจากถนนพระตำหนัก และถนนทัพพระยา)

INVESTOR ENHANCEMENT
(ข้อมูลเพิ่มเติมสำหรับนักลงทุน)

Strategic Asset acquisition: The property is currently closed, allowing for a swift rebranding and operational restart in one of Pattaya’s most exclusive residential and tourist hills.
(การเข้าซื้อสินทรัพย์เชิงกลยุทธ์: ปัจจุบันปิดกิจการอยู่ ช่วยให้นักลงทุนสามารถปรับแบรนด์และเริ่มดำเนินงานใหม่ได้อย่างรวดเร็วในย่านเขาพระตำหนักที่หรูหราที่สุดแห่งหนึ่งของพัทยา)
Yield potential: Strong historical revenue performance with significant upside potential through modern management and digital marketing repositioning.
(ศักยภาพผลตอบแทน: มีประวัติรายได้ที่แข็งแกร่ง และมีโอกาสเติบโตสูงผ่านการบริหารจัดการสมัยใหม่และการปรับตำแหน่งทางการตลาดในโลกดิจิทัล)
Capital appreciation: Phratamnak is known as the “Beverly Hills of Pattaya,” ensuring long-term scarcity and steady increase in land value.
(การเพิ่มขึ้นของมูลค่า: ย่านเขาพระตำหนักได้ชื่อว่าเป็น “Beverly Hills ของพัทยา” รับประกันความต้องการที่ดินที่หายากและการเพิ่มมูลค่าอย่างมั่นคงในระยะยาว)
Strategic location advantage: Nestled between the sea and the city center, offering guests high privacy while remaining minutes away from Pattaya’s world-class entertainment hubs.
(ความได้เปรียบของทำเล: ตั้งอยู่ระหว่างชายหาดและใจกลางเมือง มอบความเป็นส่วนตัวสูงแก่ผู้เข้าพัก ในขณะที่ห่างจากศูนย์กลางความบันเทิงระดับโลกของพัทยาเพียงไม่กี่นาที)